Majoritatea clienților bancare au tendința de a rambursa împrumuturile înainte de termen. Acest lucru este nu numai din dorința de a economisi bani și de a scădea procente. Creditul ipotecar este luat pentru o lungă perioadă de timp, de obicei 10-20 de ani. Pentru un om este psihologic greu pentru atât de mult timp să trăiască în apartament, situat angajat la banca. Fiecare debitor trebuie să știe cum benefic să plătească ipoteca devreme. Acest proces necesită nu numai disponibilitatea de fonduri suplimentare, dar, de asemenea, calculul amenzii.
Cum de a plăti înainte dvs. ipotecare de program: caracteristici și complexitatea procedurilor
Primul lucru pe care să știe despre rambursarea anticipată, - nu este profitabil pentru bănci. Semnarea contractului cu clientul, instituțiile financiare se așteaptă să primească o anumită sumă de venituri din dobânzi. Rambursarea creditului înainte de termenul limită reduce dimensiunea datoriei, și astfel interesul. Unele bănci indică în contract că rambursarea anticipată nu este posibilă, dar din cauza concurenței puternice interdicția absolută poate fi găsit mai puțin și mai puțin.
rambursarea anticipată a împrumutului menționat la orice sumă depusă în contul, în plus față de plata lunare obligatorii. Acest lucru va atrage după sine în mod necesar programul de plată pererassmotrenie. Instituțiile financiare oferă clientului, fie reduce termenul de împrumut sau suma de plată lunară. Împrumutatul poate face această alegere el însuși, sau banca, el a fost informat cu privire la singura soluție posibilă. Cu o alegere experți financiari recomanda-l pentru a stinge viața ca un termen este redus, iar valoarea dobânzii.
plată anticipată nu va fi acceptată fără nici o aplicație specială și eliminarea tuturor datoriilor existente. Aceste reguli se aplică tuturor băncilor. Unele instituții financiare se aplică o amendă de clienți care au aplicat, dar nu au făcut o plată.
Băncile încearcă să își recupereze pierderile prin impunerea unor restricții privind rambursarea anticipată: setați o sumă limită sub care se primește nici o plată, să impună formalități suplimentare moratoriu, etc. Un moratoriu ar trebui să acorde atenție înainte de semnarea acordului de împrumut. Aceasta este o perioadă de timp în care este imposibil de a rambursa împrumutul devreme. În această etapă, este necesar să se facă o alegere: să ia un credit ipotecar cu un moratoriu mare, dar mai mici rate ale dobânzii sau cu un mic moratoriu de mare interes. Alegerea în favoarea celor din urmă nu ar trebui să facă acei debitori care sunt de neclintit în cariera lor, al căror salariu va crește cu timpul.
Contractul indică prezența sau absența unor amenzi și taxe de rambursare anticipată. Prin lege, Comisia nu poate fi încărcat. Clientul poate depune o plângere în cazul în care acesta este obligat să plătească un comision de rambursare anticipată. Instanța va partea cu debitorul în cazul în care banca nu a luat măsuri suplimentare. Penalitățile pot fi supuse plăților întârziate, și se percep taxe în legătură cu înregistrarea valorilor mobiliare.
Cum cele mai bune de a plăti ipoteca înainte de termen: suma sau termenul
Rambursarea anticipată de necesitatea de a lua în considerare cu atenție ia în considerare toate opțiunile. Mai mult timp până la sfârșitul plăților, rambursarea anticipată mai bine. Ai nevoie să cântărească nevoile dumneavoastră. Se poate întâmpla ca clientul va face toti banii pe un scor de credit, iar apoi există o nevoie urgentă de bani, va trebui să ia un nou împrumut.
Dacă este posibil, să încerce să ramburseze termenul de împrumut, dar în unele cazuri, este avantajos să se stingă suma. Luați în considerare toate opțiunile posibile.
- Ipoteca familie tânără are propriile sale caracteristici. Există un anumit buget de familie, copii, cheltuieli lunare. În acest caz, plata lunară este împovărătoare. Familia poate lua în considerare o variantă cu plăți reduse. Este necesar să se procedeze de preferințele personale ale fiecărei familii în parte. Unii doresc să scape de grevarea garanției, alții doresc să aibă o sumă gratuită de bani în fiecare lună pentru nevoi personale.
- Reducerea perioadei este recomandat să debitorilor cu salarii decente și performanțe de încredere, stabil. Clientul bancar trebuie să fie sigur că va trage plățile lunare și să nu-și piardă locul de muncă.
- Debitorilor cu salarii prea mari stabile, dar nu, este recomandat să efectueze plăți anticipate pentru a reduce periodic timp, și apoi suma.
- Plățile lunare pot grevare destul de puternic. Unii clienții băncii nu doresc să stingă imediat viață, și doriți să economisi bani pe o mașină sau o casă de țară. În acest caz, mai întâi reduce cantitatea, și apoi, dacă este posibil, perioada.
- venituri instabile sau neregulate complică situația. În primul rând aveți nevoie pentru a reduce cantitatea, în scopul de a reduce povara financiară, apoi se reduce timpul.
- Există situații în care un debitor își pierde locul de muncă, câștigurile devin aleatorii și neregulat. În acest caz, se recomandă pentru a reduce cantitatea.
Cum de a achita ipoteca verde de program: capcanele
Banca a căutat întotdeauna să protejeze profiturile lor și de a se proteja de pierderi financiare. Din acest motiv, instituțiile de credit au luat diferite măsuri, ceea ce complică sarcina debitorului de a rambursa împrumutul devreme. Cu fiecare an ce trece devine mai dificil să rămână înainte de termen. Acest lucru nu înseamnă că rambursarea anticipată a neprofitabile sau imposibil, dar trebuie să citiți cu atenție acordul de împrumut, toate elementele asociate cu răscumpărarea.
- O sumă fixă. Banca își rezervă dreptul de a apela suma minimă de plată, considerată ca rambursare anticipată. Pentru a efectua o plată, debitorul trebuie să economisi bani.
- Amenzi și taxe. Contractul trebuie să fie prescris. În acest caz, debitorul nu este profitabil pentru a face de câteva ori, nu va fi o sumă mică, beneficiile amenzi regulate. Ai nevoie de a acumula o cantitate mare, și să investească în același timp. Pedeapsa poate fi stabilită, Comisia este un procent din suma. În cazul în care contractul nu menționează sancțiuni, banca nu are dreptul de a solicita plata în plus față de valoarea de răscumpărare.
- formalități suplimentare. Există o serie de proceduri formale, care la prima vedere par inofensive, dar ele complica caz consumatoare de timp. Pentru a scrie o cerere de pensionare anticipată va aduce permisiune suplimentară, un client banca trebuie să ia timp off de la locul de muncă sau de a petrece timp privat, pentru a veni la sucursala băncii, pentru a apăra locul, și apoi vin înapoi cu banii deja. Instituțiile de credit cer ca declarația a fost scrisă pentru o anumită perioadă de timp înainte de introducerea sumei.
rambursare anticipată completă
Rambursarea creditului poate fi parțială sau totală, atunci când restul este introdus la sută. Aceasta este o procedură complicată și de lungă durată.
Înainte de a scrie cererea debitorului trebuie să solicite certificatul bancar cu privire la restul datoriei. După determinarea suma exactă pe care trebuie să scrie o aplicație, în cazul în care să specifice și valoarea și data contribuției. Cererea este depusă nu mai târziu decât perioada specificată înainte de introducerea sumei. În acea zi, suma plătită peste tejghea.
În acest credit ipotecar procedură de rambursare se încheie. Este necesar să se închidă un credit ipotecar, pentru a primi un document oficial care să ateste faptul că datoria este rambursată, iar banca nu are pretenții la client.
Creditată primește în mâinile concluzia privind lipsa datoriilor, este o declarație cu privire la închiderea contului, care primește plăți lunare. Contul va fi închis în termen de 45 de zile. Toți au primit la înregistrare a documentelor de închidere ipotecare ar trebui să fie păstrate timp de trei ani.
După primirea documentelor debitorului informează societatea de asigurări de a rezilia împrumut și primește restul de bani plătite pentru perioada de asigurare curente.
Este în valoare de mai multe ori să ia în considerare rambursarea anticipată completă, se calculează toate opțiunile. O cantitate suficient de mare poate fi pus în bancă la interes și profit.
Pot să plătească anticipat ipoteca în Banca de Economii
Sberbank loiali clienților lor. Pentru informații cu privire la modul de a rambursa un credit ipotecar mai devreme în Banca de Economii, trebuie să știți înainte de semnarea unui contract. Procedura de plată în avans este simplificată la maximum. Ai nevoie să se aplice o zi înainte de introducerea sumei.
Economii prevede imposibilitatea reducerii termenului de împrumut. Pentru rambursarea anticipată scade doar plățile lunare. Suma nu poate fi mai mică de 15 de mii de ruble. Fără taxe și penalități.
Înainte de rambursarea anticipată a unui credit ipotecar în Banca de Economii, aveți nevoie pentru a scrie o cerere în sucursală a unei bănci în cazul în care a fost emis creditul. Acesta a spus într-o declarație suma plătită în contul prin casieria băncii sau prin intermediul terminalului. Acesta va fi pe cont, până la data intrării plății lunare și va fi taxat cu ea.
Cea mai mare parte suma depusa va merge la rambursarea principalului, nu un interes.
După anularea sumei debitorului devine un program actualizat de plăți, pune semnătura lui sub ea. Nu mai sunt pași pentru a lua nu este necesară.
Pentru a rambursa un credit ipotecar poate fi utilizat ca un mijloc de economii personale, precum și de capital materne. În al doilea caz, transfer de bani dintr-un cont în altul, după permisiunea fondului de pensii. Cea mai mare parte din fonduri vor fi utilizate pentru a reduce împrumut.
Cum la plata anticipată ipoteca VTB 24
Banca nu interferează cu rambursarea anticipată a creditelor și simplifică acest proces. VTB 24 nu impune penalități de rambursare anticipată, aceasta nu limitează suma de plată în jos și oferă clientului posibilitatea de a reduce termenul sau valoarea plăților. În cazul în care scrie o cerere, nu mai târziu de o zi înainte de suma de aplicare.
Plățile anticipate sunt efectuate, împreună cu o plată lunară, până la data obligatorie.
Înainte de aceasta, trebuie să plătească toate restanțele. În cazul în care împrumutul este în întârziere, nu, suma va fi încasat până luna viitoare, înainte de data următoarei plăți lunare.
Depuneți bani în contul nu trebuie doar la data specificată, dar înainte de sfârșitul zilei (19.00) în momentul în care sunt amortizate.
Banii pot fi făcute în numerar, prin numerar sau transferuri de la carte legată de un contract de credit. Cardul de credit trebuie să fie primită în aceeași ramură a băncii, care este înregistrată în ipotecare. De asemenea, TSWV carte de 24 nu poate fi scos împrumuturi obținute de la alte bănci.
De asemenea, vă recomandăm
- Cum de a elimina grevarea după închiderea ipotecii: în special procedurile, documentele
- Refinantarea unui credit ipotecar cu o altă bancă
- Cum de a anula un credit ipotecar
- Cum de a plăti ipoteca
- Cum să se întoarcă de asigurare cu privire la ipotecă dvs.
- Ipoteca pe un apartament pe ipotecare: aceasta este, subtilitățile de design
