În cazul în care turnul, „Federația“
„Turnul Federației“ - un doi zgârie-nori pe un singur podium. Turnul „Vest“ 62 de etaje și 243 de metri, turnul „Est“ - 97 etaje și 374 de metri. Un total de 101 de podea complexe. Patru minus este o galerie de cumpărături. În interior - apartamente, birouri, cer, birouri, penthouse, restaurante, un club de wellness și are o mare varietate de companii si servicii care fac viața de zi cu zi a locuitorilor din „Turnul Federației“ confortabil.
Simbolul noii ere
În secolul al XVIII-lea se înălța peste Creed Moscova - Ivana Velikogo clopotniță, care a fost localizat la baza bisericii Ioanna Lestvichnika. La mijlocul secolului trecut, cea mai mare în capitală a fost clădirea principală a Universității de Stat din Moscova. Universitatea Lomonosov, de asemenea, poate fi privit ca un simbol al timpului său. Astăzi, primatul „Federația Turnul“ - personificare a noii afaceri din Moscova, luminoase și rapidă. Nu e de mirare „Federația Turnul“ a fost un finalist pentru o aniversare specială konkursaProestate Awards „Cel mai bun în 10 ani“ la nominalizarea „Cel mai bun proiect arhitectural.“
„Turnul Federației“ - cel mai înalt zgârie-nori, nu numai în România, ci și în Europa. Este demn de remarcat faptul că turnurile MIBC „București City“ ocupat dens clasamentul european al celor mai înalte clădiri. În al doilea loc de zgârie-nori „ochi“ în înălțime 351 de metri, în a treia - „Mercur“ (338 metri). Și în a patra și a șasea - turnul „Eurasia“ și „Capital City“, în înălțime, respectiv, 308 și 301 de metri. Toate aceste proiecte sunt construite pe teritoriul centrului de afaceri al capitalei. Top 7 dintre cele mai înalte clădiri din Europa au fost doar două non-Moscova Proiect - Londra zgârie-nori ciobul (306 metri) și Skyland la Istanbul (284 metri).
O vizită la „Federația Turnul“ începe cu „Occidentul“. Am intrat în hol și accidental amintesc anecdotă: „Jackpot - acest lucru este atunci când primul etaj al unui zgârie-nori opri zeci de lifturi și du-te tot timpul, participanții Forbes.“ Aproape. Pentru câteva minute în hol în timp ce așteaptă o întâlnire cu, m-am întâlnit mai mulți oameni celebri, dar nu în special turnuri de presa publice secretar Svetlana Bardina în care vor fi pentru mine un tur al instalației.
Sala „Federația Turnul. Occidentul“ este decorat în stil art deco. Se poate presupune că proiectarea lobby - o referire la interioarele de cel mai bun zgârie-nori construit din New York. Interesant decizia că există un sentiment de confort si intimitate, într-un mic case de club, situate pe străzile laterale liniștită din centrul Moscovei.
Lift ne aduce la etajul 60 la o viteză de 8 m / sec. Rapid, chiar și un pic pus urechile, ca într-un avion în timpul urcare. Urcăm un pic mai mult - în Șaizeci. Din acea parte a restaurantului, unde ne asezam pentru o cafea, vedere la Dealul Poklonnaya și Kutuzovsky Prospekt. Dacă vă mutați în altă parte a sălii, vom vedea Casa Guvernului, Arbat și Moscova Kremlin. Schimbarea mese, merge dintr-o cameră, puteți vedea încet întregul oraș. Svetlana își propune să continue turneul, spunând că puteți admira vederile, de exemplu, pe site-ul unui zgârie-nori. Dezvoltatorul pentru toți clienții pus în panoramele domeniul foto publice ale orașului, deschidere la diferite etaje, „Federația Turnul“ în direcții diferite. Și dacă, în fapt, la etajul 55th, punctul de vedere, în principal la un alt turn, iar orașul este doar ușor vizibil pe părțile laterale, atunci site-ul este, și va fi văzut. Am act de faptul că aceasta este o abordare onestă și onorabilă de a lucra cu clientul. Interesant este, de altfel, ceas on-line ca viziune mai largă relevă trecerea la etajele superioare. Sau, pentru a compara pan zi și noapte.
În jos, în „cer“. Clubul este cunoscut în primul rând lor cea mai mare situat în lumea piscină cu vedere panoramică. Aici sunt angajate în sport, cu o prezentare generală a Moscovei de la o înălțime de 61-lea etaj. Puteți admira priveliștea chiar și din baia de aburi - câteva dintre ele aici: finlandeză, rusă, turcă și infraroșu. Numărul de carduri de membru este strict limitată, astfel încât sala de sport nu este aglomerat, chiar și după orele de lucru. În timpul vizitei sale, am fost în măsură să îndeplinească doar trei persoane în sala de sport, și două - în piscină.
La etajele superioare ale „Turnul Federației. Occidentul“, spațiul rezidențial ca și în cele mai multe dintre cele mai bune zgârie-nori din lume, cu structura de zonare clasica, sunt localizate. Cele 62 de apartamente este acasa, la aproximativ 150 de persoane. Vecinii știu reciproc, nu numai în persoană, ci și după nume. Este cea mai mare parte locuită de televiziune stele, finantatori, avocați, sportivi și politicieni. Comunitatea în turn ceva ca un club privat.
Mai sus, mai sigur, mai prestigios
„Federația Turnul. Est“, care este în curs de pregătire pentru punerea în funcțiune, va fi capabil să eclipseze pe aproapele tău. Atâta timp cât vom urca la partea de sus a turnului principal al unei țări moderne, am fost alăturat de Anton Herzen, Director de vânzări. El vorbește despre diferențele cheie ale proiectului: „În primul rând, este aproape o dată și jumătate mai mare al doilea rând, mai multe apartamente, restaurant mai mare (la unul dintre etajele superioare va găzdui proiectul.“ Sakhalin „restaurant cu specific românesc care deține WhiteRabbit de familie. - „b“), iar clădirea este încununat de un penthouse de șapte etaje, în al treilea, prezentat în plus un format unic: de la 63 mii la 68, etajul are o birouri cer caracteristica lor atractiv este faptul că acestea pot fi aranjate și o carcasă .. și ca un birou. și pot fi ușor combinate cu zono rezidențiale apartament lea - în cele din urmă se dovedesc formatul „de lucru live și“ Din camera de zi cu receptionerul de birou o singură ușă, dar încă principalul produs și cel mai cerut în „Federația Turnul ... Est „- este, desigur, apartamente noi cu vedere panoramică la Moscova.“
Cu toate acestea, potrivit unor experți de piață, unul dintre factorii principali în alegerea apartamentului, „Federația Turnul“ nu este nici măcar o vedere de la fereastra, dar în primul rând fiabilitatea casei viitorului. „Stabilitatea design monolitic, atenție la detaliu de design de inginerie al unui zgârie-nori, accesul electronic la etajele și apartamentul -. Garantul securitatea locuitorilor săi, de exemplu, chiar și în cazul unei întreruperi de curent în întregul trimestru în“ Federația Turnul „are șapte seturi de generator diesel, suficient pentru a furniza energie electrică pentru un oraș mic „- ne-a spus Mikhail Smirnov, directorul general al“ Federației Tower“.
Cineva care locuiește în turn?
Mulți proprietari de apartamente „Federația Turnul“ cele mai multe ori nu locuiesc în Moscova este atât oameni de afaceri și antreprenori care au depanat afacerea în România și a plecat să trăiască în Europa regionale și străine. Dar pentru prima și pentru a doua chestiune, el a revenit pentru scurt timp la Moscova, pentru a fi la epicentrul vieții de afaceri.
Alții trăiesc doar proprietarii de apartamente la locul de muncă. Și fiind capabil să se deplaseze de la domiciliu pentru a lucra cu viteza ascensorului pentru ei o chestiune de principiu. Unul dintre ei - Vladimir Em, un avocat de succes în domeniul dreptului civil și profesor în calitate de la Universitatea de Stat din Moscova. Lomonosov. „Avantajele de a trăi într-un zgârie-nori, ca“ Turnul Federației“, constă în faptul că totul este la îndemână - spune el .-- Ea are tot ce ai nevoie pentru o birouri de lucru și de viață confortabilă ale clienților și partenerilor de afaceri bănci, agenții de turism și birouri vamale, cafenele și restaurante. este un oraș vertical mare, confortabil și modern. "
Apartamente într-un zgârie-nori, conform ambelor difuzoare, potrivite pentru toată lumea: pentru afaceri și avansate de tineret, străini, chiar și oameni de familie cu copii: „Până Victory Park, Filevskaya floodplain, Novodevichy Convent - principalele zone de mers pe jos - numai 10-15 minute mașină. Un confort, siguranta si intimitate sunt oferite la cel mai înalt nivel. "
Cu toate acestea, achizițiile de investiții de apartamente în acest proiect este, de asemenea, suficientă. Astfel, potrivit managing partner „Grupul Metrium“ Maria Litinetskoy, propuneri pentru „Federația Turnul“ pe piața secundară este mai mare decât în primar. „Cu toate acestea, multe apartamente a mers la vânzare, fără finisaje, în ciuda faptului că obiectul este finalizat“, - spune managing partner al agentiei imobiliare Eugene Skomorovsky ZIP Realty.
„East“ - o chestiune delicată
Decorarea spațiilor publice într-un zgârie-nori este deja aproape de finalizare. Aproape atrium gata și intrarea sudică în spațiu mezhbashennom.
În holul de apartamente „Federația Turnul. Est“, la fel ca în „Occident“, a simțit, de asemenea, trimiterea la Art Deco și New York, 30-e ai secolului trecut. coloane de piatra podea luminoasă, marmură de culoare închisă. Se acordă prioritate piatra naturală de materiale de finisare. Designul lobby Turnul de Est mi-a placut chiar mai mult: este pe deplin în spiritul „Bucharest City“: modele si ornamente sunt mult mai modeste, cu elemente de stil futurist, astfel încât se potrivesc perfect în spațiul ultra-modern de centrul orașului.
Principalul criteriu pentru consumatori atunci când aleg apartamente în „Federația Turnul“ sunt caracteristici specifice. Mai ales populare sunt propunerile cu vedere spre centrul și vestul orașului: Kremlin, Ministerul de Externe, hotelul „Ucraina“. Ca partener remarcat managing Point Estate Paul Treyvas, loturi cu vedere la centrul orașului a efectuat deja 57% din orientate spre vest (de la grădina plictisitoare la pod pitoresc), apartamente, vândute aproape 50%, în timp ce în partea de nord-vest (de la podul pitoresc Ostankino ) - doar 25,5%.
Apartamente în „Federația Turnul“ încă cumpărat în principal pentru propria lor cazare. Astăzi, în conformitate cu Dna Litinetskoy. numărul de investitori în rândul apartamentelor din cumpărători „Federația turn“ nu depășesc 5%. „Și investiții nu este pentru revânzare și pentru închiriere, - spune ea .-- De exemplu, zona de apartamente de aproximativ 100 mp poate fi luat pentru 250-300 de mii de ruble pe lună ....“
Cum de a alege un apartament
Paleta de apartamente oferite de centrul de afaceri „Bucharest City“, astăzi este extrem de diversă. Numai pe piața primară din „Federația Turnul“ cinci concurenți, în cazul în care puteți achiziționa acest tip de bunuri imobiliare: turnul „Imperiul“, „Cartierul IQ“, „The Eye“, „Mercur“ și noul proektNeva Towers, a cărui construcție a început în vara. Și există, de asemenea, „Orașul de capital“, care a rămas ofertele primare, dar apartamentele de pe piața secundară, în acest zgârie-nori lansat în mod regulat.
„Cu toate acestea, în clasamentul convențional de zgârie-nori“ Bucharest City „“ Federația Turnul «și» City of Capitals „sunt considerate cele mai bune site-uri ale complexului, - spune agenția de gestionare Elite Estate nedvizhimostiPoint Paul Treyvas .-- La proiectarea acestor dezvoltatori zgârie-nori foarte serios întrebări bine gândite, referitoare la calitatea de cazare: este mai bine pentru a proiecta și soluții de planificare, tavane înalte ". Director al departamentului de bunuri imobiliare rezidențiale S.A. Ricci Sergey Egorov constată că în „orașul capitale“ suprafață minimă a apartamentelor porneste de la 106-108 de metri patrati. m, iar în „Federația Turnul“, care a apărut pe piață mai târziu, iar dezvoltatorii au avut posibilitatea de a analiza cererea pentru această piață - de la 70-80 de metri pătrați. m, ceea ce face proiectul mai mult lichid.
„În plus, geamul din“ Federația „plin panorama - de la podea la tavan, fără nici o crestătură, care sunt în unele dintre celelalte turnuri - continuă Dl Egorov .-- Și cel mai important, acest zgârie-nori echipamentele tehnice cele mai moderne“ .
la înălțimea tehnologiei
„Federația Turnul“ foloseste cele mai recente evoluții în domeniul tehnologiilor de economisire a energiei, care se aplica în primul rând pentru clădiri înalte. De exemplu, aici a stabilit 67 lifturi de viteză (cabină de viteză - până la 8 m / sec.), Care funcționează pe sistemul „Twin“.
La fiecare 20-30 etaje „Federația turn“ etaje stabilizatorilor situate, funcția principală a care - stabilitatea suplimentară a clădirii. Dar, în acest proiect, aceste pardoseli sunt, de asemenea, tehnice, în cazul în care este instalat ventilație și alte echipamente de inginerie.
De asemenea, în turn se aplică sistemul de recuperare a căldurii. Această tehnologie de economisire a energiei se bazează pe principiul re-utilizarea căldurii reziduale este îndepărtat în afara clădirii pentru a încălzi aerul proaspăt de intrare, care permite companiei de administrare pentru a salva cantități semnificative de energie. O altă inovație tehnologică - sticlă athermal care filtrează razele nocive ale soarelui de vară, iar în timpul iernii pentru a minimiza pierderile de căldură.
Principala structură de sprijin de la „Federația Turnul“ a făcut parte centrală a structurii, în cazul în care arborii de ridicare. Datorită acestui fapt, designerii au reușit să reducă sarcina pe perimetrul, precum și a scăpa de un număr mare de elemente care poartă. Desigur, în primul rând este siguranța. Nivelurile clădirii nu se bazează pe unul pe altul, și chiar dacă dintr-o dată structura clădirii va fi rupt pe orice etaj special, cladirea nu se va prăbuși. Dar, în plus, ea crește spațiul de locuit și oferă mai multe opțiuni pentru deciziile de planificare. Ca rezultat al acestei portante coloane în „Federația Turnul“ sunt puține și relativ mici, iar lățimea între cadrele din sticlă de geam 1,65 m. De asemenea, este un fel de record mondial.
Înapoi la Știri