Povestea crăpătură
Cu toate acestea, contractorii turci nu au făcut față cu sarcina. Furnizarea de beton a avut o pauza mare, iar când au reluat, betonul, care rezultă în primul joc, a început deja să se solidifice. La granița dintre primul și al doilea lot de beton a fost așa-numita „îmbinarea la rece“. Vizual, această cusătură nu este vizibil, dar, cu toate acestea, tehnologia de construcție a fost grav perturbat. Ca urmare, peste aragaz defect constructorii au trebuit să construiască o altă fundație. Și cu contractorii turci Corporation despărțit, oferindu-le domeniul de activitate al constructorilor de Stat Construcții Inginerie Corporation din China.
În vederea vest
„Federația“ turn proiect de vest Sergeya Polonskogo corporația a reușit să termine înainte de criză. Construcția este format din 62 de etaje (243 metri) și 5 subteran. Locuitori zgârie-nori lifturi servicii 15: Sistem de 6 și 11 trepte „Tween“ (fiecare dintre arborii se stabilește prin cabina ascensorului două: mai întâi se deplasează în jos, iar al doilea - în sus).
Zonele publice sunt decorate cu clădiri în stil Art Deco. Se poate presupune că această decizie - o referire la primul zgârie-nori construit în SUA la începutul secolului trecut. Apoi, stilul a fost extrem de popular. Adevărul este că am avut un sentiment de discordanță în ornamente bogate și modele de lobby-ul, pe de o parte, iar fațada futurist „Federației“, și întreaga idee de cartierul de afaceri în ansamblu, pe de altă parte. case de club mici. situat într-o străzile laterale liniștită din centrul Moscovei, un stil popular la începutul secolului XX, în opinia mea, este mult mai potrivit.
Toate 62 de apartamente în turnul „Vest“ vândut mult timp în urmă, și spațiu de birou au găsit chiriași lor. 62 etaj al clădirii decontate restaurant „Șaizeci“, condus de un Ginza proiect care deține bine-cunoscut, un etaj mai jos - „Heaven“ club de fitness Restaurantul are vedere la Dealul Poklonnaya și Kutuzovsky Prospekt. În general, în vest, ceea ce justifică numele turnului. Cu toate acestea, vederi panoramice ale zgârie-nori învecinate acoperite cu „Evolution“, „Empire“ și „Capital City“.
Apartamentele sunt situate la etajele superioare ale clădirii. Dacă colecta toate locuitorii împreună, vom obține aproximativ 150 de persoane. Cu toate acestea, este probabil să facă puțin: unii cumpărători trăiesc în regiuni și apartamente utilizate în timpul călătoriilor scurte în capitală, celălalt syredobyvayuschih - pentru a face bani în România, ne-am dus să trăiască în Europa. Printre acestea din urmă - fostul co-proprietar al „Sovcombank“ Basil Klyukin. Acum câțiva ani, el a vândut cota sa în activitatea bancară și a mers la Monaco. La Moscova, el vine de mai multe ori pe an, dar, de obicei, timp de o săptămână sau două. Cheltuieste un anumit număr de întâlniri de afaceri și de mers înapoi.
Simbolul noii credințe
Toate piatra naturala
Totalul mare creștere în partea de est a „Federației“ de 127 de apartamente, dintre care 60% au fost deja vândute. Prețurile variază de la 500.000 la 1,65 milioane de euro pentru trimestru. metru. Pentru a trezi în dimineața, du-te la fereastră și experiența „efect wow“, Moscova privirea la o înălțime mare, trebuie să plătească 43 de milioane de ruble. Pentru acest preț, a vândut mai ieftin apartament de aproximativ 80 de metri pătrați. metri situat la etajul 69. Penthouse-uri in zona de est „Federația“ turn situate la etajele 90-97. Zona cea mai mare din care este de 1300 de metri pătrați. metri. Penthouse de vânzare pentru 2,1 miliarde de ruble.
Apartamente în turnul „Federația“ încă cumpărat în principal pentru propria lor cazare. „Creștere mare preț, acestea sunt puțin probabil să arate“, - spune Maria Litinitskaya. În primul rând, din cauza stadiului ridicat de pregătire pentru a crește costul de dezvoltator oprit. În al doilea rând, concurența tot mai mare de proprietari, care vând proprietăți de investiții. În al treilea rând, situația economică nu este încă stabilă, iar solvabilitatea populației - este scăzut. În momentul de față, în conformitate cu Dna Litinetskoy în rândul cumpărătorilor de apartamente nu este mai mare de 5% din „Federația“ turnul de investitori. În același timp, să investească într-un zgârie-nori acum, ca regulă, pentru livrarea de apartamente de închiriat. În medie, „Bucuresti City“ apartamente suprafata de 100 mp finisat. contoare pot fi inchiriate pentru 250 000-300 000 de ruble pe lună.
Cazare pentru afaceri singuratic
În comparație cu alte turnuri ale noului centru de afaceri din Moscova, managing partner al ZIP Realty agentie imobiliara Evgeniya Skomorovskogo, punctele forte ale „Federației“ - un echipament de inginerie moderne și a geamurilor. „Geamul de aici de la podea la tavan, cu nici o“ umplutură“, - a declarat directorul departamentului rezidențial imobiliare S.A. Ricci Sergey Egorov. - În celelalte turnuri ale centrului de afaceri acolo ".
Pasul dintre cadre este de 1,65 metri, care a fost unul dintre recorduri mondiale stabilite turnuri designeri. Pentru a realiza acest efect a fost posibil datorită structurii principale de susținere a unui zgârie-nori, care este partea centrală, în cazul în care cabinele de lift. Ca urmare, sarcina pe construcția pereților exteriori ai clădirii este serios redusă. Și, în plus, după o perioadă medie de 25 de etaje de mare creștere situat furchet etaje tehnice, oferind o stabilitate suplimentară construcției. Datorită acestor caracteristici tehnice, în cazul în care orice nivel particular al structurii va fi rupt, clădirea în sine va sta.
Principalul dezavantaj al apartamentelor în „Federația“ - prezența componentei de birou a prețului. În alte proiecte, centrul de afaceri pentru zona de business sunt oferite o suprafață mai mică, iar unele deloc. De aceea, spune Maria Litinetskaya aici rareori se stabilească familiile cu copii, iar cumpărătorul tipic de apartamente în „Federația“ - un om de afaceri singur lucru într-unul din birourile la etajele inferioare ale aceleași clădiri înalte.
Sail fără un catarg
Iar faptul că structurile cu vele, întruchipează o nouă afacere din Moscova a rămas fără un catarg, de asemenea, este ceva simbolic. Aceasta este business-ul românesc: ochii unor antreprenori, cum ar fi Basil Klyukin, îndreptate spre vest, cealaltă - la est. Întrucât tija interioară - Catarg - nr. Numai vele ...
