Multe bănci încearcă să simplifice procedura de obținere a unui credit ipotecar, prin reducerea pachetului de documente, minimizarea cerințelor. Una dintre implementările inovatoare, clienții ia în considerare emiterea de credite ipotecare fără verificare venit.
Ipoteca două documente sau proceduri simplificate fără confirmare continuă a da cele mai mari bănci din România, cum ar fi economiile, Gasprombank, Moscova Bank, VTB 24, agricole și altele.
Obțineți credit fără confirmarea solvabilității Federației Ruse poate doar cetățenii care au ajuns la 20-25 de ani. Ipoteci fără venituri pot fi furnizate numai pentru clienții care sunt gata să facă un depozit de 40-50% din costul de locuințe.
Ipoteci emise pentru o perioadă de 20-30 de ani poate fi închis mai devreme (fără penalități și plăți suplimentare).
Rata dobânzii pe ipotecare, care se eliberează fără documente justificative de venit, emise de 10,25-13,0% pe an.
Asigurarea obligatorie face obiectul unui obiect care urmează să fie angajat la bancă, de asigurare de viață și de invaliditate - numai la cererea debitorului.
Metodele de prelucrare
Înainte de a colecta documentele pentru banca, clientul trebuie să depună o cerere inițială la facilitatea de credit a băncii selectate.
Vă recomandăm trimiterea de cereri la mai multe bănci, pentru a putea, în viitor, pentru a alege condiții mai atractive. Aceste chestionare sunt procesate până la câteva zile.
În cazul în care răspunsul este pozitiv de la banca poate trece la următoarele etape:
- căutare pentru locuințe (perioada în care banca ia departe clientul său de la unul la mai multe luni);
colecta documente și le trimite la banca pentru condițiile finale ale unei tranzacții viitoare;
Unde pot obține?
Aranja un credit ipotecar cu nici o verificare a veniturilor poate fi în multe bănci din România. Aceste împrumuturi oferă Sberbank, VTB, și altele.
Condițiile de bază pentru tranzacțiile sunt colectate în tabelul de mai jos:
Economii, în plus față de mai multe opțiuni diferite de creditare ofera un produs cerut „Ipoteca pe două documente.“
Check out acest împrumut poate fi în prezența unei plăți inițiale de 50% din valoarea proprietății.
Clientul, la momentul depunerii cererii nu poate fi mai mică de 21 de ani. Pentru a obține un client credit ipotecar prevede două documente care dovedesc identitatea.
Dacă sunteți în căutarea de informații cu privire la problema - dacă creditul de consum de refinanțare profitabile. atunci ar trebui să faceți clic pe link-ul.
VTB 24 oferă clienților săi mai multe programe ipotecare, dar una dintre cele mai populare a fost „victoria asupra formalităților.“
Această ofertă va fi cetățeni ai Federației Ruse, care este deja în vârstă de 25 de ani.
O condiție necesară pentru obținerea unui credit - plata în avans a 40% din valoarea proprietății. Din documentele de bază banca solicită pașaport civil și snils.
Gazprombank
Gazprombank oferă, de asemenea, un program de creditare ipotecară pe cele două documente „Easy ipotecare“.
Check out cetățenii ei nu pot sub 20 de ani și gata să facă o plată în jos de 50% din costul de locuințe.
Pentru ipotecare suficiente pentru a oferi un pașaport, permis de conducere și snils.
Ipoteca două documente fără verificarea veniturilor
În cazul în care un cetățean al Rusiei, indiferent de motiv, nu poate confirma documentele oficiale ale venitului sau potențial debitor salariul este prea mic pentru a obține un credit ipotecar, el poate încerca să obțină credit pentru locuințe în cadrul programului special, în cazul în care există o condiție esențială, pentru a confirma capacitatea lor de a plăti.
Aceste programe ipotecare sunt în multe bănci românești, ele sunt numite de obicei „Ipoteca pe două documente.“
Desigur, setul de documentare obligatorie nu constă din două puncte, dar printre ei nu există nici o cerință de a dovedi capacitatea lor de a plăti și ocuparea forței de muncă.
Nici o plată în jos
Dacă un client merge la bancă pentru a obține un credit ipotecar și nu este pregătită să prezinte dovada veniturilor sale, condiția prealabilă ar fi introducerea de avansul inițial.
Exprimă mai multe instituții de credit crește mărimea avansului minim de 40-50% (în loc de 10-20%).
Pentru a face o afacere fără furnizarea unei plăți inițiale în avans și fără confirmarea solvabilității debitorului nu va putea, în orice bancă din Rusia.
refinanțare
Dacă un client merge la bancă să-și refinanțeze ipotecare actuală, una dintre cerințele băncii este de a furniza documente care confirmă solvabilitatea.
Fără acest document, banca nu va fi în măsură să analizeze fiabilitatea debitorului și refinanțeze-l.
nu constituie o dovadă de venit, doar acei clienți care primesc salarii prin banca, care vor fi efectuate de refinanțare. În alte cazuri, este necesar documentul.
Cerințe pentru debitori
Clienții pot aplica pentru împrumut fără verificare pe venit numai în cazul în care următoarele cerințe:
- debitorul are cetățenia română;
- clientul are o istorie de credit impecabil;
- clientul poate atrage, după caz, garant, co-debitor;
- clientul la momentul depunerii cererii de cel puțin 21 de ani.
Banca poate specifica o serie de alte cerințe, care vor fi obligatorii.
Lista documentelor necesare
Pentru a obține un împrumut fără verificarea venit, clientul nu trebuie să prezinte un certificat de solvabilitate sau dovada de muncă, dar este necesar să se pregătească:
- pașaport național;
- ID-ul militar (pentru barbati mai tineri de 27 de ani);
certificatul de căsătorie (divorț), nașterea de copii (în cazul în care există documente);
Clientul are, de asemenea, să dovedească la banca, chiar și în etapa a tranzacției, el are economii pentru a face o plată inițială în jos. Acest lucru poate fi o notă pe bancă sau alt document.
Cât de mult se așteaptă?
După cum a fost menționat de multe ori, cerința de bază pentru obținerea unui împrumut fără verificare a veniturilor este de a oferi un avans în valoare de 40-50% din valoarea proprietății.
A doua jumătate a costul apartamentului (casei) un client face un împrumut, valoarea acestuia poate ajunge la 10-20 milioane (în funcție de regiune și instituția de credit).
ratele dobânzilor
cu privire la plata creditului include dobânzi, prime de asigurare, comision bancar, cu sprijinul taxelor notariale de tranzacții, etc.
În cazul unui credit ipotecar pe cele două documente, adică, fără a oferi o declarație de venituri, rata de bază în aproape toate băncile au crescut cu 0,5 puncte. Până în prezent, ratele de bază 10,25-13,0% pe an.
Condiții de examinare a cererii pentru un credit ipotecar standard de la o până la 3-5 zile lucrătoare. Efectuarea de produse de împrumut poate dura 1-2 săptămâni.
Creditul ipotecar este acordat în condiții diferite de 1-3 ani la 20-30 de ani.
Rambursarea creditului în rate egale pe parcursul perioadei de creditare. IMPRUMUTAT nu mai târziu de data specificată în fiecare depozit de luni pe contul indicat de valoarea contractului.
În cazul în care debitorul există o oportunitate financiară de a reveni parțial sau în totalitate înainte de termenul ipotecare, acesta va notifica decizia sa de la banca.
Sancțiuni de către bancă pentru rambursarea anticipată a nu ipoteci.
Pentru a rambursa un credit ipotecar în următoarele moduri:
- prin birourile unei instituții de credit, în care pentru a obține un credit ipotecar sau de o altă bancă;
- prin intermediul sistemului de plăți;
- cu un card de credit;
- transferul automat la departamentul de conturi la locul de muncă și așa mai departe. d.
Cum să luați credit pentru 2 instrumente fără certificate de venit, veți afla în articolul următor.
Argumente pro și contra
Ipoteci fără confirmare de venit pentru mulți debitori care nu pot confirma oficial venitul lor, va fi soluția ideală a problemei cu credit, deoarece:
- pentru împrumut prelucrarea este necesară doar câteva documente;
- nu este necesar certificatul de venit și confirmarea ocupării forței de muncă;
- rata nu crește sau crește doar ușor.
Contra astfel de împrumut sunt, de asemenea, disponibile, cel principal fiind - un progres major în valoare de 40-50% din valoarea proprietății.