Se deschide într-o nouă filă.
Soci piața imobiliară secundară, în ultimii ani, atrage tot mai mulți cumpărători. La urma urmei, carcasa secundară din Soci are o serie de avantaje. climat plăcut și apropierea mării poate fi atribuită la unele dintre ele. În plus, imobiliare secundar în astfel de orașe, cum ar fi stațiune Soci și Adler de interes pentru mulți, nu numai faptul că apartamentul poate fi folosit ca o „cabana“, dar, de asemenea, ca o sursă de venit în timpul verii. În plus, vânzarea în caz de nevoie nu ia prea mult timp.
Avantajele imobiliare secundare
Desigur, imobiliare pe piața secundară din Soci are avantajele sale. În primul rând, este prețul său. De multe ori apartamentele, care sunt tranzacționate în a doua sau a treia oară, cost cu o schimbare de mai multe ori mai ieftin decât locuințe în Soci „de la zero“. În plus, cea mai mare parte achiziționarea de apartamente pe piața secundară este asociată cu mai puține riscuri. La urma urmei, cumpărătorul are posibilitatea de a vedea ceea ce el devine, spre deosebire de cazurile în care vânzarea se efectuează în faza de construcție și nu există nici o garanție că totul se va face în timp și în forma în care a fost promis.
Un alt avantaj important atunci când cumpără o proprietate de revânzare este abilitatea de a vedea infrastructura din jur. Aceasta este, de obicei, piața secundară este deja în cartierele populate din Soci, cu infrastructura dezvoltată. Prin urmare, cumpara un apartament uneori mai ușor. De asemenea, avantajele de cumpărare și de vânzare pe piața secundară este abilitatea de a vedea și auzi vecinii. Într-adevăr, în cazurile în care apartamentul este achiziționat „de la zero“, acest lucru nu este posibil. Ei bine, ultimul factor în favoarea locuințe secundare este momentul tranzacției. De mulți ani de experiență pe piața imobiliară se poate spune că achiziționarea și vânzarea de apartamente secundare durează mult mai puțin timp decât înregistrarea imobiliare „de la zero“.
Dezavantajele imobiliare secundare
Pe lângă avantajele evidente de cumpararea unui apartament pe piața secundară are dezavantajele sale. Acest lucru este în primul rând starea ei. Nu întotdeauna proprietate este în stare bună. În plus, fiecare gazdă în Soci face reparații în apartament, pe care le-a plăcut, prin urmare, trebuie neapărat să refaceți totul pentru ei înșiși. De asemenea, în contrast cu carcasa „de la zero“ este că, într-o casă plăcută nu poate fi un apartament la etajul dorit. După vânzarea de apartamente în nivelurile „elita“ foarte repede.
Alegerea cazare
Desigur, precum și proprietăți în alte orașe din România, Soci „locuințe secundare“ are propriile sale caracteristici. Prin urmare, ar trebui cu siguranță atunci când cumpără un apartament în Soci să acorde o atenție la următoarele puncte:
- Locație. Desigur, este mai bine să cumpere proprietăți imobiliare aproape de mare. Cel mai adesea la distanță de mers pe pot fi achiziționate numai apartamente în clădiri noi, dar merită să ne amintim că, chiar și acestea pot fi doua case. La urma urmei, cei care cumpără apartamente în construcție, de obicei, o fac pentru revânzare, câștigând bani de la ea. Prin urmare, acesta poate fi prins o opțiune destul de decente.
În plus, ar trebui să acorde o atenție la proximitatea centrelor comerciale din supermarket-uri mici, școală, grădiniță și alte facilități de civilizație, care este de asemenea important, atât pentru propria lor cazare, cât și pentru închiriere ulterioară.
- Defecte. Foarte rar, atunci când cumpără un apartament în Soci, în special pe piața secundară, credem că proprietatea poate avea defecte ascunse. La urma urmei, orice proprietar al „secundar“, cu puțin timp înainte de vânzare sa fac neapărat reparații ușor de ea, cum se spune, a avut o prezentare. Asta e și trebuie să acorde o atenție. La urma urmei, nimeni nu vrea sa cumpere un apartament cu un defect sau pentru a face reparații de locuințe nou achiziționate.
- Documente. Cumpărarea case de secunde, asigurați-vă că să acorde o atenție documentelor. La urma urmei, în cazul în care apartamentul este achiziționat „de la zero“, nu este nimic să vă faceți griji. Dar, cu lucrurile „secundare“ diferit. Fiecare apartament din Soci ar trebui să fie verificate cu atenție de către avocați din cauza tranzacțiilor neloiale, din păcate, nu mai puțin frecvente în timpul nostru. Astfel, atunci când cumpără o proprietate care aveți nevoie pentru a fi sigur pentru a verifica istoria apartamentului, întrebați cine este înregistrat, asigurați-vă că nu există copii minori sau cu handicap. În cazul în care tranzacția implică intermediari, este necesar să se verifice nu numai, dar, de asemenea, proprietarii de proprietate.
- Vecinii. Ei bine, desigur, vecinii. Dacă există o oportunitate de a vorbi cu vecinii de proprietate în viitor, acesta va fi un plus imens. La urma urmei, nimeni nu vrea să trăiască alături de tineri care asculta muzica tare, sau în mod constant copii țipând și plăcerea de cartier cu copii care învață solzi și nu vorbesc. Din păcate, nu toate pot supraviețui.
concluzie
Astfel, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare secundar - o acțiune foarte responsabil. Cumpara un „porc într-un poke“ nici o dorință nici unul. Și la aceste stațiuni precum Soci, frauda cu apartamente, mai degrabă fenomen comun. La urma urmei, toată lumea vrea să aibă un colț confortabil pe Marea Neagră în micul oraș stațiune. Și mulți în această dorință de a câștiga bani buni, profitând de un alt credulitatea lui. Prin urmare, cumpararea unui apartament este cel mai bine dovedit de companie.