Acceptarea în funcțiune de construcție de fum de noi clădiri rezidențiale trebuie să fie în conformitate cu SNiP 3.01.04-87. Acceptarea de case în funcțiune după CD-ul, indiferent de afilierea lor ar trebui să fie făcută de către comisii de stat numiți de către comitetele executive ale Sovietelor locale, cu aprobarea ulterioară a actelor de primire în conformitate cu VSN 42-85 (p).
Înainte de inspecție comisia de acceptare de stat a caselor de locuit client (dezvoltator) și organizațiile de construcție, în conformitate cu SNIP ar trebui să verifice calitatea lucrărilor de instalare și conformitatea acestora cu estimările costurilor proiectului aprobate, regulile și regulamentele de lucrări, Oaspete aplicabile. În plus, în cazul în care este necesar, structuri și componente separate, verifica fiabilitatea echipamentelor tehnice care urmează să fie testate, precum și pentru a efectua acceptarea tehnică a obiectelor comitetului de lucru.
Construcție de case care au construit comerciale întreprindere, alimentație publică și servicii de consum, se aplica la acceptarea în funcțiune după executarea construcției și a lucrărilor de instalare (inclusiv lucrări în incinta built-in), oferind intrarea în vigoare a acestor societăți, în același timp cu casele de decontare.
Acceptarea în clădiri rezidențiale de operare cu subquality sau scrisori de garanție pentru eliminarea defectelor nu este permisă. Ca o excepție, realizată punerea în funcțiune a clădirilor rezidențiale fără a efectua lucrări la grădinărit și dispozitive drumuri de acces permanent la clădire, trotuare și zone comerciale, în cazul în care aceste lucrări cu privire la condițiile de temperatură și climatice nu poate fi făcută în momentul finalizării de case. În acest caz, lucrările neterminate care urmează să fie efectuate în următoarea toamna sau primăvara.
Construcție Calitatea unui strat de acoperire de drumuri de acces la clădiri, trotuare și zone comerciale trebuie să respecte cerințele de „autostrăzi 3.06.03-85 vârf tăiat“.
Structura comisiei de acceptare de stat se numără reprezentanți ai clientului (dezvoltator), antreprenor general, proiectant general, autoritățile de control clădire arhitectural de stat, supravegherea sănătății publice, supravegherea incendiilor de stat, întreprinderile Ministerului Comunicațiilor al URSS, comitetului sindical al clientului (dezvoltator) sau consiliul sindicatelor, precum și reprezentanți ai organizațiilor, întreprinderilor sau instituțiilor care le sunt încredințate de funcționare a clădirii (structura) sau o parte a acesteia. Președinte al Comisiei de Stat Acceptarea aprobat de către autoritatea desemnată de acceptare Comisia de Stat. Acceptarea în funcțiune a casei de locuit comisiei de selecție de stat se face în conformitate cu
GOST 27490-87, se va organiza activitatea în conformitate cu RD 50-651-87.
Nu mai puțin de o lună înainte de punerea în funcțiune a unor noi case de clădiri ar trebui să fie atribuite personalului tehnic și ingineresc responsabil pentru operarea, și nu mai puțin de două săptămâni - personalul. În timpul acestei angajați perioadă agenție de operare la care va fi încredințată funcționarea casei, trebuie să examineze documentația pentru construcția sa.
Înainte de punerea în funcțiune a clădirilor noi, case, și după reconstrucție și revizie recomandă efectuarea, acceptarea controlului instrumental al structurilor de stat și echipamente, în conformitate cu „Instrucțiunile privind controlul sculei în timpul acceptarea construcției finalizate și reconstruite clădiri rezidențiale“ (M. Stroyizdat 1987 ).
Reprezentantul companiei de producție, din partea Comisiei pentru acceptarea de case în funcțiune, ar trebui să acorde o atenție deosebită:
- prezența documentației executive, în special pe structurile și echipamentele ascunse la domiciliu (acte privind lucrările ascunse);
- munca de conformitate efectuate aprobat documentația tehnică;
- calitatea de construcție și de instalare, inclusiv sistemele sanitare, retele electrice si alte elemente de echipamente de inginerie;
- dispozitive potrivite pentru protecția structurilor metalice și a conductelor GOST 9.015-74 cerințe *;
- .. stoc și comunicații instalații situate la etajul tehnic și camerele de aer interior, cazane, etc, achiziționarea de colorat și semne de avertizare (în conformitate cu GOST 14202-69 aplicate pentru a îmbunătăți funcționarea și siguranța);
- având acces la cele mai vulnerabile ale structurilor și echipamentelor de inspecție și reparații;
- eficiența și fiabilitatea echipamentelor de inginerie;
- protecția clădirilor, părțile sale și structurile de umiditate atmosferică și murdăria de uz casnic și ciuperci loveau insecte din lemn putrezite.
Ca parte din documentația tehnică trebuie să fie prezentate la secțiunea proiect model de „întreținere“, care conține linii directoare pentru întreținerea rațională și repararea structurilor de construcții și servicii de construcții.
Comitetul de lucru cu participarea organizației operaționale să stabilească un control strict asupra eliminării deficiențelor identificate și pentru a pregăti un aviz consolidat cu privire la gradul de pregătire pentru punerea în funcțiune a comisiei de acceptare de stat a obiectului în ansamblu.
Clienți (UMS) prezintă comision de acceptare a aprobat proiectul și documentația tehnică. Acceptarea Comisia este obligată să examineze natura ia un obiect și verificarea conformității făcut de finisare, asamblare, lucrări generale și speciale, precum și de amenajare a teritoriului cerințele site-ul proiectului aprobat. Comisia are dreptul să solicite, acolo unde este cazul, deschiderea structurilor și a părților de clădiri (ascunse de lucru). Acest atac este efectuat de contractanți și pe cheltuiala sa.
În același timp, Comisia lucrează la actele de fum de testare și a sistemelor de stingere a incendiilor, negocierea de blocare de memorie (ROM), măsurarea nivelului de zgomot, derivate din activitatea de echipamente de inginerie, este situat în incinta încorporate și atașate.
În cazul în care este necesar, la solicitarea organizării operaționale a comitetului de lucru al clientului (dezvoltator) sau de către comisia de stat până la casa de acceptare în funcțiune se poate efectua teste suplimentare de modele individuale și echipamente de inginerie pentru a determina performanța lor.
Punerea în funcțiune a caselor de locuit ale comisiei de acceptare de stat va acționa. actul de acceptare întocmit în cinci exemplare și aprobat de către comitetul executiv al consiliului orașului sau un cartier de deputați ai poporului. O copie a actului de transfer al organizării operaționale.
Cladirile House a pus în funcțiune în orașe, așezări lucrătorilor și centrele raionale de întreprinderi rurale, instituții și organizații, indiferent de sursele de finanțare a construcției lor se creditează soldul organizațiilor de întreținere de locuințe după aprobarea Actului Comisiei de Stat de acceptare la domiciliu și de a primi permisiunea de dezvoltator pentru a decontare. Organizația de operare acceptă noua casa a fost pus în funcțiune (sau reconstituite) în bilanț și este responsabil pentru funcționarea acestuia.
Toată documentația tehnică executivă a construit o casă și aprobat printr-un act al comisiei de acceptare de stat la casa de acceptare în funcțiune trebuie să fie transferate la dezvoltator într-o instanță de locuințe și organizarea operațională stampilat de listă. Această documentație trebuie să fie păstrate într-o organizație de locuințe pe un picior de egalitate cu documentele de responsabilitate strictă.
Dimensiunea spațiilor au primit o clădire se determină pe baza planurilor de etaj, întocmite de Biroul inventariere tehnică (ITO). ordinele de organizare de locuințe, pe baza actului de acceptare a ITO pentru clădiri rezidențiale nou construite „pașaport tehnic al unei case apartament (casă) și pământul.“
inventar tehnică a clădirilor, efectuate de către comitetele executive TIB ale consiliilor locale stabilesc componența, starea și valoarea clădirilor. Aceste luarea tehnică de inventar ca bază pentru determinarea primelor de asigurare și a compensațiilor, calcularea taxelor de stat și chirii, precum și în scopuri de amortizare.
În funcție de natura și domeniul de aplicare al muncii este inventarul tehnic primar și actual. Principalul (original) inventar este un continuu planuri de fotografiere site-uri Gospodărie și planuri de etaj ale tuturor clădirilor și pregătirea unui plan de inventar pentru ei, la o anumită dată. inventar actual reglementează modificări în compoziția, starea și valoarea de inventar de bază înregistrate, și a avut loc după reparații capitale, modificări, ridicarea de noi sau demolarea clădirilor vechi. inventar actual, de asemenea, numit înregistrarea modificărilor curente.
rotunde și gospodării anchetă solidă pentru curent de inventar se efectuează, de regulă, o dată la trei ani, dar în conformitate cu organizațiile asociate cu construcția, repararea și demolarea clădirilor, inventarul curent poate fi efectuată în orice moment.
Verificați calitatea muncii, care nu poate fi estimată în mod adecvat la momentul punerii casei în funcțiune, cum ar fi eficiența sistemului de încălzire și ventilație (la momentul acasă în timpul verii), Amenajare teritoriului (la livrarea casei în timpul iernii), și așa mai departe. D. Ar trebui să fie transferată pe o perioadă a fost de acord cu clientul.
Masterat (tehnician îngrijitor), în conformitate cu fișa postului aprobată de către comitetul executiv trebuie să ia parte la lucrările comisiilor:
privind punerea în funcțiune a clădirilor rezidențiale Loseley de întreținere și reparații capitale planificate;
pentru a verifica gradul de pregătire a clădirilor rezidențiale după punerea în funcțiune a echipamentelor de inginerie;
Punerea în funcțiune a gazelor în noile clădiri case și clădiri realizate în funcțiune după revizia.
Contractor (construcții și reparații și organizațiile de construcții) efectuarea de construcții sau reparații majore ale clădirilor de locuit, pe propria cheltuială pentru a elimina vina propriile neajunsuri și defecte constatate în timpul funcționării în casele construite sau colosal reparate pentru o perioadă de garanție de doi ani (indiferent de tipul de muncă). Prezența defectelor care ar trebui să fie abordate, setați clientul o organizație sau act de locuințe, contractantul și reprezentantul organizației de proiect. În cazul absenței reprezentantului contractorului în termen de cinci zile de la ultima vyyuvu clientului este de sâmburi unilaterale, din care un exemplar este trimis către contractor și organizația mamă. Responsabilitatea pentru conformitatea cu momentul în care susține contractantul suportă șefii de organizații de întreținere de locuințe (Zhao) pot fi prezentate.
Luarea în considerare a actelor de acceptare a clădirilor renovate, de luare a deciziilor, ca urmare a obiecțiilor către membrii individuali ai comisiei și aprobarea actelor organelor, numește Comisia a efectuat, nu mai mult de 7 zile de la semnarea documentelor.
Instrumentele de acceptare a caselor renovate aprobat prin decizia autorităților, după casa de acceptare în funcțiune. Pe baza documentelor executive clientul face modificări în pașaportul tehnic al unei case de apartamente, inclusiv conversia deteriorărilor fizice.
Nivelarea râu. La trecerea ecartamentul râului la m nivelare 150 sunt ca de obicei. În cazul în care lățimea râului la 300 m pe malurile sale aproximativ aceeași înălțime ca punct fix. La 20-30 m de la nivelul punctului set fix și citiri ale primei feroviare stabilite la acest punct, și apoi pe tija.