Apartament cu doi proprietari - un fenomen destul de comună. Și fiecare dintre acești proprietari ar putea dori să-și vândă partea sa. Atunci se pune întrebarea, și dacă vânzarea unui apartament cu mai multe proprietari ai unor diferențe fundamentale?
Nu sunt de fapt destul de un pic. Cel mai important este că toți proprietarii de apartamente trebuie să își dea aprobarea pentru afacere. Rezoluția urmează să fie legalizată.
Vanzare apartament cu doi proprietari: Procedură
Dacă aveți probleme cu vânzătorul trebuie:
• să aloce cota sa în natură, și abia apoi să continue procesul de vânzare proprietății sale;
• în cazul în care alocarea cotei nu este posibilă pentru a rezolva problema este posibilă numai prin intermediul instanțelor.
2. În cazul în care cota vânzătorului în apartamentul selectat, apoi restul de proprietarii au dreptul de a pre-preventiv. Vânzătorul trebuie să ofere în primul rând pe care le cumpără înapoi o parte din apartament pentru anumite condiții pentru a le. Notificarea conține presupuselor termenii tranzacției, notarial și trimisă prin scrisoare recomandată cu confirmare. În cazul în care ceilalți proprietari au refuzat sau pur și simplu nu a răspuns în termen de o lună, puteți căuta cumpărători pe partea. În cazul modificărilor întregi procedura în condițiile de vânzare ar trebui să se repete din nou.
3. În cazul în care locul al doilea proprietar nu este cunoscut, acordul poate fi încheiat fără acordul său. În acest caz, poate fi invalidată în cazul în care, în termen de 1 an de la încheierea proprietarului anunțat brusc.
4. În cazul în care al doilea proprietar sunt persoane care nu sunt capabili să reprezinte interesele lor (minori, persoane incapabile sau parțial capabile), tranzacția trebuie să fie aprobate de către autoritățile de tutelă.
5. Restul apartamentului cu doi proprietari nu este diferit, procesul de vânzare este absolut standard de. Necesitatea de a formaliza pașaport cadastru, pentru a primi un certificat de confirmare de plată a serviciilor de utilități în întregime, ancheta cu privire la absența persoanelor în apartament să semneze contractul de vânzare și actul de transfer și de a înmâna documentele de înregistrare. Pentru înregistrarea unui anumit contract de vânzare, contactați asistența unui avocat, notar sau agentie imobiliara imobiliare.