Una dintre principalele dificultăți care apar la finalizarea construcției obiectului de capital, acesta este pus în funcțiune, pentru a fi exact - pentru a obține autorizațiile necesare pentru finalizarea cu succes a procesului.
La nivel legislativ, se constată că, în temeiul acordului de la sfârșitul stroypodryada participanților revizie clădire lucrează împreună cu un reprezentant al organelor de stat abilitate (emitent „bun“ pentru punerea în funcțiune) evaluează construcția după finalizarea reviziei asupra respectării condițiilor proiectului convenite.
Participarea la procesul de evaluare să ia oameni care sunt determinate ținând cont de reglementările tehnice în vigoare și regulile. În acest caz, vorbim despre reguli care erau în vigoare la momentul intrării clădirii în funcțiune.
evaluarea subtilitățile
După cum sa menționat, evaluarea obiectului - un pas obligatoriu, fără de care să pună în aplicare procesul de introducere a clădirii renovate nerealiste. În acest caz, procesul de lege poate fi efectuată simultan cu acceptarea obiectului, care se desfășoară cu participarea clientului (societatea de construcții) sub stroypodryada acord.
Procesul de evaluare a conformității cu standardele de construcție aplicabile renovat este organizat cu participarea clientului (societatea de construcții) sau pe structura sa stroykontrolya numele cu participarea părților contractante. Alte variante de punere în funcțiune în cazul în care procesul de evaluare este urmat de către autoritățile publice (de exemplu, construcții de supraveghere).
De asemenea, participă la evaluarea poate lua compania, care preia echilibrul rețelelor de utilități care urmează să fie luată după o revizuire majoră. În compania de construcții, conform legii au dreptul de a recruta un expert independent care va efectua, de asemenea, o evaluare a obiectului (al cărui punere este planificat), după evaluarea și obținerea documentelor de autorizare.
subtilitățile de acceptare
Nu mai puțin important punct se referă la acceptarea clădirii, în cazul în care reparațiile majore efectuate. Dacă această lucrare este efectuată o companie care îndeplinește mai multe sarcini, și anume structura de contractare (artist) și organizarea de construcție, Comisia trebuie să fie reprezentanți ai departamentelor funcționale ale acestor companii. Contrar credintei populare, se combină mai multe funcții una și aceeași persoană în comisia nu se poate.
În ceea ce privește lucrările în curs de desfășurare, nu pot fi lăsate doar puncte minore care se referă la decorațiuni interioare de camere, instalarea oricărei componente în sectoarele tehnologice sau de inginerie. Volumul lucrărilor efectuate în timpul reviziei clădirii, ar trebui să fie în mod clar prevăzute în acorduri sau alte titluri de valoare, care reglementează relația dintre părțile la tranzacție. De asemenea, informațiile ar trebui să se reflecte în documentul de proiect la obiect, al cărui punere este planificată în viitorul apropiat.
Unele de lucru, în funcție de perioada din an (de exemplu, cele care nu pot fi efectuate în frig), pot fi transferate la o dată ulterioară. De exemplu, se poate decide să amâne plantarea pomilor în primăvară, în ciuda faptului că intrarea clădirii este planificată pentru lunile de iarnă.
După finalizarea reviziei efectuate de inspecție a obiectului (starea sa și conformitatea cu reglementările în vigoare), precum și actul de acceptare întocmit. Un astfel de document este necesar pentru introducerea ulterioară a clădirii și aprobarea acesteia de către autoritățile competente. pot fi folosite forme diferite:
- COP-14 în situația (pentru actul de acceptare a terminat construcția Comisiei privind facilitatea de acceptare);
- COP-11 într-o situație în care este vorba de elaborarea actului de acceptare a clădirii, după o revizuire majoră.
Formele de mai sus pot fi folosite ca o problemă majoră pentru primirea finit (reconfigurat) cladire cu diferite scopuri (rezidentiale sau comerciale). Forma de proprietate obiect este irelevant. În ceea ce privește clădirea în sine, intrarea comanda este considerată, atunci aici pot fi atribuite de pornire complexe, clădiri și alte tehobekty. În același timp, gradul de pregătire al clădirii a confirmat în mod necesar printr-un acord de contract (contract, acord).
Actul de acceptare este baza pentru plata ulterioară a activităților care au fost planificate în cadrul instalației revizie și compania de construcții sunt realizate ținând cont de acordul semnat anterior (contract). Aici ordinea este astfel încât actul în cauză se face în mai multe versiuni. În acest caz, semnăturile din document ar trebui să pună următoarele persoane: clientul, artistul (contractarea de companie, companie de constructii) sau de cealaltă parte, care a fost similar cu drepturile investitorului. De asemenea, trebuie să fie semnat de membrii comisiei cu privire la acceptarea în funcțiune (în cazul KS-14 menționat mai sus). În ceea ce privește componența Comisiei, atunci acesta determină clientul sau persoana care realizează finanțarea proiectului.
Documentarea procesului de acceptare, își asumă următoarele persoane: membrii comisiei de acceptare a obiectului, punerea în funcțiune, care este planificat, precum și din partea membrului Comisiei cu privire la acceptarea (acest lucru se aplică sub forma a 14-menționată mai sus). Documentele întocmite numai pe faptul inspecțiilor, obiectul cercetării, punerea în aplicare a unei liste completă a lucrărilor de testare și măsurare.
Toate documentele colectate ar trebui să confirme că obiectul este gata pentru punerea în funcțiune, și aprobate la nivel legislativ, ordinul respectat în totalitate. În special, să verifice conformitatea cu standardele de construcție, reglementările și documentația de proiectare. O atenție specială este acordată concluziilor emise de autoritățile din regulamentele de construcție.
Parte, care a îndeplinit reparația capitală a clădirii, pe baza actului de acceptare prezintă hârtie privind raportarea statistică la îndeplinirea obligațiilor sale în temeiul acordului decorat anterior. Fără îndeplinirea cerințelor descrise modul de a intra în clădire este considerată a fi afectată și pot exista probleme cu obținerea permiselor ulterioare.
Ce altceva ar trebui să fie luate în considerare?
Punctul cheie este că construirea acceptarea de către client nu este încă o garanție pentru intrarea sa în funcțiune. Pentru a completa toate procesele formale și a pus obiectul, o companie de construcții (dezvoltator-side) este obligat să depună o cerere pentru permisiunea de a intra în corpul relevant (la nivel federal, subiectul România sau de guvern municipale), care a dat „bun“ pentru executarea lucrărilor.
Autorizația - documentul care confirmă finalizarea tuturor activităților legate de revizuire a clădirii (în unele cazuri - renovarea sau lucrările de construcții), luând pe deplin în considerare permisiunea emisă anterior pentru construcția obiectului. Atunci când acest lucru este comparat cu zona corespunzătoare redusă a planului de construcție aprobat anterior și informațiile menționate în proiect.
Eliberarea permiselor de intrare - baza pentru formularea unei clădiri (intrare Object) pe gosuchet. Mai târziu, în lucrarea asigurându-se că ajustările aferente obiectului reparat. Nici un punct mai puțin important - garanția pe obiecte (clădiri), iar perioada de garanție prevăzută în aprovizionare, ținând seama de legile în vigoare.
Compania-constructor, structura gazdă, fără evaluarea de mai sus (sub rezerva legislației în vigoare), pierd dreptul de a se referi la defecte care sunt identificate în punerea în aplicare a procedurilor prescrise. În acest caz, punerea în funcțiune și de colonizare până când nu este permisă finalizarea revizia generală și acceptarea.
Sursa: construi simplu
(0 rating, medie: 0.00 din 5)
Pentru a evalua înregistrarea, trebuie să fie un utilizator înregistrat al site-ului.