LCD "Sun City" (a se vedea de anchetă Mystery Shopper) Compania Setl orașului se bazează pe un teren mare de 185 de hectare, situate în zona Krasnoselsky. Peterhof autostrada sud și vest a străzii. Pionerstroya.
Proiectul este imens, de până la 2028 ar trebui să apară aici 1,3 milioane de metri pătrați de locuințe. Numărul exact de case și apartamente nu este încă cunoscută, dar numai primele trei case în loc de apartamente 5250 - iar acesta este doar începutul.
Ambele clădiri sunt proiecte CAT, ceea ce înseamnă că, în plus față de dezvoltatorii de locuințe pentru a construi infrastructura. „Construirea încrederii“ este de planificare pentru a construi două școli pentru 1.100 de elevi, pre-sală de gimnastică pentru 290 de studenți și 5 grădinițe pentru 800 de locuri, 2 de birouri și centre comerciale, precum și locuri de parcare de suprafață pentru un total de 7100 de locuri de parcare.
Setl orașului Compania intenționează să construiască 13 grădinițe, 5 școli, școală de artă pentru copii, complex sportiv cu 2 piscine, centre comerciale, doua hoteluri, un centru de afaceri, parcare subterană și-picioare.
Atât constructorul, în opinia mea, merită note mari pentru fiabilitate, deoarece acestea au mai mult de douăzeci de ani de experiență în activitățile de construcție de locuințe în regiunea Nord-Vest. În acest timp, fiecare dintre dezvoltatorii construit cu mult mai mult de o duzină de case, care îndeplinesc cu fidelitate obligațiile.
Nu a existat nici scandaluri fraudat investitorii imobiliari, sau probleme grave de calitate (cu excepția problemelor cu amoniac în complexul rezidențial „Viena“, apoi prin livrări de beton de calitate scăzută afectate mulți dezvoltatori și investitori imobiliari -. Setl orașului a schimbat în cele din urmă deținătorii de capital apartamente nepotrivite sau de a reveni bani) .
Explorarea pe Internet
Dacă lucrați cu personalul în „Building Trust“ a pus pe partea de sus, atunci aici este contactul cu investitorii imobiliari în mod clar inflexiuni: nu am găsit nici un forum oficial sau grupuri în rețelele sociale, în cazul în viitor și deținătorii de interese deținute LCD „NewPiter“ ar putea pune întrebări lor reprezentanților companiei.
Dar, la Setl orașului această lucrare sunt acordând o atenție deosebită. Pentru fiecare obiect este creat, cel puțin, grupul oficial de „Vkontakte“, dar cel mai adesea ca un forum și alte site-uri. Branch „Întrebări la dezvoltator“ este în creștere rapidă, toate întrebările sunt răspuns corect, cu toate că nu întotdeauna promptă, puteți afla toate detaliile despre viitor model de locuințe de până la mese în baie.
Prin urmare, în cazul în care proiectele Setl orașului pot învăța totul, nu uita în sus de la monitor de calculator, „construirea Trust“ va trebui să meargă în persoană, potrivit informațiilor de pe site-ul web o impresie cuprinzătoare a clădirii este destul de dificil de a face. Dar nu va fi ceva pentru a vedea - pentru că „Building Trust“ (spre deosebire de Setl City) organizează tururi ghidate ale instalației și a arătat apartamentul potențialilor cumpărători.
Tehnologia de construcții de clădiri este diferită. Setl oraș clădire cărămidă casa monolit: structură monolitică, non-portante pereți exteriori din cărămidă sau beton celular (cele care se deschid spre un balcon), deasupra unui strat de izolare si tencuiala decorativa.
„Construirea Trust“, toate casele sunt construite din caramida, inclusiv pereții portanți. placa de beton se suprapun numai între etaje (capetele plăcilor nu se extind spre exterior, ci să rămână în interiorul zidurilor de cărămidă). Izolație și ipsos sunt utilizate. Avantajul acestei tehnologii este considerat a fi de construcție ecologice (caramida - un material natural decât betonul), noblețea externă și o mare longevitate a fațadei. Minus - contracție naturală a casei de cărămidă, care nu a dat casa cu cadru monolit.
Înălțimea maximă a clădirilor în ambele clădiri noi vor avea 12 etaje, dar LCD „NewPiter“ va fi în continuare mai mică decât altitudinea. Cele mai multe case sunt planificate inaltime de 6-9 etaje, turnul de 12 etaje vor fi folosite ca accente. Primele trei case au un număr variabil de etaje 7-9 etaje.
Setl orașului Compania a început construcția de clădiri de 12 etaje, în viitor, va construi, de asemenea, opt și chiar cinci poveste, dar ele nu sunt recomandate până naviga, deoarece nu este încă sigur.
Ecranul LCD „case NewPiter“, în principiu, mai puțin. Primele trei clădiri - 278 de apartamente fiecare, cu o curte inchisa confortabilă mică. In complexul rezidential „Sun City“ și o mare multi-sectiune acasă cu o curte enormă (primele trei acasă, amintiți-vă, în loc de mai mult de 5 mii de apartamente). Numărul de apartamente pe podea, în complexul rezidențial „NewPiter“ 8-9 sau mai puțin, în complexul rezidential „Sun City“ 9-13.
Bazându-se pe o scară mare
În acest caz, cele două complexe rezidențiale, cum se spune, să construiască un fel de mare - cu o distanță mare între casele și elementele de amenajare a teritoriului care vor fi disponibile mai aproape de finalizarea proiectelor. Peste tot teritoriul complexului rezidential „Sun City“ va fi un bulevard pietonal, la un capăt, care va fi piața orașului cu ceas și alte parcuri.
LCD „NewPiter“ va fi, de asemenea un bulevard pietonal larg, un proiect care prevede divizarea în mai multe sectoare: locul pentru o vacanță liniștită, sectorul de sport, zona de joc activ cu skate park și o masă de tenis de masă, un loc de joacă mare, o zonă cu un amfiteatru și o fântână, că iarna se va transforma într-un patinoar. Tot de-a lungul traseului de biciclete va lua Pkwy. Suprafețe mari de verdeață prevăzute în jurul școlilor și grădinițelor în ambele proiecte.
Ventilația în „Sun City“ este, de obicei, cu un impuls natural, iar în complexul rezidențial manual „NewPiter“, și chiar atât de ingenios aranjate încât apartamentele nu au guri de aer condiționat; Fereastra pune ventklapany Aereco. Locuitorii din complexul rezidențial „NewPiter“ va fi scutit de obligația de a raporta citiri contoare lunare - organizat de contorizarea automată a resurselor energetice, toate contoarele (cu excepția energiei electrice) sunt situate în zonele comune. În plus, serviciile de rezidenți elvețieni Schindler lifturi, centrala termica si gaze sobe, care sunt, în orice tip de finisaje sunt incluse.
Setl orașului toate apartamentele transmite investitorilor imobiliari, cu un finisaj de calitate este decent, puteți citi despre aceasta în investigarea cumpărătorului Privy a complexului rezidential „Sun City“, sau vizitați site-ul web al proiectului direct cu fotografii, dar vii pentru a vedea nu - impresii de apartamente politica firmei nu este prevăzută.
Cele LCD „NewPiter“ apartamente de vânzare puteți vedea cu proprii ochi la facilitatea, precum și toate detaliile citit despre finisare pe site. Este chiar mai interesant decât Setl orașului: țiglă, nu numai în baie, dar, de asemenea, pe podea, în hol, pereții nu sunt numai tapetat, dar vopsite în culoarea aleasă de client. Și aici, ca și în complexul rezidential „Sun City“, în funcție de podea, puteți alege între două variante de echipare - lumină și întuneric, dar alegerea nu este doar culoarea de usi de interior si plinte, precum și modificări de design țiglă și culori laminate.
Totul este bun, dar nu este o veste proastă: finisaj nu este inclus în preț, dar este disponibil pentru o taxă suplimentară - 10 de mii de ruble pe metru pătrat. În apartamentele de configurare de bază sunt decorate cu sub echitabil, și anume stuc și aragaz configurat.
Ambele companii au o rețea de birouri în jurul orașului, la o acoperire de Setl City, cu toate acestea, este mai mare din punct de vedere geografic. Dar, pe această temă, la ambele companii au birouri de vânzări, care funcționează șapte zile pe săptămână.
În ceea ce privește lucrul cu clientul, aș evalua în mod egal ambele companii - companii mari, manageri, lucrează din greu, unele dintre ele sunt un adevărat profesionist, cineva până la un începător, dar, în general, respectul pentru client este întotdeauna garantată.
Ambele clădiri sunt vândute prin 214-FZ concluzie DDU cu exceptia complexului rezidential o casă „NewPiter“, care a obținut deja dreptul de proprietate, deci nu încheie contractul de vânzare, deoarece este considerat o carcasă secundară.
Disponibil 3 schema standard de: 100% de plată, ipotecare (inclusiv preferențial) și în rate. Numărul de bănci care dau la cele două noi clădiri, mare - cumparatorul va fi o multime de a alege. Termenii de rate sunt calculate în mod diferit.
Setl orașului se așteaptă ca prețul activului suport pe care se face un discount fix pentru plata 100% - 20%, în rate până la sfârșitul construcției - 20% pentru o plată în jos, în rate de peste trei ani, până la 10% pentru o plată în jos.
„Construirea încrederii“, toate calculele duce de la prețul la plata 100%. În cazul plății în rate prețul pe pătrat metru crește în funcție de mărimea primei tranșe de până la 2500 de ruble.
În cazul în care numărul, cel mai favorabil va fi opțiunea de rate de „construire a încrederii“, mai ales la mare prima tranșă - mai mult de 50%, în acest caz, cu cuvintele managerului, este posibil să cadă de acord asupra prețului de plată 100% - o propunere spațiu.
Cu această creștere, raportul prețurilor la LCD „NewPiter“ sa schimbat în mod semnificativ în favoarea celor din urmă. Locuiți timp de 9 luni înainte și de a obține un apartament de 600 de mii de ruble mai ieftin.
Alte apartamente au crescut cu o medie de 100 de mii de ruble, adică, de asemenea, modificate prețurile relative. Dacă LCD mai devreme „NewPiter“ a fost cu siguranta mai scumpe, dar acum, de exemplu, puteți cumpăra un apartament cu 3 camere, situat la 7,5 metri mai mult de metru, să plătească 50 de mii de ruble mai ieftin și se va opri de al 3-lea trimestru înainte. Sau cu două camere de 10 de metri pătrați, mai mult de plată 230 de mii de mai mult - au, de asemenea, ceva să se gândească, având în vedere o dată de decontare anterioară.
Planificatorii, în opinia mea, avantajul din nou pentru „NewPiter“. Și nu pentru că nu poți cumpăra un apartament cu 2 nivele sau un apartament cu o terasa, ne vom concentra în primul rând asupra cererii de locuințe masive.
Toate apartamentele din complexul rezidential „NewPiter“, proiectat în formatul „euro“: o mare, imagini de la 13 mp. metru bucatarie, un dormitor, în funcție de zona de apartamente, 9 mp. metri sau mai mult. In complexul rezidential „Sun City“ nu este o astfel de opțiune. Există cumpărători de apartamente mici vor avea mici feluri de mâncare de 8 metri, și zona de camere nu sunt mai puțin de 17 de metri pătrați. metri. cameră de zi spațioasă și în complexul rezidential „Sun City“ este, de asemenea, găsite, dar numai în apartamente foarte mari, variind de la 44 de metri pătrați.
Holurile în LCD „NewPiter“ toate mici, dar confortabile, cu camera de sub dulap. In complexul rezidential „Sun City“, există diverse opțiuni, variind de la mici și ușor de mare și inutil. Înălțimea plafoanelor pe podea principal în complexul rezidențial „NewPiter“ de 2,7 metri în complexul rezidential „Sun City“ 2.65 metri.
Kvartirografiya în LCD „NewPiter“, precum și dimensiunea caselor, mult mai confortabil - studiourilor, raportul apartamentelor rămase echilibrate: în intrare cu 4 camere, 3 dormitoare, 1 dormitor. In complexul rezidential „Sun City“ jumătate din apartament este un studio, 1-dormitor, prea mult, 3 dormitoare, aproape că nu, și „dvushek“ aproximativ 13%.
Cu infrastructura de tranzacționare este, de asemenea, mai sigur pe LCD „NewPiter“. Peste drum se execută deja „Pyaterochka“, în imediata vecinătate sunt de gând să construiască SEC „Mega“, în plus, la primul etaj oferă o mulțime de spații comerciale. În sat are un centru de casă nouă de sport, arena de gheață construit și Extreme Park.
Cele mai apropiate supermarketuri complexul rezidential „Sun City“ sunt situate la distanță de 2 kilometri, la colțul de Prospect. Budennogo și autostrada Peterhof, TRC, ca parte a complexului rezidential va fi mai aproape de finalizarea proiectului, și datorită planului său de a construi până la 2028. La primul etaj este o cantitate mică de spațiu de vânzare cu amănuntul, în principal, în zona rezervată pentru depozitare de vânzare.
Clinicile sunt situate în spatele străzii. pilot Pilyutova. cale directă este blocată zonă industrială și by-pass de mai mult de 3 kilometri. Dar LCD „NewPiter“ cu instituțiile medicale, situația este, în opinia mea, chiar mai rău - în satul New Home au o clinica, pentru tot restul va trebui să meargă la Lomonosov.
LCD „Sun City“ are o locație convenabilă pentru pietoni. Stația de autobuz la autostrada Peterhof se poate ajunge în aproximativ 15 minute, se duce o mulțime de autobuze la mai multe stații de metrou, și chiar tramvaiul trece printr-un culoar dedicat la stația de metrou „Avtovo“ (în caz de blocaje de trafic opțiune mai bună). In apropiere se afla statia / tren de cale ferată „Serghiev“, în cazul în care se va face drumul, acesta va fi foarte bun.
În ceea ce privește LCD „NewPiter“, apoi housewarming la fiecare 20 de minute este unul și numai autobuz direct la pr. Veteranilor, uneori, este atât de aglomerat încât chiar ia pasageri pe drum. Pentru restul stațiilor de metrou se poate ajunge doar pe trăsura, dar opritorul este foarte aproape.
La stația „Serghie“ este, de asemenea, nici un drum pietonal, dar se poate ajunge rapid cu autobuzul. Convenabil pentru șoferii care călătoresc șoseaua de centură din apropiere, dar apoi trebuie să trăiască alături de inelul. LEP, de asemenea, trece în apropiere, dar departe de a parcurilor.
LCD „Sun City“, prin contrast, este construit în imediata apropiere a parcurilor, și aproape de Golful Finlandei, cât și din punct de vedere al mediului victorii împotriva RC „NewPiter“.
Un plus LCD clar „NewPiter“ este o construcție de înaltă calitate, soluții de inginerie și finisaje, aspect excelent și confortabil pentru a trai o densitate de construcție (altitudinea și numărul de apartamente în casă), iar infrastructura este la câțiva pași în acest moment este mai bine dezvoltat. În plus, casele au un grad ridicat de pregătire, combinate cu prețuri mai atractive.
Prin contra includ înregistrarea regională, situația mixtă de mediu și nu cea mai bună accesibilitate de transport pentru cei care vor folosi transportul public.
LCD „Sun City“ este situată în limitele Bucureștiului, în apropierea parcului și Golful Finlandei, mediul este în mod clar mai bine. Prin urmare, este mai convenabil să se deplaseze cu mijloacele de transport public și mai puțin convenabil cu mașina. Pentru toți ceilalți parametri, locuințe în construcție Setl City, deși este posibil să se aprecieze în sine, în opinia mea, inferior parametrii „Building Trust“.
Împărtășește cu prietenii: