Până în prezent, pentru un mare număr de familii din România, singura șansă de a cumpăra propriile lor case - această creditare ipotecară. Dar, din nou, foarte multe extrem de dificil pentru a obține un credit ipotecar. Și nu cel mai mic motiv pentru aceasta este incapacitatea de a confirma venituri proprii. În acest caz, puteți utiliza acest serviciu ca un credit ipotecar fără verificare a veniturilor.
Acest serviciu poate fi necesar
Opțiunea ideală pentru un împrumut fără verificare a veniturilor, este o ipotecă asupra a 2 documente
Imediat trebuie remarcat faptul că pentru a obține un împrumut pentru locuințe este posibilă numai la un condiții destul de stricte.
Este vorba despre o rată a dobânzii mai mare, precum și necesitatea de a avea o plată semnificativă în jos.
Și această taxă va fi de aproximativ o treime din suma totală de plată pentru locuințe. Fără ea, pentru a primi un credit ipotecar cu siguranta nu va funcționa.
În plus, ar trebui să ia în considerare dimensiunea relativ mare a plăților anuitate, care va trebui să plătească lunar timp de mai mulți ani.
Cine este cel mai convenabil mod este de a toate ipotecile pe două documente și fără venituri. Această procedură a fost special creat pentru a accelera procesul de proiectare. că într-adevăr se întâmplă mult mai repede. Primul document în acest caz, ar fi pașaportul cetățeanului țării.
Cel mai adesea, al doilea joc de rol:
- Permisul de conducere;
- Certificarea unui soldat;
- Snils.
În plus față de accelerarea procesului, formularea celor două documente a fost destinat să ofere o oportunitate de a lua un credit ipotecar pentru persoanele care nu pot dovedi venituri proprii orice valori mobiliare.
Motivele pentru care acestea din urmă, în principal de bănci nu sunt luate în considerare deloc.
- Câștigul salarial o mulțime, dar nu au posibilitatea de a dovedi;
- Dacă nu există nici o lucrare oficială;
- Cei care au nevoie pentru a cumpăra o proprietate într-o chestiune de urgență.
Care sunt cerințele pentru debitori
În cele mai multe cazuri, o condiție necesită o cetățenie română. Acest lucru este necesar, deoarece modul în doar angajații instituțiilor bancare vor fi în măsură să evalueze debitor în funcție de diferite criterii.
Foarte importantă istorie de credit „pure“, și mai ales - la banca în cazul în care debitorul face o ofertă pentru ipoteca.
După cum sa menționat deja mai sus, condițiile pentru un credit ipotecar sunt foarte stricte. Deci, cele două documente în VTB 24 și împrumut Sberbank se acordă cu reducerea limitei de vârstă pentru restituire. În plus, veniturile sunt adesea verificate de către experți informal.
Cu toate acestea, un astfel de proces pentru a obține un credit ipotecar, există un avantaj foarte important - debitorul nu va trebui să plătească pentru serviciul de colectare a documentelor.
Ce documente sunt necesare
În plus față de cele două documente de mai sus cu caracter obligatoriu, dintre care unul - un pașaport, iar al doilea - cardul militar, permisul de conducere sau snils trebuie să fie obligatorie pentru a oferi un document cu privire la prezența unei plăți inițiale.
Acestea din urmă includ:
- declarații sau facturi de cont;
- Certificatele de locuințe.
Confirmarea plății inițiale de la debitor - este o etapă importantă a cererii pe cale de a deciziei Băncii.
În cazul în care confirmarea nu este furnizat ca al doilea document, atâta timp cât instituția de credit va decide cu privire la aprobarea sau respingerea cererii, debitorul are timp pentru a colecta documentele necesare, care ar putea confirma existența posibilității de a face o plată în jos.
Dacă cererea este aprobată, este necesar un anumit timp pentru a furniza toate documentele necesare la proprietate, care servește drept garanție.
Aceste documente includ următoarele:
- pașaport cadastrala;
- O copie a documentului care confirmă dreptul de proprietate;
- Extras din Registrul de Stat;
- Contractul pentru achiziționarea de garanții imobiliare, a intrat în prealabil.
Imediat ar trebui să prevadă că un extras din registru nu se emite mai devreme de o lună înainte de tratament într-o instituție bancară.
Cum să obțineți un credit ipotecar fără un certificat, dovada de venit
Motivul pentru aceasta constă în creșterea riscului asumat de banca prin emiterea un astfel de credit ipotecar. ipotecare Mai ales acum convenționale, cu dovada de venit devine mult mai loiali debitori.
Deci, în cazul în care un cetățean sau o familie să ia un credit ipotecar obișnuit la condițiile standard, multe bănci sunt de gând să facă concesii semnificative.
Și anume:- rate semnificativ mai reduse;
- Prelungește rambursare;
- rată redusă a dobânzii.
Cum să obțineți un credit ipotecar, fără a venit:
Dacă discuta termenii ipotecare fără verificare de venit, trebuie să ia în considerare câțiva factori care ar putea complica situația debitorului.
Mai exact, ne vom concentra pe:
- Termenul ipotecare;
- Suma de plată în jos;
- Valoarea dobânzii acumulate;
- Mărimea maximă a sumei alocate debitorului.
În ceea ce privește termenul de împrumut sau perioada de împrumut, apoi, în cele mai multe cazuri nu va scădea.
Acesta se referă la două documente, programe, emiterea de credite în bănci, în cazul în care scadența este relativ mică, de exemplu, de treizeci de ani (Sberbank).
Cu toate acestea, într-o serie de instituții bancare astfel de termen este de cincizeci de ani, astfel încât timpul pentru care ipoteca se face prin emiterea unui astfel de sistem simplificat va fi redus cel puțin la jumătate.
Tabelul cu termenii de maturitate în populare bănci:
timp emitentă (ani)
Despre dimensiunea unei plăți inițiale ar trebui să reiterăm faptul că acesta va fi foarte important. Mai multe dintre propunerile de la un număr de bănci a găsit o sumă egală cu o treime până la o jumătate din valoarea totală a creditului. Dar, la suma maximă de plată în jos, de asemenea, de multe ori au un spațiu limitat.
În mod normal, valoarea maximă nu trebuie să depășească 60-65% din total. deoarece în caz contrar, banca nu va fi capabil să câștige. E mult, mai ales în comparație cu un sistem de credit ipotecar convențional în cazul în care plata inițială nu depășește a cincea parte, sau 20%.
Rata dobânzii este garantat să fie mai mare decât în cazul în care debitorul utilizat sistemul standard de.
Unele organizații financiare realizează o legătură directă între rata dobânzii a crescut și a programelor de împrumut existente. Unele bănci crește pur și simplu procentul.
Mărimea maximă a sumei emise este adesea limitată. Acest lucru este valabil chiar și pentru o simplă schemă de înregistrare a ipotecii. Întrucât, în cadrul sistemului simplificat de reducere limita superioară poate fi cu greu evitată.
Ce se poate face în absența ocupării formale
Care băncile sunt încă da credite ipotecare fără acest document? Răspunsul la această întrebare - o mulțime. Inclusiv chiar și liderii de piață.
În cazul în care 2-PIT obține nici o posibilitate, atunci puteți confirma veniturilor obținute în instituția financiară cu ajutorul formei băncii, care completează angajatorul direct.
Pentru banca, această lucrare nu va avea aceeași valoare ca referință 2-PIT. Oricum, riscurile creditor va crește.
Prin urmare, este rezonabil să se aștepte o creștere a ratelor dobânzilor. Uneori, chiar și cu ajutorul formei de banca ar putea avea nevoie de garanție. Și deja el se va dovedi viabilitatea lor financiară de documentare.
Dar chiar și cetățean angajat neoficial poate absolut nu vă faceți griji, în cazul în care plata salariilor efectuate de către banca creditoare pentru el. În acest caz, imaginea va fi beneficii clare pentru personalul băncii.
- Deținătorii de carduri de plată;
- Posesorii de carduri de debit.
Dacă încă nu sunt o dovada de venit, ar trebui să țină cont de faptul că nicio bancă nu va da o persoană ipotecar care nu este încă douăzeci și unu de.
Este important de remarcat faptul că limita de vârstă superioară este în cele mai multe cazuri, șaizeci și cinci de ani. O astfel de cerință este un funcționar pentru toate instituțiile de credit.
Cum de a crește șansele de a obține un credit ipotecar, fără a venit să confirme
Vom încerca să lista toate opțiunile disponibile sunt:
- Utilizați harta băncii creditoare;
- Să fie în posesia unei plăți inițiale substanțiale;
- Să fie capabil să ofere alte bunuri garanții;
- Vorbeste despre propriile lor venituri mai convingătoare.
În ceea ce băncile emit de fapt, ipoteca în cadrul sistemului simplificat
Cu toate acestea, cei mai importanți jucători de pe piața creditelor ipotecare, cum ar fi Sberbank, VTB 24 și Rosselkhozbank își pot permite să împrumute în cadrul sistemului simplificat. Dar, în ultimii ani, Banca Agricolă a refuzat să emită două documente.
Vom încerca să descrie condițiile de eliberare, oferind două mari bănci. Pentru ușurința de comparație, vom furniza informații sub formă de tabel.