Până de curând, au existat doar două tipuri principale de bunuri imobiliare rezidențiale este un apartament oraș și o casă de țară în conștiința de masă a moscoviților. În acest caz, variațiile de apartamente urbane au fost reduse la apartamente mici, spațiu standard si suplimentar. Dar, de-a lungul ultimilor ani pe piața imobiliară românească au început să apară și alte obiecte, care sunt destul de comune în Europa și America. De exemplu, atunci când cumpără un apartament în clădiri moderne vă poate oferi în plus față de apartamente și apartamente standard și un apartament studio.
Studio. De fapt, acesta este un apartament cu o cameră, cu o zonă de bucătărie și camera de zi sunt combinate într-un singur spațiu. În plus, spațiul de locuit, există, de asemenea, un balcon, un hol mic și o baie cu WC, cu un duș. Aceste apartamente sunt ideale pentru single, oameni de afaceri, studenți, care încep familiile tinere fără copii și reprezentanți ai profesiilor creative. Pe piata de astăzi imobiliare se disting apartamente studio economie și de afaceri de clasă.
Într-o economie de cumpărare clasa Acest apartament atrage potențialii cumpărători, în special faptul că veți obține pentru a cumpăra un apartament complet separat, costă în jur de 30% mai mic decât costul unui apartament standard, cu un singur dormitor. Această diferență se realizează datorită suprafeței mici a acestui tip de apartamente și nu este nevoie în construcția de pereți interiori, și, în consecință, costurile de construcție mai ieftine. Suprafața totală a apartamentului variază în funcție de proiect în intervalul de la 24 până la 33 de metri pătrați. În acest caz, apartamente studio sunt proprietăți imobiliare foarte lichide. Potrivit statisticilor, acestea sunt de cumpărare până la 50% mai rapid decât standardul odnushki. Adesea este în acest tip de bunuri imobiliare proprietari preferă să investească bani prin achiziționarea unui apartament studio cu scopul de a fondurilor de investiții, mai degrabă decât în mod direct care trăiesc în ea. Astfel de tranzacții astăzi pot fi de până la 65% din toate apartamentele vândute.
Dezvoltatorii imobiliari, desigur, să ia în considerare interesul crescut în acest tip de apartamente, și să le asigure construcția de clădiri moderne înalte. În cadrul noului Moscova există chiar unele ansambluri rezidentiale, constând în principal din cauza acestui tip de locuințe. apartament Studio este o opțiune ideală pentru comunale de reinstalare, datorită valorii sale este aproximativ egală cu costul camerei. Și aceasta înseamnă că foștii chiriași care primesc comunale compensații monetare, există o șansă reală de a trăi în cele din urmă separat în propriul lor apartament izolat cu toate facilitățile.
În ceea ce pentru apartamente studio clasa business și de lux, acestea nu sunt inferioare zona un apartament studio spațios. Cele mai solicitate apartamente cu o suprafață totală de 80 de metri pătrați, dar puteți găsi opțiuni de la 50 până la 130 pătrate. Aceste apartamente sunt de obicei elaborate de proiecte individuale de design. Această opțiune este perfect pentru a crea propriul studio de artă, studio de înregistrare, de studio, cazare suplimentare, în cazul în care vă puteți petrece întotdeauna noaptea (de exemplu, în cazul de rezidență permanentă în țara în care necesitatea de a rămâne în oraș nu este de multe ori), sau pur și simplu un loc unde puteți petrece timpul cu prietenii. O astfel de opțiune este aleasă persoanele necăsătorite tinere care nu sunt utilizate pentru o mulțime de gătit și curățenie. Studio este un spațiu mare, luminos, unde oaspeții și pot fi liber să se miște. Această opțiune nu se aplică categoriei bugetului și implică foarte mult așa-numita „tineretul de aur“. Este ceva non-standard, noi și destul de modernă.
Apartamentul studio prevede împărțirea spațiului în zone fără utilizarea de partiții standard. Acest efect este realizat prin setarea barei, rafturi sau unități de rafturi, schimba culoarea tapet, podele covor în zona de living sau dormitor sau modele speciale. Mai multe modalități radicale standuri oferă diferite plafoane înălțime, creând pasarele speciale, instalarea de diverse iluminat și diverse acoperiri de pardoseală. Ajutor pentru a partaja un spațiu comun în zona poate fi, de asemenea, mobilat, care sunt marcate în mod clar pat, un studiu, living și bucătărie, și este un stil diferit. O atenție deosebită trebuie acordată la setul de aparate de bucătărie. Din moment ce trebuie să trăiască în același spațiu, este necesar să se aibă grijă de a alege un frigider care rulează practic silențios și o bună hotă. Uneori, pentru a separa zona de bucătărie din camera de zi, un dormitor și un studiu folosind pereți glisanți realizate din bambus lumina sau sticlă mată. Această opțiune este foarte bine se potrivesc în apartament de ansamblu stil, și este în armonie cu mobilierul modern.
Cumpara un apartament-studio este cel mai ușor în clădiri noi, în cazul în care aceste apartamente oferă proiectul inițial. În versiunile anterioare de case aceste apartamente obține atunci când au fost insuficiente pentru un apartament studio, și se găsește în cantități mici.
Pe ce să caute atunci când aleg un apartament studio? Mai întâi de toate, acestea sunt aceleași cerințe care se aplică oricărui apartament: o zonă și accesibilitate de transport convenabil, tipul de casa, etaj, suprafata totala, disponibilitatea de reparații, cea mai apropiată infrastructură, punctul de vedere de la fereastra. Ai nevoie de a decide pentru tine cât de mult această opțiune este potrivit pentru tine. La urma urmei, un dezavantaj semnificativ al acestui apartament includ lipsa de intimitate, răspândirea rapidă a mirosurilor alimentare care sunt absorbite în lucrurile și mobilierul, precum și necesitatea unei abordări specifice dispunerea apartamentului în zone separate.
În plus față de versiunea clasică a unui apartament studio, piata imobiliara actuala ofera apartamente de tip mixt, care sunt îngrădite de un perete baie, hol si dormitor, și bucătărie combinată cu camera de zi. Acest exemplu de realizare este destul de popular și reprezintă rezultatul care are loc reabilitarea. Pe de o parte, rămâne un spațiu individual dintr-o zonă de dormitor îngrădită, și, pe de altă parte, veți obține o cameră spațioasă mare, care poate fi utilizat atât ca o zonă de agrement, și ca un loc pentru primirea oaspeților, și ca o sală de mese, și ca bucătărie.
O altă opțiune este un apartament pseudo-studio, vândute cu un plan de liber, în cazul în care nu există compartimentari interioare.
Dar este important să se aibă în vedere faptul că opțiunile de cazare, convertite la studio, a pierdut avantajul lor de preț, deoarece acestea vor fi tipurile standard de apartamente, și, uneori, chiar mai mult. Dacă vorbim despre costul apartamentului inițial de studio, costul pe metru pătrat variază foarte mult în funcție de segmentul și începe de la 3 mii $ în segmentul de buget, atingând pragul de 12-15 de mii de dolari în segmentul de locuințe de lux.