O formă aparte de finanțare a investițiilor este de leasing - leasing pe termen lung a bunurilor mobile și imobile. Leasing este considerată ca fiind un credit comercial extins la împrumutat (locatar). Acordul de leasing poate prevedea dreptul de a cumpăra proprietatea. Dezvoltarea de leasing din România contribuie la soluționarea problemelor cu care se confruntă economia țării ca o restructurare a mijloacelor fixe, creșterea competitivității produselor și a eficienței investițiilor, încurajând introducerea realizărilor științifice și tehnologice. Subiecții leasingului sunt după cum urmează:
1. Locatorul - persoana juridică care își desfășoară activitatea de leasing, și anume contractul de leasing dobândite în mod specific pentru această proprietate, ..
2. Locatarul (utilizator) - persoana juridică care primește proprietatea pentru utilizare prin contractul de leasing;
3. Vânzătorul activelor închiriate - întreprinderi de producție mașini și echipamente.
Avantajul leasingului în comparație cu alte moduri de a investi este că societățile nu sunt prevăzute fonduri pentru controlul rezonabil al cheltuielilor, care nu este întotdeauna posibil, ci direct la mijloacele de producție necesare pentru renovarea și extinderea aparatului productiv.
Operațiunile de leasing sunt împărțite în două tipuri.
1. leasing operațional - durata contractului de leasing nu prevede recuperarea integrală a costurilor, proprietarul nu acoperă costurile prin plățile de leasing ale locatarului;
2. Leasing financiar - leasing cu recuperare completă. Plățile de leasing rambursa costurile locatorului și să-l ofere un profit fix.
Folosind o formă de leasing de investiții permite companiilor să achiziționeze echipamentele necesare fără costuri semnificative de capital de o singură dată. În acest caz, beneficiul locatarului depinde de veniturile din noile investiții și valoarea chiriei (leasing) plăți. Plățile de leasing includ:
♦ sumele recuperabile complet (sau aproape de ea), valoarea proprietății închiriate;
♦ suma plătită către locator pentru resursele de credit utilizate de acestea pentru achiziționarea de bunuri în cadrul unui contract de închiriere;
♦ comision către locator;
♦ suma plătită pentru asigurarea bunului închiriat, în cazul în care este asigurat de către locator;
♦ Alte costuri ale locatorului prevăzute în contractul de leasing.
Leasing oferă următoarele beneficii pentru locator:
♦ extinderea gamei de produse cu care acționează pe piețele interne și externe;
♦ să asigure punerea în aplicare a facilităților și serviciilor tehnice, vânzarea de care, în alte circumstanțe este dezavantajoasă sau imposibilă;
♦ pentru a îmbunătăți eficiența economică a contractului de închiriere pe termen lung trade-in de mașini și echipamente prin selectarea de contracte favorabile;
♦ creeze și să extindă gama de partenerii lor de echilibru pentru a consolida relațiile de afaceri cu aceștia, fără intermediari.
operațiuni de leasing permite utilizatorului:
♦ să dobândească proprietatea necesară fără un cost semnificativ;
♦ elimina parțial riscul pierderilor asociate cu perimarea mașinilor și echipamentelor;
♦ reducerea venitului impozabil sub formă de plăți de leasing reduce profiturile înainte de impozitare sunt incluse în costul de producție;
♦ în contractul de leasing să țină cont de specificul companiei (sezonalitate, ciclicitatea, etc.);
♦ simplificată încheierea contractului de închiriere, în comparație cu randamentul creditului bancar, ceea ce este foarte important pentru întreprinderile mici și mijlocii.