Proprietatea poate fi unic, comun și partajate. Fiecare dintre aceste forme implică consecințe juridice speciale pe care oamenii scris proprietate, nu cred. Mai ales surprinzător faptul că sunt atunci când faci o coproprietate sau în comun. Nu este vorba doar de nume diferite - o soartă diferită a lucrurilor, a bunurilor și chiar proprietarii lor.
Disputele apar de obicei între co-proprietari de blocuri, case, vile. Despre diferența dintre comun și joint-proprietate de bunuri imobiliare ar trebui să vorbim mai mult, pentru a înțelege diferențele acestor instituții și să acționeze în deplină cunoștință de rezultatul final.
Semne ale unei proprietăți comune și partajate
Proprietatea vă permite să gestionați, proprii și de a folosi proprietatea lor în orice mod legal. Această definiție elementară pentru un avocat. Cu toate acestea, numai unicul proprietar poate dispune liber relativ de faptul că el aparține. Pentru a partaja și legislatorii deținute în comun au oferit o serie de limitări. Dar, înainte de a ne spune despre ei, este necesar să se clarifice ce înseamnă acești termeni.
Și mai întâi să spunem că aceste concepte sunt unite. Aceste moduri sunt proprietatea comună, adică, să își asume posesia proprietatea mai multor proprietari. proprietate comună este emis pentru lucruri indivizibile care nu pot fi divizate în natură, fără a modifica proprietățile și scopul lor. De exemplu, nu poate fi divizat în părți ale unei mașini sau a unui apartament, puteți face acest lucru doar pe hârtie. Indiferent de numărul de proprietari, fie ei continuă să fie un lucru comun, sau nu vor putea folosi.
Sensul de proprietate comună de bunuri imobiliare parțial clar deja din titlu: Proprietatea este împărțit în acțiuni, fiecare dintre care are proprietarul său. Liber dispune de activele pe care le are dreptul numai în măsura în care cota. Se determină soarta întregului titularii de lucru ar trebui să fie doar de comun acord. Chiar dacă proprietarul o proporție foarte mică nu sunt de acord cu decizia celorlalți coproprietari, el are dreptul de a bloca. Dreptul de proprietate social poate fi obiecte atât imobile și mobile. Dar cea mai mare parte din totalul de proprietate emise cota de apartamente, case și alte posibilități de cazare.
Proprietatea comună sugerează, de asemenea că proprietarii de proprietate au câteva, dar nimeni nu împărtășesc. Fiecare are un lucru în întregime. Și ei, de asemenea, sunt ca unul: în loc de bună și, mai important, împreună gestionați acumulat. Nici unul dintre co-proprietari nu au dreptul la libera alegere de a vinde, gaj sau de a dona sau de a face altceva cu proprietatea. cheltui nu se poate, fără aprobarea co-proprietar de tranzacție.
dreptul de proprietate comună spune:
- proprietate maritale dobândite în timpul căsătoriei (în mod implicit, adică, în cazul în care soții nu selectați un mod);
- proprietate fermier / economia țărănească (și implicit).
Principalele diferențe și punerea în comun de proprietate acasă de capital
Înțelegeți diferențele semnificative între aceste variante ale mandatului va fi mai ușor să se uite la masa.