În prezent, consultați secțiunea Privatizare. situat într-o mare Apartament
Privatizarea este transferul de proprietate, cu care o altă persoană decât dreptul de ședere persoanei, are următorul set de drepturi:
- Dreptul de a urmări un apartament reamenajarea.
- înstrăinarea oneroase sau gratuit pe dreapta al apartamentului.
- Dreptul de a pune apartamente de închiriat.
- Dreptul de a lăsa moștenire sau moșteni un apartament de lege.
Pur și simplu pune, când a fost întrebat ce înseamnă că știu că privatizarea face posibilă producerea cu orice acțiune apartament, la fel ca orice alt lucru care este în proprietatea omului.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Plusuri și minusuri
Desigur, apartamentul privatizat are propriile avantaje.
- Aceasta - proprietate: cu el poți să faci orice vrei, cu permisiunea nimeni nu este necesară. Flats poate vinde, dona, lăsa moștenire, să-și piardă.
- Din apartament, situat în proprietate, puteți extrage un profit constant, prin închiriere pentru chirie.
- Apartamentul privatizat vRumyniyamozhno se înregistreze, pentru soțul exemplu, de drept comun, nu doar relativă.
Am să am?
Este necesar să se risipească miturile care apartamentul neprivatizate, în orice moment să-și piardă, și că dreptul de ședere în ea nu poate fi moștenită.
Proprietatea este un semn de viabilitate și de solvabilitate. În plus față de stabilirea drepturilor, a proprietății impune obligații, inclusiv de natură financiară. Pentru o mare parte a populației, aceste responsabilități pot fi prea împovărătoare.
Conform practicii stabilite în lumea oamenilor care au avere sub medie, este recomandabil să trăiască în locuințe sociale.
cauza buna
- Un mandat pentru apartament.
- Un extras din biroul de pasapoarte (registrul de casă).
- pașaport tehnic la apartament.
- contract de Sotsnayma.
În plus, un document care să ateste persoana care locuiesc în apartament. documente care dovedesc relația (certificatul de naștere, privind încheierea / divorț), precum și alte documente relevante (procură, tutelă, și așa mai departe.).
Taxe și beneficii
Rata de impozitare este de 0,1% pentru valoarea proprietății la 300.000 freca.; 0,1-0,3% - pentru proprietate costa de la 300.000 la 500.000 de ruble.; 0,3-2% - pentru bunuri în valoare de mai mult de 500.000 de ruble. Ratele finale sunt stabilite de autoritățile subiecți RF în limitele specificate.
De la plata cotei unice scutite.
- Eroii din URSS și Federația Rusă, participanții la al doilea război mondial;
- 1-2 grupe cu handicap;
- Cernobîl, precum și membri ai altor accidente nucleare, testele nucleare;
- soldați. Acesta a servit mai mult de 20 de ani;
- soldați. care au luptat în Afganistan și în alte părți.
- membrii familiilor militare care și-au pierdut întreținătorul.
pensionari; - proprietarii apartamentelor care urmează să fie folosite ca ateliere de creație, studiouri, galerii și alte locuri asociate cu componenta culturala.
Ce este și ce pot face cu o singură fereastră?
De-a lungul ultimilor ani, centre multifuncționale operează în mai multe orașe. care oferă posibilitatea de a se bucura de o serie de servicii publice într-un singur sistem de ferestre. În special, acest lucru se aplică serviciilor, cum ar fi privatizarea locuințelor. Aceste servicii în centre multifuncționale sunt birouri Rosreestra Federației.
Unul dintre avantajele înregistrării privatizării printr-un serviciu one-stop este acela al unei persoane este obligată să asigure un minim de documente (pașaport, declarație, un extras din biroul de pașapoarte, sotsnayma acord, puterea de avocat). Toate celelalte documente centru multifuncțional va solicita departamentele relevante ale procedurii generale. Aceste documente includ:
- pașaport tehnic la apartament.
- Extras din registrul drepturilor de proprietate.
- Certificat de absența proprietății.
- Alte documente care pot fi solicitate de conducerea Rosreestra.
Nuante atunci când se aplică pentru serviciile guvernamentale prin intermediul site-ului
După aplicarea unei agenții de înregistrare în sine colectează toate documentele necesare. După cum se prevede prin lege timp de două luni, există înregistrarea documentelor necesare. Pentru semnarea contractului privind tranziția de proprietate al apartamentului persoanei care a inițiat procesul de privatizare trebuie să viziteze serviciul de o fereastră sau o altă autoritate care a acordat privatizarea serviciului.
„Serviciile publice“ Portal pot refuza să pună în aplicare privatizarea on-line, în cazul în care nu poate fi realizată procedura din orice motiv.
Ceea ce se spune în lege?
- apartament în case de urgență;
- localurile în cămine;
- Cazare închise orașe militare;
- birouri.
Pentru comisia de privatizare necesită consimțământul tuturor persoanelor care locuiesc în apartament. Consimțământul poate fi exprimat în două moduri.
În al doilea caz de refuz de la participarea la privatizarea persoanei își rezervă dreptul de a utilizarea nelimitată de apartamente privatizate, atâta timp cât persoana nu devine proprietarul unei alte proprietăți.
Timpul în care autoritățile publice procedura de transfer de proprietate la apartament trebuie să fie finalizat, - 2 luni de la data depunerii cererii petiționarului.
Feriți-vă de o posibilă fraudă!
Ce se poate face după toate?
După privatizare, proprietarul primește toate drepturile la acțiunea cu noua proprietate. În plus, acesta stabilește sarcina de a menține proprietatea și casa în stare bună: se referă la locurile comune în casă - intrare, lifturi, scări, zone adiacente, mansarde și altele.
Aceste funcții pot prelua societatea de administrare, pentru care se va lua cu proprietarii un cost suplimentar nu numai pentru acțiunea angajată pentru a menține casa în stare bună, dar, de asemenea, să plătească pentru personalul acestei companii. O alternativă la societatea de administrare poate fi proprietari.
De interes este poziția legii în cazurile în care carcasa privatizate este recunoscută de urgență. Proprietarul, în acest caz, trebuie să furnizeze, pe cheltuiala proprie pentru a demola casa de urgență, construit pe site-ul de origine noi sau de a vinde terenul de sub casă, în proporție de proprietate au avut în casă.
Este timpul să loft!
Teoretic, articolul 36 din Codul de locuințe permite transmiterea de a utiliza orice spații comune ale proprietarului (sau o parte a spațiilor), inclusiv - la mansardă, cu acordul tuturor proprietarilor casei. În practică, pentru a obține un astfel de consimțământ de la fiecare proprietar de apartamente este foarte dificil, și mai presus de toate - este imposibil. Pentru că oamenii născuți întrebarea logică: de ce cineva ar folosi această parte a proprietății comune pentru câștig personal, și eu - nu, în ciuda faptului că drepturile de proprietate comună noi egal.
Pe de altă parte, legea nu specifică modul în care trebuie să fie obținut acordul tuturor proprietarilor. Din nou, în teorie, proprietarul care este interesat în utilizarea mansarda (sau o parte a acesteia) în monoterapie, pot conveni asupra rascumpararii dreptului de utilizare a altor proprietari de proprietate, care este, să le plătească despăgubiri. Din nou, vorbim despre toți proprietarii casei: în practică, valoarea compensației poate fi astronomice.
În cazul în care proprietarii de apartamente din clădire au fost în măsură să negocieze o soluție, acțiuni suplimentare depinde de scopul pentru care va fi utilizat la mansardă. În cazul în care acest lucru - reconstrucție sau amalgamarea cu apartamentul. necesitatea de a obține permise numeroase documente tehnice, coordonarea proiectului de reconstrucție, obținerea unor specificații tehnice și de comunicații de angajament.
Astfel, privatizarea nu este posibilă mansarda. În același timp, există o modalitate de a asigura dreptul proprietarului de a utilizării sale personale nelimitat.
Articolele din „privatizarea“
Pe conceptul de privatizare ilegală includ multe elemente. De exemplu, privatizarea adăpost de urgență. O astfel de privatizare pot fi găsite în orice moment pentru a fi ilegale. Dacă nu iau în considerare interesele tuturor persoanelor înregistrate în apartament sau copii minori, este, de asemenea, privatizarea ilegală. Achiziționarea de bunuri imobiliare străine în vederea privatizării în continuare va fi, de asemenea, considerate ilegale.
Bună Nicholas, o instanță poate declara nul contractul de privatizare a apartamentului în cazul în care nu există nici o respingere a părților interesate de privatizare de peste 14 ani, sau în cazul în care privatizarea se face un cetățean din nou. De asemenea, poate fi considerat privatizarea ilegală, efectuat privarea ilegală de acest drept pentru persoanele scoase temporar de la înregistrare, pentru serviciul militar în locurile de privare de libertate, etc.
Alo Prin privatizarea ilegală a apartamentului includ în cazul în care copilul este sub 14 ani nu a fost inclusă în procesul de privatizare, în cazul în care unul dintre oamenii au fost refuzat dreptul de a deveni participant la privatizare și a participării repetate la privatizare, cu excepția copiilor până la 14 ani.
Răspunsuri la întrebări de către un expert Yurist Aleks
Completat de articol, după cum urmează:
1. Privatizarea - un act de transfer gratuit de stat / proprietate municipală în proprietate privată.
2. Din scutite de taxe tot personalul militar, nu doar cei care au servit mai mult de 20 de ani.
3. De la cetățenii scutite de plata taxei evacuate dintr-un / serviciu (bazele respective), și având o vechime de 20 de ani sau mai mult.
asistență juridică gratuită
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București
Consiliere juridică avocat personale
Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.
Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online
secţiune nouă
