Este necesar să se apropie în mod serios la înregistrarea cumpărarea și vânzarea de terenuri va avea loc după o tranzacție financiară cu proprietatea. În această situație, principalul lucru să elaboreze un contract de vânzare. și să înregistreze tranzacția în Registrul de stat din Rusia.
Pentru informații cu privire la modul de a efectua tranzacția de vânzare a terenurilor, vei învăța de la acest articol.
De ce am nevoie de un contract de vânzare?
În efectuarea tranzacției pentru achiziționarea de terenuri fără un contract de vânzare este indispensabilă. Acest document confirmă calitatea de proprietar al site-ului în cazul în care va trebui să verifice calitatea de proprietar al acesteia.
Principalul lucru - să elaboreze un contract, stipulează toate detaliile tranzacției prin scrierea valorii terenului, a datelor vânzător și cumpărător. Acum legalizarea contractului nu este necesară, dar pentru ca tratatul să fie de o calitate mai mare, puteți face acest lucru.
cerințele contractului
Forma exactă de vânzare nu este stabilită prin lege, prin urmare, poate fi făcută în orice contract scris, dar a făcut la cerințele contractuale.
Contractul de cumpărare și de vânzare de terenuri trebuie să specifice:
- Numele părților la tranzacție;
- Detalii privind pașapoartele lor;
- Specificarea rolurilor;
- Notă documentul care confirmă dreptul de proprietate al vânzătorului de proprietate;
- Datele privind un teren (număr de inventar, locație, zonă, etc ...);
- Costul tranzacției;
- Procedura de calcul între părți (este important să se precizeze costul real pentru eveniment rezilierea contractului);
- Data și locul tranzacției;
- Obligațiile părților;
- Semnături.
fapt de transfer de bani poate fi, de asemenea, incluse în contract sau în încasări suplimentare.
Documentele pentru cumpărarea și vânzarea terenurilor
Cartea, care va fi necesară atunci când face un contract de cumpărare și vânzare a terenurilor:
- 3 exemplare ale contractului de vânzare a formelor de teren;
- Un document care confirmă dreptul de a vinde;
- Dovada identității părților;
- Documente privind teren (schema de pașaport parte);
- Certificatul pentru dreptul de proprietate al vânzătorului;
- Primirea de plată a taxei de înregistrare (nu neapărat prezent);
- Extras din Registrul de stat unificat.
Procedura tranzacției
Pentru tranzacția de vânzare a terenurilor ce trebuie să faceți următoarele:
- Creați sau descărcați formularul de pe contractul de achiziție de teren (3 exemplare - pentru Registrul de stat din Rusia, vânzătorul și cumpărătorul);
- Umple-l în conformitate cu toate cerințele și cu condiția ca datele (care urmează să fie completate de mână, un stilou albastru, furnizarea de date fiabile);
- Calculați fonduri pentru site-ul și transmiterea acestuia (eventual după înregistrarea de stat, în cazul în care este stipulat în contract);
- Creați o recepție primire și certificat și secțiunea de transport;
- Pentru a pregăti documentele pentru înregistrarea tranzacției și să le furnizeze autorității competente;
- Plătiți taxa de stat;
- Se obține un extras din Registrul de stat unificat, care confirmă dreptul de proprietate asupra terenurilor dobândite.
Înregistrarea tranzacției în Registrul de stat din Rusia
Odată ajuns în contractul de vânzare a terenurilor au existat semnături ale părților, ea, așa cum am menționat mai sus, trebuie să vă înregistrați în Registrul de stat din Rusia. Dacă nu, atunci este cumpărat doar dreptul de proprietate, dar nu și dreptul de proprietate asupra terenurilor.
Înregistrarea durează mai puțin timp și necesită un minim de documente, lista pe care o puteți vedea mai sus.
Deci, să vină la autoritatea de înregistrare, pentru a scrie o declarație cu privire la tranziția de proprietate, să prezinte chitanța taxei de stat și documentele solicitate. Pot solicita garanții suplimentare de la vânzător în cazul în care dreptul de proprietate asupra terenului a împărtăși.
După solicitanții vor da documentele și primirea cererilor de admitere și lucrări. Cererea va fi revizuită și răspuns de către acesta în termen de 10 zile. În cazul în care tranzacția este recunoscut ca legitim, transferul de proprietate este confirmat de un extras din Registrul de stat unificat.
Pentru a pune în lista de documente pentru Rosreestr primirea de plată a taxelor de stat în mod necesar faptul de plată este fixată în corpul sistemului de e-mail. În plus, puteți plăti pe loc într-un registru public.
Termenul limită de înregistrare în Registrul de stat rus va depinde de faptul dacă contractul de vânzare-cumpărare autentificată notarial. În cazul în care este certificat de un notar, perioada de înregistrare va dura până la trei zile, sau 10 zile lucrătoare.
Desigur, odată ce termenul de înregistrare depinde de faptul dacă toate documentele depuse și în cazul în care contractul este proiectat în mod corespunzător.
contract de vânzare de propoziții
Recomandăm să asigure contractul de vânzare un notar, atunci termenul de înregistrare de stat va fi redus la trei zile. În plus, semnătura și ștampila acesteia certifică faptul că acordul a fost făcută în mod voluntar.
Asistență juridică în proiectarea
face în mod corespunzător un contract de vânzare a terenurilor va ajuta la un avocat cu experiență, vă rugăm să consultați-l. Specialistul va colecta toate documentele necesare, în mod corect elaborează un contract și să verifice puritatea juridică a terenului achiziționat.
Cum de a înregistra un contract de vânzare de bunuri imobiliare în Rosreestra?
Executarea unui executor al voinței. Cine are dreptate și ce este?
Cum de a recupera documentele într-un apartament?
Contract de transfer gratuit de proprietate. Ce este și cum să facă?
Unde și cum să se înregistreze proprietate?
Acordarea de acasă cu o donație
Cum de a da o parte din apartament?
Cum de a vinde apartamentul?
A face parte în proprietate privată
Grevare pe apartament și cum să lupte împotriva lor
Cele mai frecvente întrebări: