Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra imobilului comercial efectuat Administrația teritorială a Serviciului federal de înregistrare (Camera de înregistrare).
Să vedem modul în care această procedură se realizează pe un exemplu de înregistrare a drepturilor de proprietate în tranzacția de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare comerciale.
Caracteristica principală a înregistrării proprietății de bunuri imobiliare comerciale este înregistrarea numai un singur transfer de la vânzător la cumpărător. de cumpărare și contractul de vânzare, în acest caz, nu trebuie să se înregistreze. În acest caz, cumpărătorul primește un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate asupra unui anumit obiect, dar în contract este ștanțat pe înregistrarea transferului acestor drepturi.
Pentru înregistrarea proprietății de bunuri imobiliare comerciale în Companies House trebuie să prezinte următoarele documente:
- două procuri notariale de la persoane juridice pentru dreptul de a reprezenta ambele părți ale tranzacției;
- Trei dintre acordurile originale de cumpărare și de vânzare;
- acte de recepție și de transmisie în cazul în care termenii contractului astfel de acte trebuie să fie deja semnate (originale în triplu exemplar);
- certificatul de înregistrare de stat a persoanelor juridice (copie de notar al vânzătorului și cumpărătorului);
- documentele de constituire ale persoanei juridice, cu modificările și completările, certificatele de înregistrare a modificărilor efectuate (copii legalizate de la vânzător și cumpărător);
- inspecție fiscală documentul cu privire la atribuirea DCI (copie de notar al vânzătorului și cumpărătorului);
- Protocoale (extrase din procesul-verbal) privind numirea șefilor de persoane juridice (original și o copie certificată a organizației de la vânzător și cumpărător);
- Carta astfel cum a fost modificată, sau cea mai recentă versiune a Cartei (copie de notar a vânzătorului și cumpărătorului);
- Memorandum de asociere cu modificările ulterioare, sau cea mai recentă revizuire a Memorandumului (prin copie notar al vânzătorului și cumpărătorului);
- original sau copie legalizată a procesului-verbal al ședinței de organizare a Consiliului, adunarea generală a Societății cu decizia privind tranzacția sau decizia (acționar);
- original sau copie legalizata a unui extras din registrul persoanelor juridice;
- ITO și pașaport cadastru explicaŃie a clădirii (camera).
În plus, vânzătorul trebuie să furnizeze dovada de proprietate sale de proprietate.
În cele din urmă, împreună cu restul setului de documente companiilor Casa depuse pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate asupra bunurilor imobile comerciale (de exemplu, de la cumpărător și vânzător), precum și documentul de plată original, care confirmă achitarea taxei de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile.
Rețineți că înregistrarea de stat a proprietății de bunuri imobiliare comerciale este o procedură care necesită cunoașterea multor nuanțe juridice, în care omul de rând este uneori dificil de înțeles. Prin urmare, pentru a evita pierderile inutile de timp, atunci când este necesar mai bine să se înroleze sprijinul avocaților cu experiență.
consultanță juridică gratuită și avocat
Dacă doriți să rezolve orice problemă în domeniul imobiliar, puteți face referire la avocați și avocați pentru ajutor gratuit completarea și depunerea unei cereri de consultare. După o perioadă scurtă de timp (în cazul în care cererea este trimisă la orele de funcționare) să te sun înapoi și să încerce să ajute în rezolvarea problemelor.
Puteți apela pur și simplu, avocații de la 9 la 21 oră fără taxă „linia fierbinte“