Condiții de închiriere a unui obiect sau lucru poate oferi și o varietate de condiții impuse de către proprietar.
De multe ori, proprietarii de proprietate pe cont propriu se numără apariția unor riscuri în activitățile de leasing și includ o dispoziție privind introducerea unui depozit de securitate a contractului de închiriere chiriaș ca oferind performanță de integritate a contractului.
De ce am nevoie de un depozit de securitate în conformitate cu contractul de închiriere
La încheierea unui acord să plătească, în plus față de taxa inițială de închiriere, o sumă suplimentară egală cu mărimea stabilit plata chiriei pentru o anumită perioadă. Adică, un chiriaș, luând lucru afară, să plătească o dată pentru prima și ultima lună a perioadei de leasing. De ce o fac?
Doar suma pe care locatarul va face ca plată pentru ultima lună de chirie și de securitate depozit nu va fi considerată drept chirie. În practică, acest lucru funcționează după cum urmează.
Chiriașul a încheiat un contract și în mod regulat plătește chiria, dar data scadentă a plății viitoare susține că nu există bani pentru a plăti chiria nu este nimic, trebuie să rezilieze contractul. Proprietarul suportă pierderile sub forma de non primirea de plată. Ce să fac?
Puteți merge în instanță și pentru o lungă perioadă de timp să aștepte o decizie judecătorească, însă vă puteți părăsi ca furnizarea de depozit de contract, locatarul care a făcut ca asigurare împotriva unor astfel de cazuri.
Aceasta este, în cazul unor dificultăți financiare ale locatarului și încetarea anticipată a contractului, ambele părți la acord sunt protejate de depozit de securitate.
proprietar în avans este ultima plată, locatarul este protejat de pretențiile proprietarului, pentru că el a plătit deja pentru ultima lună a lucru închiriate.
Efectuarea termenilor depozit de securitate la contractul de închiriere
Despre depunerea de securitate nu este necesar să fie un document separat, cu excepția a scrie o chitanță de la proprietar pentru a obține o astfel de cantitate, dar în textul contractului de închiriere, o clauză care să ateste că locatarul ca furnizarea plății finale în temeiul contractului face un depozit de securitate necesare.
În cazul în care contractul este executat în mod corespunzător și pentru justificarea sumei de garanție nu a apărut nevoi, la sfârșitul acordului de depozit se restituie locatarului.
Condiții similare contractelor de închiriere, în cele mai multe cazuri, sunt utilizate în piața de închiriere de locuințe, precum și alte bunuri imobiliare. Este într-o astfel de relație are loc Cea mai mare parte a dezbaterii cu privire la contractele de leasing și aplicarea operațiunilor de depozit garantate la o frecvență mult mai redusă a participanților la tratament chirie o instanță de protecție a drepturilor.
recepția garantată de la ultima plată a chiriei este mult mai reduce riscurile și garantează îndeplinirea obligațiilor chiriaș.