contract de muncă - recomandări arendatorului:
- să definească în mod clar obiectul ocupării forței de muncă, pentru a descrie proprietatea transferat (echipamente, mobilier, interior). Chiar mai bine - să se înregistreze costul estimat al fiecărui element, astfel încât, în caz de avarie sau deteriorare - de a recupera costurile angajatorului;
- specificați numele membrilor de familie ai angajatorului care li se permite să locuiască împreună cu el în apartament;
- dezactiva (activa) să păstreze animalele în apartament, ceea ce și în ce cantități;
- dezactiva (activa) inchiriati un apartament de subinchiriere către terțe părți;
- indică dreptul de a vizita apartamentul o dată pe lună (sau mai des) pentru a monitoriza starea apartamentului, precum și contoare;
- specificați cine plătește utilitățile și plățile curente;
- precizează dacă angajatorul să efectueze Internet apartament activat (dacă nu este), TV prin cablu;
- specificați care efectuează întreținerea de rutină și repararea aparatelor de uz casnic, mobilier în caz de eșec a acestora;
- leasing pe termen lung. Privind normele comune pentru anul de închiriere sau mai mult de contract supuse înregistrării de stat, dar jurisprudența este o lungă perioadă de timp în modul în care în cazul în care acordul executat de către părți, lipsa de înregistrare nu face nevalid;
- indicați spre dreapta proprietarului de a ridica chiria o dată, dar nu mai mult de ___ la sută (sau omise);
- specifică perioada de notificare de reziliere părților contractuale;
- indicați spre dreapta proprietarului de a rezilia contractul unilateral notifica ___ zile ale angajatorului;
- specifică faptul că litigiile în temeiul acordului discutat în instanță, la locul proprietarului - un punct foarte important, deoarece va trebui să dea în judecată, iar locatarul poate fi stabilit foarte departe;
- specifică dacă contractul constituie un act de primirea unui obiect de transmisie sau nu.
Contract de muncă - recomandări către angajator:
- Descrierea proprietății transferate - verifica disponibilitatea proprietății în apartament, specificat în actul, verifica starea proprietății transferate, în cazul în care există daune \ daune - trebuie să indice acest lucru în actul de \ a contractului;
- verifica informațiile privind contoare (specificați în măsura cantitativă a contractului, care va conta plățile pentru serviciile comunale) și nu există arierate la utilități;
- lista tuturor membrilor familiei care vor sta cu angajatorul;
- dacă aveți animale de companie - pre-negocieze contractul și să se înregistreze în posibilitatea de a locui într-un apartament;
- specificați în contract posibilitatea de a face reparații în detrimentul chiriei, posibilitatea de a cumpăra mobilă, etc.;
- în cazul în care angajatorul nevoie de ceva să stea pe perete, semănătoarea și așa mai departe - este mai bine pentru a discuta în prealabil, probabil, proprietarul va fi împotriva și nu vrea să strice reparații, același lucru este valabil Internet, televiziune, și cablări în apartament - o astfel de manipulare este cel mai bine pentru a solicita un scris permisiunea de atunci nici o compensație;
- indică dreptul de a rezilia contractul unilateral, fără nici amenzi și compensații;
- asigurați-vă că pentru a verifica pe ce bază spațiile deținute de către locator, atunci să nu fie surprize neplăcute sub forma proprietarului, care a apărut;
- asigurați-vă că pentru a verifica pe site-ul FSSP în cadrul unei proceduri de executare informații bancă de date cu privire la absența datoriilor de la proprietar - din în cazul ofițerilor de aplicare a datoriei va apărea în apartamentul tău, și să descrie proprietatea și că angajatorul va trebui să conteste în instanță pentru a confiscării bunurilor - de ce deranjez? acestea pot fi evitate imediat;
- transferul de bani pentru fapta de leasing care primește transmiterea, primirea sau transferul către cartela - care este sigur de a avea o confirmare a transferului de bani;
- să se înregistreze în contract cu privire la dreptul de preempțiune al angajatorului la prelungirea contractului de închiriere, la expirarea mandatului său;
- amintiți-vă că, în cazul datoriei proprietarul are dreptul de a păstra proprietatea dumneavoastră până la rambursarea integrală a datoriei.
Aici sunt scurte scoate în evidență de închirierea de spații, condiții suplimentare la latitudinea părților poate fi făcută la contract la fel de mult cât este necesar.