În prezent, multe instituții bancare sunt pregătite să ofere împrumuturi clienților săi ipotecare garantate de achizitionat un teren de grădină. Și, în ciuda condițiilor aspre de înregistrare a creditului (de exemplu, băncile ipotecare vor toate obiectele ridicate pe terenurile dobândite), care dorește să obțină un credit ipotecar de teren mult azi.
Fiecare banca oferă credite sale specifice privind creditele ipotecare în cadrul programului de teren, vila sau casa de vacanță, iar atunci când aleg un produs de creditare potențial debitor poate deține deja pentru a naviga, în funcție de preferințele și capacitățile lor. Termenii de împrumut sunt, de obicei până - până la 30 de ani și rata dobânzii de 13% pe an.
Condiția principală pentru acordarea de credite ipotecare în țară - lichiditatea terenului (Legea federală №102), astfel cum a cumpărat pe o proprietate de credit transferat ca garanție la bancă până la rambursarea integrală a creditului de credit. În plus, crește șansele unei decizii pozitive de către bancă rezumă un teren de comunicații terestre (de canalizare și alimentare cu apă de sistem, energie electrică) și depărtării sale din oraș, unde se află sucursala băncii, care emite ipoteci, nu poate fi mai mult de 120 de km. O condiție importantă pentru a da un credit ipotecar pe o locație a terenului și prezența liniilor secundare de calitate.
De asemenea, merită având în vedere faptul că, pentru decorarea în grădina organizațiilor bancare de credit program de creditare ipotecară necesită o expertiză de evaluare, costul care este adesea impusă debitorului.
În cazul în care ipoteca este luată în țara în temeiul dispoziției, care acționează ca o proprietate existentă, a cumpărat un teren nu va fi angajat, respectiv, expertiza estimată nu este necesară.
Pentru cei care au decis să cumpere o cabana în ipotecare, este în valoare de având în vedere că băncile acordă o atenție deosebită procedurii de asigurare a creditului garanții de credit obiect. Acesta este un program de credit ipotecar condiție prealabilă, și în caz de eșec al asigurărilor achiziționate banca imobiliar are dreptul de a ridica ratele dobânzilor sau chiar decide să refuze acordarea de credite.
ipotecile Cottage: cerințele de bază pentru debitor și la parcela de teren
Atunci când aplică pentru un bănci ipotecare face vila cerințele standard pentru împrumutat:
- Fiind un cetățean al Federației Ruse;
- vârsta de 21 de ani la 75 de ani;
- ocuparea forței de muncă oficiale - în general, experiența de muncă trebuie să fie de cel puțin 1 an, în același loc timp de cel puțin 6 luni;
- salariu stabil;
- antecedente penale.
la cerințele de proprietate, să dobândească un credit ipotecar:
Ipoteca pe porțiunea pot fi furnizate organizației bancare în două moduri: fie o porțiune goală, sau cu structuri pe acesta. În consecință, ca garanție pentru banca va merge toate facilitățile aflate la locul. Cu toate acestea, este de remarcat faptul că, în cazul în care casa este construita pe teren, care va fi, de asemenea, obiectul unui gaj, următoarele cerințe vor fi aduse la el:
- clădiri rezidențiale trebuie să aibă o bază majoră (materiale - piatră, cărămidă, beton);
- casa ar trebui să fie rezumată toată comunicarea de bază;
- în casă ar trebui să fie alocate camere separate baie, bucătărie și baie.
case vechi, dărăpănate, nu fi reconstruite și reparate, banca este nelichide, ceea ce înseamnă că nu pot fi gajate sub un credit ipotecar.
Ia un credit ipotecar sau de a da teren: ceea ce constituie un interes bancar
Rata dobânzii la dacha ipotecare în bancă depinde în primul rând de cantitatea de plată în jos - respectiv, cu atât mai mare este, dobânda la împrumut va fi mai mic. În rata dobânzii redusă se pot aștepta debitori care au un cont bancar de salariu dat, precum și care nu dispun de plăți restante pentru creditele înregistrarea anterior. Clienții, potențiali participanți la programele de creditare ipotecare cu datorii restante este probabil să fie capabil de a obține un împrumut doar cu cea mai mare rată a dobânzii.
Unele bănci (de exemplu, Banca de Economii) oferă o ipotecă asupra familiilor monoparentale cabana în condiții preferențiale.
Ipoteca pe cabana poate aranja, de asemenea și cetățenii care au împlinit vârsta de pensionare, iar debitorul este pensionar ar trebui să fie angajat în mod oficial, iar vârsta lui nu trebuie să depășească 75 de ani. Pensia nu este o sursă de venit atunci când se aplică pentru un împrumut în țară, ceea ce înseamnă că salariile pensionarul trebuie să fie stabil și să aibă o dimensiune care vă permite să efectuați plăți în timp util necesar.
În ceea ce băncile pot cumpăra o cabana în ipotecare
Ipoteca pe cabana poate fi emis astăzi în mai multe organizații bancare, dar condițiile de eliberare a acestui produs de împrumut în fiecare bancă diferă în mod semnificativ. Expertii recomanda ca debitorii viitoare să se aplice la banca, care a format deja o istorie de credit pozitiv, care crește foarte mult șansele de a obține un împrumut rapid pentru un procent mic. Luați în considerare exemplele de condiții pentru emiterea de credit ipotecar în unele bănci.
Ipoteca pe vila în Banca de Economii a România
ipotecare Garden în Banca de Economii poate fi obținută pentru: achiziționarea de terenuri în mod direct; construirea unei case de țară sau vila.
Condițiile de bază pentru acordarea creditului:
- suma variază de la 300 mii până la 8,5 milioane de ruble;
- Perioada de creditare este - de până la 30 de ani;
- suma de plată în jos - cel puțin 25%;
- rata dobânzii de 13% pe an;
- Creditele ipotecare acordate în ruble, este metoda anuitate rambursat;
- Banca acceptă ca garanție direct în țara;
- banca impune de asigurare obligatorie a obiectului achiziționat.
Cabana Mortgage Bank VTB 24
Un produs specific de împrumut pentru achiziționarea de vile de pe banca ipotecară ITD 24 nu prevede, cu toate acestea, puteți primi un împrumut sub „Victoria asupra formalităților,“ programul pe care banca face doar două documente. Un dezavantaj semnificativ al programului - o contribuție inițială mare, care nu trebuie să fie mai mică de 40% din valoarea proprietății dobândite. Rata dobânzii este de 14,5% pe an, suma creditului de la 1,5 la 15 milioane de ruble.
Cottage ipotecare Rosselkhozbank
Un alt una dintre cele mai renumite bănci din România oferă credite pentru a profita de produs „Gardener“, și să cumpere o cabana în ipotecare în următoarele condiții:
- Banca acceptă ca active lichide colaterale, cum ar fi terenurile și clădirile ridicate pe acesta;
- Suma de împrumut de la 10.000 la 1,5 milioane;
- termeni de împrumut scurt - până la 5 ani (în cazul înregistrării de utilizare abuzivă a perioadei de împrumut de credit este de 3 ani);
• Trebuie să aveți un garant (acesta poate fi atât fizice, cât și persoane juridice); - rata dobânzii la împrumut este - de la 21% pe an;
- plăți de răscumpărare în program.
În plus față de cele de mai sus, programul de creditare ipotecare pentru achiziționarea de vile oferă utilizare: Rosbank, Moscova Credit Bank, RosEvroBank și alte instituții bancare. Condiții de acordare a creditelor pot fi găsite pe site-urile oficiale.
știri interesante
- Ipoteci pentru profesori
- Cum o rambursare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpără un apartament
- capital de maternitate în regiunea Orenburg
- licitație publică pentru vânzarea de bunuri imobile
- Legea federală privind ipotecă
- Neglijență - legea penală pe termen
