În cele din urmă, ați primit un împrumut de numerar sub ipoteca, și totul pare bine, dar iată ce să facă în continuare și ce să ia în primul rând, nu este clar. Cu această întrebare vom încerca să înțelegem.
Etapele de achiziționarea de locuințe ipotecare
Pentru a începe, selectați acele proprietăți care sunt cu adevărat interesați. Cereți ajutor de la un agent imobiliar profesionist, cu siguranță, ei știu mai mult de o duzină de apartamente și case, care ar satisface pe deplin cerințele băncilor. Dar dacă preferați să faci totul singur, atunci trebuie să știți unele dintre nuanțele cursul tranzacției.
Deci, pentru a obține un credit ipotecar (ipotecar, fără o plată în jos) nu va reuși în cazul în care apartamentul dispune de un încălzitor de apă cu gaz, casa de etaje nu depășește cinci etaje, locuințe au fost anterior reamenajarea nelegitim, în casa de podea de lemn sau face el este supus demolare.
Să presupunem că selectați obiectul care satisface pe deplin nevoile și cerințele dumneavoastră. Acum trebuie să înceapă pregătirea documentelor necesare pentru un credit ipotecar pe o casa. Banca va solicita documente pentru vânzarea proprietății, înregistrarea de stat de proprietate, planul tehnic, un extras din registrul de casa, EDRP și alte documente care necesită instituția financiară aleasă.
Rețineți că pentru a lua un împrumut de numerar sub ipoteca nu au reușit să facă acest lucru, în acest caz, trebuie să fie luate în serios, altfel exista riscul de respingere.
Ce să faci după?
Odată ce ați colecta toate documentele necesare pentru un credit ipotecar, puteți merge în condiții de siguranță la banca pentru aprobare și confirmarea acestora. În timp ce restul procesului va trage pe, astfel încât să nu pierdeți timpul, adresați-vă imediat organele de asigurare ipotecare și formularul de aplicare post. Pentru cele mai multe bănci, ipoteca de asigurare este o necesitate, și poate renunța pentru a juca o glumă crudă la banca in sine.
În cazul în care banca a aprobat apartamentul ales de dvs. și documentele furnizate, societatea de asigurare nu are pretenții la tine, puteți începe în condiții de siguranță pentru a coordona data tranzacției. Asigurați-vă că pentru a îndrepta atenția spre cifra finală, care va reflecta împrumut total de numerar de pe pașaport, ar trebui să fie precizate separat valoarea fondurilor proprii, în termeni simpli - este aceeași plata inițială.
La Moscova, întreaga procedură de obținere a unui credit ipotecar ia voi doi, maximum trei ore. Odată ce tranzacția este completă, nu ar trebui să fie de cinci zile, astfel încât să puteți obține un contract de vânzare, certificat de inregistrare de stat. De îndată ce aceste documente sunt în mâinile tale, puteți presupune imediat că numerar ipotecare este acum transformat într-un apartament real al viselor tale!