Forme de proprietate a terenului
Normele de proprietate a terenurilor stabilite două tipuri de proprietari, care diferă fundamental în normele legale și capacitatea juridică a scalei de competențe de a dispune de teren. Proprietarii desemnate art stabilite. 9 din Constituție. Printre acestea se numără:
Proprietatea privată asupra terenurilor este gestionat de persoane fizice:
Ele pot fi cetățeni care locuiesc în așezarea și utilizarea lotizari conform destinației lor. Doar - cetățenii care locuiesc într-o altă regiune sau în străinătate, a transmis atribuțiile sale persoanelor pe baza gestionării încrederii sau leasing (angajare), pentru utilizare cu privire la condițiile contractuale și, în consecință regulile de teren și de legislația civilă.
Printre entitățile sunt întreprinzători și întreprinderi. Dar poziția privilegiată ocupată de asociații suburbane și cooperative, terenuri sunt deținute de fondatorul unei persoane juridice.
proprietate de stat este împărțit în funcție de tipul:
zonarea terenurilor se realizează nu numai pe o bază teritorială. Terenurile deținute federal sunt situate pe întreg teritoriul național în cadrul frontierelor de stat. Matricele aparținând municipiilor SubektamRumyniyai, pot fi situate în aceeași zonă geografică, făcând un singur peisaj în mediul rural, dar exercită funcții diferite.
Suntem familiarizați cu conceptele de forma și tipul de proprietate a terenului, apoi se trece la lucruri mai specifice.
Subiect și obiect
Normele pentru entitățile de proprietate nu sunt separate pentru proprietarii privați și de stat. Mai mult decât atât, statul, beneficiind în autoritatea de a dispune de teren, în conformitate cu normele de utilizare a matrice, respectând cu strictețe normele de drept stabilite de aceasta. Cerințe pentru proprietari, și nu permit excluderea următoarele:
- utilizarea terenurilor numai în scopul propus;
- efectuarea înregistrării contabile matrice care aparțin;
- conservarea ecologiei;
- respectarea stabilit norme de utilizare a memoriei.
Obiectul proprietății de stat - tablouri de pe suprafața Pământului în interiorul granițelor de stat ale Rusiei, care se află în posesia exclusivă a autorităților federale. Aceste site-uri pot participa în circulație sau retrase din circulație, din mai multe motive. Acestea includ zone deosebit de teren fertil, ceea ce este inacceptabil să transfere proprietatea persoanelor private.
Doar - zone destinate pentru organizarea stațiunilor, sanatorii și facilitățile turistice de importanță federală. siturile istorice, locuri de glorie militară, a primit vserumynskih de stare. De asemenea, acestea includ:
- suprafețele de teren și apă;
- spațiu de depozitare a deșeurilor;
- loc de extracție a resurselor naturale;
- rezerve;
- zone special protejate în interiorul granițelor naționale.
Această listă nu este exhaustivă și se referă la toate tipurile de teren, care permit utilizarea numai a unei părți a proprietății subiect.
Originea și încetarea obiectelor desemnate pe baza adoptării reglementărilor guvernamentale și reglementările de stat care guvernează matricele zona de eliminare. Pe baza efectuarea procedurii de înregistrare. care a dus la stat Cadastrul bunurilor imobile (OCG) a intrat informații despre fabricant, pe Legea federală № 122-FZ din 27.07.97 g.
Subiectul proprietății de stat - România, reprezentată de guvern, precum și autoritățile regionale, care a delegat dreptul de a ateriza de proprietate. În cadrul subiectului, definit ca un set de reglementări normative a tuturor terenurilor nu cu capital integral privat, diferențierea produsă. Aceasta se bazează pe baza statutului capacității juridice în ceea ce privește un obiect este determinată de matrici zonale, vorbind în soiuri de drepturi subiective.
Vorbind despre acest subiect, există următoarele tipuri de ea:
- titularul federal;
- Educație publică.
Originea și încetarea capacității juridice a subiectului are loc pe baza de reglementare a normelor juridice, care apar ca urmare a legilor federale relevante și alte documente legale care să reflecte precedente juridice:
Pe baza acestor obiecte sunt înstrăinate în desfășurarea altor entități, sau - terenuri schimbarea mandatului.
Publicul și proprietatea federală a terenurilor
statut de persoană juridică
GosudarstvoRumyniyavystupaet ca educația juridică publică, atunci când acționează în interesul unor grupuri specifice ale populației care participă la distribuirea resurselor vitale în rândul cetățenilor ruși. Aceste resurse includ și suprafete de pamant care pot fi convertite într-un fond privat, numai cu acordul proprietarului inițial - de stat.
Care este proprietatea publică a terenurilor? Este o formă de proprietate în care terenul aparține statului.
Diferența în gestionarea
terenuri publice sunt atribuite autorităților regionale. cei care conduc de management, fiind o continuare a puterii politice și economice a lanțurilor RF Supreme. Și aici există un proporțional stabilit de legislația diviziunii:
- pe tema Federației Ruse;
- organismele de auto-educație locale.
Actorii regionali interacționează direct cu sistemul de guvernul federal, îndeplinind deciziile luate în domeniul legislației funciare (Art. 214 GKRumyniya). În jurisdicția lor sunt matrice inalienabile și parcele de teren, funcțiile corespunzătoare în interesul sistemului de stat.
1. proprietate de stat în România este o proprietate deținută de un român (proprietate federală) și proprietatea deținută de un entități din România - republici, teritorii, regiuni, orașe de importanță federală, regiune autonomă, regiuni autonome (proprietatea obiectul România).
2. Terenurile și alte resurse naturale, care nu sunt deținute de cetățeni, persoane juridice sau municipalități, sunt proprietatea statului.
3. În numele România și subiecte românești ale drepturilor titularului sunt exercitate de către organismele și persoanele menționate la articolul 125 din prezentul Cod.
4. Proprietatea, deținută de stat, alocate întreprinderilor și instituțiilor de stat în posesia, utilizarea și eliminarea, în conformitate cu prezentul cod (articolele 294 și 296).
Bugetul corespunzător și a altor bunuri de stat, nu sunt atribuite întreprinderilor și instituțiilor de stat, alcătuiesc trezoreria statului în România, ca parte a Trezoreriei Republicii România, cuferele teritorii, regiuni, orașe federale, regiuni autonome și o zonă autonomă.
5. Atribuirea proprietății de stat la dreptul de proprietate federale și a entităților de proprietate din România sunt în modul stabilit de lege.
Municipalitățile li se acordă dreptul de auto-Disposition întinderi încredințate de teren, care acționează ca o entitate publică de importanță regională (art. 215 GKRumyniya).
Ei ajung la dispoziția responsabilă a teritoriului, care să permită transferul de proprietate persoanelor fizice. Prin predominant se realizează prin ordin punerea în funcțiune, la o audiere publică, care sunt organizate în conformitate cu reglementările administrative stabilite.
Doar - municipalități dispune de închiriere și alte puteri. având caracter public, care este asociat cu executarea de interes public. Pentru ei, standardele de capacitate stabilite, pe baza cărora se pot lua decizii legate de utilizarea terenurilor resurselor în regiune. Transferurile de stat către municipalități dreptul de a dispune terenurile regionale prin controlul procesului juridic reglementările legale locale și a actelor adoptate la nivel administrativ.
Despre dovezi noi spunem aici.
Capacitatea juridică a unui subiect stabilit de adus în informațiile privind desfășurarea GKN limitele legale între teritoriile regiunilor. Și, de asemenea - cu privire la statutul de proprietar al terenurilor aflate în proprietatea statului. Acum, că știți despre dreptul de proprietate asupra terenului, sub forma drepturilor, precum și multe alte detalii legate de acest subiect. Speram ca lucrurile noastre a fost de ajutor pentru tine!
Nu găsi răspunsuri la întrebări?
CONSULTAȚI avocatul nostru online sau sunați la următorul număr: