Home Loan materiale utile ca o garanție a calității companiei noastre
Dacă nu doriți să suporte costurile de examinare și evaluare, precum și achiziționarea elementului de comerț, puteți face acest lucru în detrimentul fondurilor noastre, dar banii să se pregătească pentru vânzarea de folosință pe durată limitată vom da pentru contractul de împrumut țintă. Și clienții noștri ne întreabă adesea despre ceea ce oferim să plătească pentru examinare, evaluare și plasare de vânzare, încheie un acord de împrumut bani de contact vizate. De ce pur și simplu nu încheie un contract de agenție sau un contract de agenție sub care ne-ar oferi acest serviciu, iar costurile implicate în comisie. Unii se tem că avem în acest există unele intenții rele, putem intra cu rea intenție în acorduri de împrumut pentru a primi ulterior banii, indiferent dacă este vândut pe durată limitată sau nu. Să încercăm să se ocupe de această problemă și pentru a găsi răspunsul corect la ea.
Costurile de vânzare
Tu, probabil, nu va nega faptul important: de a vinde ceva, este necesar să se investească. De exemplu, dacă vom vinde mașina, asigurați-vă că faci pre-formare: mi-l, poloneză, nu reparații minore, pentru a elimina din vânzarea de cel mai mare profit posibil. Acest lucru se aplică la apartament. Dacă vrem să vândă mai scump sau ea există unele sarcini legale, noi investim bani la apartament a fost atractiv pentru cumpărător. Puteți, desigur, să nu investească în produs și vinde așa cum este ea, dar nu numai reduce probabilitatea acestor vânzări, dar, de asemenea, pune în discuție tranzacția în ansamblu. În ceea ce privește timeshare românesc, atunci ei fac un tratament special în străinătate. Este cam la fel ca tine, și, în general, din aceleași motive. Dar dacă lăsăm prejudecățile pe care este imposibil să se vândă pe durată limitată, și să se concentreze pe ideea de ceea ce trebuie să faceți pentru a vinde și de a obține bani pentru timeshare, modul în care - de a vinde pentru ce este - este o utopie. Ai nevoie de a investi bani, pentru că ceea ce este în joc poate fi zeci de mii de dolari. Cât de important este examinarea și evaluarea, le-am menționat deja. Dacă nu plătiți pentru serviciile Spacebank Farlega Investments Limited, chiar faptul de vânzare nu este posibil. În general, prin urmare, putem deduce teza principală: dacă doriți să-și vândă pe durată limitată, trebuie să-l pregătească pentru vânzare. Și, în cele din urmă, într-o formă sau alta, aceste costuri vor cădea pe tine înainte sau după vânzare. Acest lucru este logic.
Cu această idee simplă am ajuns pe piața românească, și în curând a devenit clar că o astfel de aparent simplu și accesibil tuturor idee nu funcționează pe piața românească de durată limitată. Motivul - în special pe piața secundară pe durată limitată românească. Sa dovedit faptul că societatea de ani, care lucrează în România, doar explică clienților lor că necesitatea de a investi în vânzarea de durată limitată, să suporte unele costuri, și să ia bani pentru aceste costuri pe durată limitată puse în vânzare. Și, cel puțin, oamenii nu au primit nimic, iar cel mai bun caz, ei sunt înșelați. Firma a luat banii și nu a făcut nimic. Cineva trebuia să facă primul pas, și le-a făcut compania noastra. Ne-am oferit clienților noștri să ia riscurile asociate cu caractere non-returnare a fondurilor investite în formarea de folosință pe durată limitată, pentru a se vinde. Am fost gata să investească în vânzarea de durată limitată, deoarece aceste riscuri intelegem si putem calcula veniturile și cheltuielile. Am început să pună în aplicare acest model în colaborare cu clienții noștri, și foarte curând se confruntă cu o problemă gravă: o treime din toți clienții, vom face examinarea și evaluarea, care urmează să fie plătită în Spacebank Farlega Investments Limited, fără să mai aștepte pentru vânzarea, a refuzat să continue să-l vândă.
Motivele sunt multe, toate nu sunt listate. Dar, în general, a dominat principalele, oamenii amintit că au un produs ca durată limitată, și după ce a primit consultanță de specialitate, au realizat, de asemenea, că nu a posedat o bucată de hârtie, ci un real instrument capabil să organizeze vacanta lor, și ei a refuzat să coopereze cu noi. Cererea noastră complet obiectiv pentru a ne compensa costurile, clienții din marea majoritate a refuzat să o facă, și ei pot înțelege. Când au decis că nu vor vinde pe durată limitată, aceasta a devenit nu au nevoie de examinare și evaluare, și au mai mult ei nu au nevoie de mult pe piață. Motivul principal pentru refuzul a fost teza că totul se pregătește pentru vânzarea de folosință pe durată limitată nu are nevoie de ele, clienții noștri și noi, ca vom vinde pe durată limitată, și de a câștiga bani de la ea. Putem presupune aceste costuri la riscul lor. Argumentele noastre, am investit în clienții pe durată limitată în conformitate cu promisiunea lor de a returna banii după vânzare, nu a găsit un răspuns pozitiv. A existat o singură cale - și da în judecată în instanța de judecată pentru a recupera banii, dar aici ne confruntăm cu particularitățile sistemului judiciar românesc. În ciuda faptului că am avut dreptate și contracte, clienții trebuiau să ne compensa costurile. În acest caz, în cazul în care a refuzat să vândă pe durată limitată, suntem încă cu enorme dificultăți în a revenit banii lor. Care numai argumente care le-am auzit în instanțele de judecată, că toate aceste servicii pe care le impune clienților lor, ei nu sunt în măsură să ramburseze aceste costuri, și multe, multe motive.
Se agravează întreaga situație, o mai fapt: este vorba despre sume 90-100-150 euro. Și pentru a reveni în mod eficient banii, nu avem nevoie doar de un aparat juridic imens, avem nevoie pentru a crea un serviciu de securitate financiară, comparabil cu banca, dar suntem doar o companie care vinde Timeshares. Pentru că putem continua să desfășoare activitățile lor, trebuie să găsim noi forme de interacțiune cu clienții.
O condiție esențială pentru continuarea cooperării trebuia să fie două fapte. Primul - clienții noștri nu trebuie să investească în vânzarea de durată limitată, deoarece acestea au un motiv pentru asta. În al doilea rând - trebuie să oferim clienților noștri bani, astfel încât acestea să recunosc că banii le-am dat să se pregătească pentru vânzarea de folosință pe durată limitată, nu am făcut acest lucru de formare pe cheltuiala proprie, oferindu-le posibilitatea de a adopta o decizie ulterioară de a vinde pe durată limitată sau nu. Am dat banii clienților, și vrem să-i înapoi, sau din veniturile din vânzarea de folosință pe durată limitată, sau trebuie să ne compenseze costurile, în cazul în care refuză să vândă pe durată limitată după ce am dat bani să se pregătească pentru vânzare.
Studiile au arătat că modelul juridic ideal pentru această situație - instituția creditului țintă. Modelul este simplu, dar eficient, în timp ce este pe deplin în conformitate cu cerințele inițiale care sunt necesare. Noi oferim clienților împrumut țintă pentru pregătirea clientului pentru vânzare. Condiția principală de rambursare a împrumutului este de a vinde pe durată limitată. În cazul în care se vinde pe durată limitată, clientul returnează împrumutul din încasările din vânzarea de durată limitată. În cazul în care nu se vinde, atunci devine riscul nostru și vom pierde doar banii investiți în pregătirea de durată limitată de vânzare. În cazul în care clientul după investiție să se pregătească pentru comercializarea se retrage din vânzarea de folosință pe durată limitată, el trebuie să returneze banii pentru un singur motiv: pentru că într-adevăr are nevoie de ele. Acesta este un model ideal, care creează un echilibru de echilibru între riscurile și voința părților. Această instituție legală a fost introdusă în linia de contracte Alpa Consulting Limited. Rezultatul a fost un număr tot mai mare de folosință pe durată limitată a vândut, numărul de defecțiuni este redus aproape la zero, și un procent scăzut de non-rambursare a fondurilor.
Dar a făcut dificultăți suplimentare în procesul de negociere cu clienții noștri. fobie negativă la conceptul de împrumut, în schimb, de exemplu, din alte țări ale lumii, există un întreg România. Chiar și proverbe au în acest sens: „Iei altcuiva - să-i dai.“ Mai mult decât atât, Rumyniyane împrumut asociat cu ceva nu foarte plăcut: bănci, colecționari, terenuri și alte probleme, dar cel mai important - Rumyniyan au o convingere fermă că, dacă luăm un împrumut, indiferent de ce au fost condițiile de întoarcerea sa, într-un fel : va trebui să dea. Aici de multe ori există contradicții, pe care dorim să le explicăm. Nu ne asocia cu infrastructura instituțiilor de credit, cu toate consecințele care decurg din acestea a. Vă invităm să aranja un împrumut doar pentru a rezolva faptul că ne datorați bani pentru pregătirea de durată limitată de vânzare. Nu mai mult, nici mai puțin. Condiția principală pentru împrumutul de vârstă, este vânzarea de folosință pe durată limitată, suntem pentru acest semn cu tine un document în care este specificat această condiție. În cazul în care timeshare nu vinde, nu te va întoarce nimic, în cazul în care se vinde, va rambursa împrumutul din încasările din vânzarea de folosință pe durată limitată, dacă refuzați să vândă pe durată limitată, să ne dea înapoi ceea ce trebuie. Și noi oferim o cale care va elimina în mod substanțial toate riscurile pe partea dumneavoastră și ne va permite să neutralizeze riscurile noastre.
Nu puteți face griji cu privire la ceea ce ar putea avea un anumit impact asupra ta, dar cu toate acestea, să ne uităm la câteva puncte care dezvolta clienții noștri.
1. Împrumutul va trebui să se întoarcă în orice caz, chiar și în cazul în care durată limitată nu vor fi vândute? V-ați gândit vreodată despre diferența dintre fraudă și neglijență? Să vă dau un exemplu: să presupunem că ne-am dat 100 $ și v-am cerut să cumpere un kilogram de cârnați. Și noi suntem pe cale de a stoca banii pierduți și au revenit cu această veste neplăcută. Nu cârnați nu, nu bani. Dacă am pierdut într-adevăr banii - este neglijență din partea noastră. Și dacă ne-am ascuns banii și înșelat pe care le-ați pierdut - aceasta este o înșelătorie. Avem un rău intenționate. În acest exemplu, putem arăta esența cooperării noastre. Suntem într-un document care parte semnarea contractului, în cazul în care pe durată limitată nu vinde, nu rambursa împrumutul, iar dacă vom solicita rambursare a creditului, atunci nu este nici măcar domeniul dreptului civil și drept penal, pentru că este în forma sa pură fraudă. Și mai ales nici o instanță decide în favoarea noastră: cererile noastre recunosc pur și simplu nulă. Parțial încorporat împrumut instituția de contact este un produs al sistemului judiciar românesc: dreptul de a fi, puteți pierde instanța de judecată, iar dacă te înșeli, este imposibil. Există mai mult de un fapt, ci mai degrabă să înțeleagă avocații. Faptul de rambursare a creditului este data vânzării de durată limitată. Acesta este momentul în care aveți nevoie pentru a returna împrumutul, iar dacă nu va fi vândut vreodată, nu este vorba de data de rambursare. Desigur, este necesar să se întoarcă împrumutul, dar problema condițiilor de returnare. Și în condițiile de la această dată este flotantă - poate fi setat la „infinit“. Acesta este principiul de funcționare, atunci când fișierul un îndatoritor și atunci când vând, eu nu știu.
2. Ce se întâmplă în cazul în care suma mea de împrumut depășește valoarea vânzărilor de folosință pe durată limitată, nu mă găsesc acolo, am mai mult decât suma pentru care va fi vândut? În acest sens, un rol important va fi de evaluare, pe care o vom face în durată limitată a jucat, acesta va arăta cât de mult pe durată limitată. Ne concentrăm pe acest cost, vă vom emite un împrumut. Limita creditului va fi de 70% din evaluare. De îndată ce atinge un prag critic, nu este pur și simplu de gând să continue să vândă pe durată limitată. De exemplu, a fost estimat la Euro 1000, ceea ce înseamnă că se poate conta pe un împrumut de 700 de euro. Deci, este în interesul nostru de a ține evidența valoarea fondurilor deținute de tine.
3. „Eu nu iau bani în principal în datorii.“ - Uneori myslyshim și astfel, și răspunsul nostru este că, dacă ați primit un serviciu și apoi nu a plătit, atunci poți numi orice doriți, dar este o datorie. Chiar dacă nu este emisă în temeiul acordului de împrumut. E doar un cuvânt, esența rămâne aceeași.