bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou
Așa cum viața a demonstrat - pentru a găsi un avocat bun este foarte dificil. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toate aceste avocați rece nu știu nimic, nu am realizat nimic nu se poate rezolva. Numai mirajul banilor. Și ei înșiși, chiar să facă o cerere nu atât de înțelept că este necesar să se corecteze în cursul procesului. Ei au scuipat pe banii cheltuiți, și a găsit un avocat în Pușkin. Vă mulțumim pentru abordarea de sunet Nadezhda afacerii noastre, pentru sfaturi de sunet. Mulțumiri speciale - documentele bine scrise. Ai efectuarea onest datoria și munca lor. Nadezhda recomanda cu siguranta!
A ajutat să iasă dintr-o situație confuză odată cu achiziționarea unui apartament! În final, totul sa terminat cu bine, datorită avocaților Ekleks competente.
Reguli de înregistrare și îndepărtarea din servituți terenului - tipuri de servituți de teren
Prin achiziționarea de teren, cumpărătorul trebuie să țină cont de faptul că restricțiile pot fi impuse pe el. Chiar și cumpărarea și vânzarea vor fi anulate. Pentru a evita problemele, ar trebui să cumpere terenuri fără servituți.
Spune-ne cum să învețe și site-ul de testare pentru orice restricție și pentru a determina modul de a le elimina, în cazul în care un astfel de site ați cumpărat deja.
Cadrul legislativ pentru grevarea terenurilor
Răspunsul Land KodeksRumyniyadaet și conceptul general al servituți pe teren, precum și drepturile proprietarilor, atunci când orice formă de restricție pe teren.
Enumerăm reglementările, care vă va ajuta să se ocupe de unele dintre problemele:
Poate că este - principalele documente care ajută la controlul drepturilor proprietarilor în țara lor cu servituți.
Puteți găsi, de asemenea, dacă există restricții speciale cu privire la domeniile care acționează numai în zona dumneavoastră. Noile legi pot fi luate de către autoritățile locale.
Toate tipurile de servituți de teren
Există anumite tipuri de taxe care pot fi aplicate pe teren.
Iată-le:
- De inchiriat. Arendarii terenului poate fi aici doar pentru a face contractul. Efectul unei astfel de capăt grevare, atunci când durata contractului expiră. Atunci când achiziționează un astfel de site, ca noul proprietar al terenului, nu poate rezilia contractul unilateral. Va trebui să negocieze eliminarea restricțiilor asupra angajatorilor.
- creditare ipotecară. Pământ și orice alte bunuri, să ia un credit ipotecar, se află sub grevarea. Viitorul proprietar poate face o tranzacție imobiliară numai cu acordul organizației bancare. Grevare va fi valabil atâta timp cât debitorul nu rambursa împrumutul, și până la acest punct toate obligațiile contractuale vor fi transmise către cumpărător de teren.
- Înlesnire. O astfel de măsură poate limita dreptul de proprietate asupra terenurilor legii, dacă acesta este stabilit de cerințele private, publice sau guvernamentale. De exemplu, vecinii trebuie să conducă la site-ul dvs. prin intermediul dumneavoastră. Terenul este constrânsă la punctul până când problema este rezolvată în instanță. Un alt exemplu: în complot este necesar pentru a construi linia de alimentare, alimentarea cu apă, etc. Autoritățile locale au nevoie pentru a rezolva problema și de a dovedi necesitatea unei astfel de cerințe.
- Concesiune. Este acest tip de acord, în care terenurile pot fi închiriate în scopul de a câștiga venituri. Angajatorul are dreptul deplin de a dispune de teren, pentru a construi o clădire de pe site-ul și facilitățile, dar proprietarul nu va fi în măsură să devină terenul. Acest grevare este valabil pe durata acordului.
- Arestarea. Pe un teren poate fi confiscate în cazul în care bunurile utilizate în cadrul procedurii. De exemplu, problema împărțirii proprietății între soți sau plăți în contul datoriei de credit ipotecar. Restricție va acționa numai în timpul procesului.
- Dreptul de a pretinde. O astfel de povară apare în cazul în care terenurile revendicate de mai mulți proprietari, iar ei împart țara prin intermediul instanțelor.
- Zona de Securitate. Un anumit teritoriu poate fi sub controlul autorităților, de exemplu, păstrează, obiecte de patrimoniu cultural sau obiecte necesare pentru siguranță. Cu această restricție proprietarul trebuie să ofere acces la facilitățile în orice moment și nu pot dispune de teren în întregime - constructie pe un teren interzis. Efectul unor astfel de restricții pot fi permanente.
- O interdicție de înstrăinare. O astfel de măsură nu dă dreptul proprietarului de a dispune de bunuri imobiliare complet, deoarece documentele necesare ce confirmă dreptul de proprietate, și un permis special terții cărora le aparține terenul, de asemenea. Interdicția poate fi impusă în temeiul contractului de întreținere viață, acord bancar, contractul de gaj de proprietate și va acționa ca obligațiile contractuale nu sunt îndeplinite.
În unele tipuri de persoane limitări, chiar și fără să-și dea seama, poate provoca daune ireparabile natura, viața și sănătatea cetățenilor. Fiecare tip de restricție reglementată ZakonodatelstvomRumyniyai este legitim.
Reguli de înregistrare a servituți de teren - documente grevare
Înregistrarea oricăror restricții cu privire la terenul nu va rămâne neobservat. De exemplu, aveți un credit ipotecar și nu pot plăti taxele, banca confiscate în mod automat proprietatea dumneavoastră pentru câteva luni - și nu știi despre asta.
Cum pot afla dacă există un complot de orice grevare?
Răspunsul este simplu: trebuie să contacteze Rosreestr și cere să facă un extras din Registrul de stat unificat pe anumite bunuri - terenuri. O astfel de declarație poate lua pe oricine, chiar și un cetățean care decide să cumpere acest teren. Acesta va fi prezentat toate tipurile importante de servituți.
De asemenea, cumpărătorul poate cere proprietarului lucrării pământului, care va justifica apariția unor limitări - de exemplu, cum ar fi un contract de leasing sau de concesiune.
Următoarele documente trebuie verificate cu atenție:
- Documentele de proprietate.
- Acorduri și contracte cu entități bancare sau alte părți terțe.
- Extrasul de cont bancar. Acesta poate fi specificat restul datoriei pe ipotecare.
- documente personale ale pașaportului proprietarului, un certificat de căsătorie sau dizolvarea acestuia, pentru a se asigura că nici alți proprietari.
- hârtie cadastrală - un certificat, un extras al planului cadastral si a terenurilor.
Dacă nu sunteți sigur și nu au încredere în vânzător, puteți solicita copii ale documentelor și să se consulte un notar. Apropo, este posibil să se execute contractul de vânzare.
O altă modalitate de a verifica documente - servicii online Rosreestra și harta cadastrală publice. Puteți verifica în mod independent datele din documentele pe care le oferă cumpărătorului.
Procedura de demontare grevare teren
Grevare eliminat destul de ușor.
Luați în considerare în ce restricții care necesită:
- Încetarea acordului este necesară pentru închiriere, donația, creditare ipotecară.
- Sfârșitul procesului, care va apărea acest teren. Grevare este eliminată automat.
- Decizia unui judecător, care poate nega importanța și servitute grevarea pentru o anumită zonă.
- Efectuarea unei obligații depline în temeiul contractului de întreținere viață.
De obicei, va elimina restricția nu poate fi proprietarul însuși, cazul ar trebui să decidă executorii judecătorești, organele de drept. Proprietarul poate face apel numai la ei cu o cerere de eliminare și de a furniza documente. care confirmă respectarea tuturor obligațiilor asumate prin acorduri cu terțe părți sau organizații sau anularea contractelor.
bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou
Așa cum viața a demonstrat - pentru a găsi un avocat bun este foarte dificil. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toate aceste avocați rece nu știu nimic, nu am realizat nimic nu se poate rezolva. Numai mirajul banilor. Și ei înșiși, chiar să facă o cerere nu atât de înțelept că este necesar să se corecteze în cursul procesului. Ei au scuipat pe banii cheltuiți, și a găsit un avocat în Pușkin. Vă mulțumim pentru abordarea de sunet Nadezhda afacerii noastre, pentru sfaturi de sunet. Mulțumiri speciale - documentele bine scrise. Ai efectuarea onest datoria și munca lor. Nadezhda recomanda cu siguranta!
A ajutat să iasă dintr-o situație confuză odată cu achiziționarea unui apartament! În final, totul sa terminat cu bine, datorită avocaților Ekleks competente.