Orice tranzacție imobiliară, indiferent de care se opune acționează ca achiziționate, schimbate, donate sau primite prin moștenire. completat înregistrarea obligatorie a drepturilor de proprietate într-unul dintre birourile regionale ale Serviciului federal de înregistrare. Cadastru și Cartografie.
Ca urmare a datelor de înregistrare cu privire la noul proprietar al proprietății și o descriere a obiectului se înscrie în Registrul unificat de stat a drepturilor (Unified Registrul de Stat), care este eliberat pentru a confirma forma certificatului de forma stabilită de proprietate. Întreaga procedură este descrisă în Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“, precum și în Codul civil al România. Trebuie avut în vedere faptul că, în funcție de natura bunului în timpul unei astfel de înregistrare are particularitățile sale proprii.
Astăzi vom vorbi mai în detaliu despre caracteristicile înregistrării de bunuri imobiliare comerciale. În cazul în care spațiile într-un fel mai mult sau mai puțin clare și transparente, problemele imobiliare comerciale, de regulă, există mult mai mult. Dacă ați achiziționat un birou. de producție și de depozitare. un supermarket sau un local non-rezidențiale, fără nici o certă la această funcționalitate punct, etapa finală a tranzacției va fi, de asemenea, înregistrarea de stat de proprietate asupra bunului.
În ce situații necesită înregistrarea obligatorie a proprietății de bunuri imobiliare comerciale?
Ce este inclus în pachetul de documente depuse pentru înregistrare a certificatului de stat de proprietate?
Documentele necesare pentru înregistrarea drepturilor de proprietate. Acestea variază în funcție de natura tranzacției sau alte circumstanțe care necesită re-înregistrare sau de înregistrare a unui nou certificat de proprietate. Lista totală este următoarea listă:
Bineînțeles, toate aceste documente, însoțite de o declarație scrisă a noului proprietar al proprietății. Toate documentele trebuie să fie pregătite în conformitate cu cerințele legale. Nu este permis nici fizice daune, etichetare, adăugiri sau corecturi. În cazul în care actele juridice întocmite în scris, în Rosreestr a reprezentat două exemplare, dintre care unul este returnat, împreună cu certificatul de pe proprietate. iar celălalt rămâne în dosarul de date al proprietății.
Toate documentele depuse sunt verificate pentru corectitudinea completitudinii necesare pentru informațiile de înregistrare și expertiză juridică. În cazul oricăror discrepanțe sau încălcări, solicitantul este informat despre aceasta în scris și va fi obligat să corecteze toate deficiențele într-un timp specificat. În cazul în care toate documentele sunt în ordine, în condițiile legii, veți primi un certificat de proprietate nu mai târziu de 30 de zile de la data depunerii cererii. Această perioadă poate fi redusă, utilizând procedura de taxare accelerată certificatul de stat clearance-ul de proprietate.
Este întotdeauna dreptul proprietarului trebuie să atragă dreptul de proprietate în înregistrarea Serviciului Federal, cadastru si cartografie?
În practică, persoanele cele mai multe ori juridice care nu sunt angajate în propriile lor probleme de înregistrare a drepturilor de proprietate în Rosreestra. Pentru a face acest lucru, există avocați sau firme care operează pe baza procurii a proprietarului de afaceri sau mai multe companii care oferă servicii cu privire la înregistrarea unei astfel de înregistrări. Costul acestui serviciu nu este mare, dar vă permite să economisiți timp prețios.
O altă modalitate este de a trimite cererea, un card de identificare notarial și toate documentele necesare pentru înregistrarea prin scrisoare recomandată. Această scrisoare va avea valoarea declarată, un inventar al tuturor documentelor care sunt în ea, și să furnizeze o notificare de primire.
Deci, ce se poate concluziona că, în general, necesară prezența fizică a proprietarului imobiliare comerciale este opțională. Mai degrabă prezența unui reprezentant oficial cu o procuri notariale cu dreptul de a depune și de a primi documente pe proprietate sau pentru a remedia problema, în scris, utilizând elementul poștal.