Mulți debitori care aplică pentru un împrumut pentru a cumpăra locuințe într-o anumită perioadă se întreabă: Este posibil să plătească ipoteca devreme și, dacă da, cum se face corect?.
Aceste credite sunt realizate pe termen lung, care poate ajunge la 20-25 de ani. În cazul în care este clar de a rambursa la timp, clientul overpay banca 2-3 din prețul. Prin urmare, disponibilitatea de oportunități financiare, mulți debitori tind să plătească băncii cât mai curând posibil.
Înainte de a merge la banca cu banii, este necesar să se ocupe de toate nuanțele care apar la scadenta creditului ipotecar devreme.
Pot rambursa ipoteca devreme
Acum câțiva ani, băncile au fost libere să includă în contract o clauză care să ateste că rambursarea anticipată a clientului este obligat să plătească o taxă suplimentară, dar acum este interzis la nivel legislativ. Clientul are dreptul de a face orice sumă de bani care depășește programul de plată. Fondurile vor merge exclusiv la plata datoriei principale, și nu interesul în avans, deoarece unii clienți cred in mod eronat. Singurul lucru pe care banca are dreptul de a stabili o procedură pentru un astfel de depozit. Cel mai adesea, creditorul impune notificarea împrumutat în scris cu privire la intenția lor nu mai târziu de termenul specificat în contract. Dacă acest lucru nu se face, fondurile de pe cont este probabil să ia, dar ele sunt acolo și va rămâne până la data plății următoare. Procentul pentru luna următoare va fi creditat în întreaga datorie, în ciuda faptului că clientul a făcut mai mulți bani.
Caracteristici plată în avans parțială
rambursare anticipată parțială este orice sumă în plus față de plata obligatorie, dar acest lucru nu este suficient pentru a finaliza închiderea contractului. Acesta poate fi la fel de 1 rublă și 99% din soldul datoriei. În acest caz, în mod implicit, în cazul în care programul de anuitate, debitorul a redus perioada de creditare și de plată vor rămâne aceleași. Suma plătită în exces totală a acordului de împrumut va scădea, de asemenea. În cazul în care împrumutatul dorește să reducă plata sale necesare, va trebui să scrie o declarație. În cazul în care calendarul diferențiate, acesta va fi redus în mod automat prin faptul că interesul va fi taxat mai puțin.
rambursarea integrală
rambursare completă necesită o atenție specială. Este necesar să se cunoască în prealabil suma exactă la data la care debitorul este de planificare pentru a aduce bani. O declarație cu privire la intenția sa de a scrie mai bine, chiar și în cazul în care creditorul nu impune. După efectuarea de fonduri ar trebui să prezinte o altă cerere pentru închiderea contului de judecată. Banca este obligată să dea vechiul certificat de debitor, care va indica faptul că împrumutul este rambursat, iar banca nu are nici o pretenție. Acest document poate fi utilă în cazul în care vina angajaților băncii din contul de împrumut va fi o datorie ieftine, care se datorează acumulării de interes poate deveni în câteva luni într-o datorie solidă. De asemenea, cererea va trebui să eliminați grevarea. Dar, în afară de el, banca trebuie să prezinte o serie de documente, și trimite, de asemenea, un reprezentant la registratura, împreună cu fostul debitor. Numai după îndeplinirea tuturor formalităților, debitorul devine proprietarul deplin al apartamentului și poate vinde, da, etc.
În cazul în care pentru a obține bani pentru rambursare anticipată?
În mod normal, rambursarea anticipată se face din fonduri personale. Acesta poate fi atât veniturile curente și realizarea de proprietate. De multe ori, debitorul ia un împrumut de la o proprietate mai scumpe, și după înregistrarea tranzacției de vânzare apartament sau casa lor de clasa de jos.
Debitorii care au dreptul la concediu de maternitate de capital și nu au luat încă un avantaj al certificatului poate trimite aceste fonduri pentru a rambursa împrumutul. Pentru a face acest lucru, să ia un certificat de la bancă la valoarea datoriei și se aplică la fondul de pensii. După trecerea în revistă a documentelor, în cazul în care nu există nici un comentariu cu privire la înregistrarea sau motivele de refuz, PF va transfera fonduri în contul de credit al clientului. Dar există un avertisment: după rambursarea integrală a carcasei de credit trebuie să fie emise tuturor membrilor familiei. Dacă nu, dacă instanțele pot solicita să se întoarcă beneficii.
O altă sursă de fonduri pentru rambursarea anticipată a unei deduceri fiscale. El are dreptul de a tuturor cetățenilor care au cumpărat un apartament și / sau pentru a aranja un credit ipotecar, dar ele trebuie să fie plătitorii de impozitul pe venitul personal. Suma dedusă din costul apartamentului poate fi obținută imediat după înregistrarea tranzacției. Deducere asupra creditului este posibilă numai după plata efectivă a dobânzii băncii și să-l în avans, în avans, este imposibil.
Cel mai avantajos să se depună o declarație fiscală la începutul anului. Deci, fondurile vor fi plătite înainte, și după punerea lor în rambursarea dobânzii de împrumut la această sumă nu va fi perceput.
rambursarea anticipată beneficiul debitorului este întotdeauna, deoarece reduce supraplata finală. Principalul lucru pe care trebuie să înțeleagă toate complexitatea procedurii și a scrie aplicația necesară.