Bine ai venit! Există un apartament pe 2-master. Unul dintre ele împărtășesc 4/5, 1/5 în cealaltă. Întrebare: Este posibil, cu condiția ca acești proprietari nu sunt în măsură să coexiste (trăi și de a folosi apartamentul în beneficiul atât, fără a compromite fiecare parte), împreună pe acest spațiu de locuit - să oblige instanța vânzarea cotei unuia dintre proprietari. În momentul de față, a încercat deja următoarele opțiuni: unul dintre proprietarii oferit să cumpere, fie un alt 1/5 din valoarea de piață a cotei sau de a vinde lor de 4/5 și valoarea de piață, dar proprietarul nu vrea să secundă. A vrut să se stabilească chiriașilor utilități datoriile în apartament nu a crescut - deci, de asemenea, nu funcționează din cauza a doua gazdă (datoria pentru un apartament este în creștere) repet - nici una, nici cea de a doua gazdă locuiesc împreună într-un apartament nu pot! Ajuta daca stii cum! vă mulțumesc.
Bine ați venit pentru a obliga pe cineva să vândă o participație în proprietate, care aparține de drept, de proprietate este imposibilă, instanța refuză fără echivoc la o astfel de cerință. Proprietarul are dreptul de a utiliza, propriu și dispune de bunuri la propria sa discreție. Cu toate acestea, utilizarea proprietății în proprietate comună, se realizează printr-un acord între proprietari. În cazul în care un acord nu se poate ajunge, procedura este realizată prin utilizarea instanței, inclusiv problema de soluționare a posibilităților de chiriași apartament. Aici este datoria, desigur, trebuie să plătească, iar dacă nu poate fi de acord, recomand să o fac pentru tine (așa cum am înțeles, ești unul dintre proprietari), și în viitor, pentru a merge la tribunal și să colecteze datoria pentru serviciile comunale proporțional cu ponderea al doilea proprietar în trecut trei ani, așa cum a fost o astfel de perioadă este stabilită art. 196 din Codul civil.
În ceea ce privește ce să facă în continuare. Opțiunea cea mai optimă, este unul dintre proprietarii de a vinde participatia la exterior, și, desigur, este mai ușor să faci asta, care deține 4/5 din cota, deoarece există nu doresc suficient pentru a cumpăra 1/5 cota de apartament.
Vânzare sunt supuse prevederilor art. 250 din Codul civil, care stabilește dreptul de preempțiune. Ie a decis să vândă proprietarul de proprietate trebuie să trimită o parte din al doilea proprietar al propunerii pentru achiziționarea acestui interes cu privire la orice termeni pe care o consideră adecvată. O astfel de propunere poate fi transmisă personal, atunci al doilea exemplar, care va rămâne în voi, trebuie să se asigure că al doilea proprietar al ștampila de primire, data, semnătura. A doua opțiune este de a trimite o scrisoare recomandată cu confirmare. Și cea mai sigură calea de urmat printr-un notar. În plus, în cazul în care acordul ulterior, va aranja afacerea în mod corespunzător. În cazul în care refuzul sau nu răspunde în termen de o lună de la data primirii ofertei, aveți dreptul de a vinde proprietatea persoane neautorizate. Dar, amintiți-vă că condițiile de vânzare ar trebui să fie identice cu cele care oferă vânzarea de-al doilea proprietar, în caz contrar, tranzacția poate fi contestată. Ie dacă modificați valoarea, de fiecare dată când o nouă propunere ar trebui să fie prezentate mai întâi la al doilea proprietar. Alte opțiuni pentru a rezolva pașnic situația, nr.
Toate cele bune.