Proprietatea privată asupra terenurilor și a speciilor sale - YURKOM 74

Proprietatea privată asupra terenurilor

• • dispune de proprietatea sa în proprietatea altor persoane;
  • transfer la alte persoane, în timp ce restul de proprietar, dreptul de proprietate, utilizare și eliminare;
  • da de proprietate ca garanție și să-l povară în alte moduri;
  • dispune de proprietate în alt mod.

proprietatea asupra terenului înseamnă posesia fizică a proprietății subiect. și anume sol. teren propriu și non-proprietari poate, dar numai legitim, și anume în conformitate cu legea. În caz contrar, dreptul de proprietate asupra terenurilor vor fi luate în considerare de persoane neautorizate sau transferul neautorizat de teren, pentru care, conform legii pot fi aplicate la răspundere juridică. Punerea în aplicare a puterilor produse prin restrictionarea accesului la terenuri-proprietar, adică persoanele care nu au dreptul la acest teren.

Dreptul de a utiliza terenul face posibilă exploatarea proprietățile sale benefice și de calitate. Cu toate acestea, mulți proprietari nu folosesc terenul în mod direct, și să îi furnizeze în posesia și utilizarea altor persoane. Acest lucru este în special caracteristică a proprietarului terenului, a statului. Deoarece experiența țărilor din lume, de la proprietar, în acest caz, acesta își păstrează dreptul la beneficiile apartenenței la țara lui, ci indirect - prin obtinerea chirie teren. utilizează în mod direct același motiv că persoana căreia îi este dat peste. Utilizarea în acest caz, după cum Forks. Dar, în ceea ce privește dreptul de a utiliza, apoi îi aparține în mod oficial proprietarului terenului - chiriaș (nu proprietarul), deoarece exploatează în mod direct terenul.

Dreptul de a dispune de teren aparține în totalitate numai proprietarului. Proprietarul non-proprietar (chiriaș) a dreptului sau deloc, sau el are într-un mod limitat și numai cu acordul proprietarului.

1. 1. pentru o taxă sau gratuit a terenurilor aflate în proprietatea de stat și municipale (privatizare);
   2. prin introducerea în alte tranzacții cu terenurile prevăzute de legislația funciară.

În conformitate cu art. 15 cetățeni ZKRumyniyasobstvennostyu și persoane juridice (proprietate privată) sunt parcele de teren achiziționate de acestea, pe motiv stabilite de dreptul civil.

Teren deținut de stat sau proprietate municipală, pot fi furnizate în proprietatea privată a cetățenilor și persoanelor juridice, cu excepția terenurilor, care, în conformitate cu Codul Funciar, legile federale nu pot fi în proprietate privată.

1. 1. în zonele de frontieră, lista care este stabilit PrezidentomRumyniyav conformitate cu legea federală privind frontiera de stat a Federației Ruse, și
   2. în caz contrar, special stabilit teritorii românești.

1. 1. retrase de pe piață (de exemplu, rezervele naturale de stat și parcuri naționale);
   2. limitate în circulație (de exemplu, din terenul forestier).

• • impozitul pe teren în timp util cu plata
  • să ia măsuri pentru a proteja terenul,
  • respectă cerințele din regulamentul de urbanism,
  • în timp util de a utiliza terenul,
  • utilizarea eficientă a terenurilor, în conformitate cu scopul și altele.

proprietate privată apare cel mai adesea, ca urmare a diferitelor tipuri de tranzacții - vânzarea și achiziționarea de terenuri, privatizare, schimb, cadou, moștenire. ipotecare, achiziționarea de proprietate asupra terenurilor, situate în stat sau proprietate municipală (privatizare).

1. 1. actele administrative și juridice (decizii ale organelor executive ale puterii de stat și a autonomiei locale);
   2. uzucapiune;
   3. privatizare.

Motivele de încetare a proprietății private asupra terenurilor este împărțit în voluntare și involuntare.

• • înstrăinarea proprietar al terenului (tranzacție);
  • încetarea persoanei juridice;
  • moartea cetățeanului și transferul de proprietate asupra succesiunii la stat (municipale de bază);
  • refuzul voluntar al proprietarului drepturilor de teren (art. 53 din LC RF).

1. 1. blocare a pieței pe teren pentru obligațiile debitorului (articolul 278 din Codul civil.);
   2. non teren, în conformitate cu scopul propus (articolul 284 CC RF);
   3. utilizarea terenurilor încălcarea legii (element 285 CC RF.);
   4. rechiziție teren (articolul 51 RF ZK.);
   5. achiziționarea de terenuri pentru uz public (articolul 49 din Codul Funciar.);
   6. Excluderea terenurilor, care prin lege nu pot fi deținute de către entitate;
   7. naționalizare a terenului;
   8. confiscarea terenurilor (art. 50 din LC RF).

Originarea, Terminarea și schimbarea proprietății private asupra terenurilor este certificată de certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate privată, emise de instituțiile de justiție. proprietate privată apare din momentul înregistrării lor.

Tipuri de proprietate privată asupra terenurilor

În funcție de proprietatea privată deținătorul drepturilor de autor a terenurilor este împărțit în mai multe tipuri:

1) bunurile personale ale persoanelor fizice și juridice;

• • în comun totală (fără a determina acțiunile deținute de fiecare parte în coproprietate);
  • părțile comune (proporția fiecărui co-proprietar este cunoscut în prealabil).

Persoanele juridice, precum și cetățeni, se pot uni sub cel va propria lor țară, și să le utilizeze în dreptul de proprietate comună și comună cota.

1. 1. prin aplicarea legii (în cazurile prevăzute de lege), sau
   2. în temeiul contractului (de către asociația voluntară a proprietarilor de terenuri deținute de acestea).

Teren situat la case cu multifamiliale sunt proprietatea comună a tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

articole similare

• Proprietatea privată asupra terenurilor - dreptul de proprietate asupra terenurilor în România, în prezent

• Care este proprietatea publică a terenurilor, ceea ce înseamnă că forma federale și alte

• Pentru a construi o casă pe pământ, în cazul în care nu se poate construi