Land, în conformitate cu legislația în vigoare, pot fi în proprietate privată. Dar drepturile proprietarului pentru utilizarea sa limitat în mod semnificativ permisă utilizarea terenurilor. În cazul în care sunt destinate agriculturii filială (LPH) complot pentru a construi o casă, sau, dimpotrivă, pe terenul alocat pentru locuințe individuale se angajeze în gospodării particulare, consecințele ar putea fi grave. Din incapacitatea de a înregistra clădirile înainte de demolare sau de îndepărtare a alocarii lor pentru abuz. Luați în considerare modul de a transfera terenuri pentru construcția de locuințe individuale în secțiunea LPH sau invers legal competente.
Neutilizarea terenurilor agricole pentru scopul propus, de exemplu, construcția de pe site-ul unei case apartament, sau cel puțin lipsa de stabilire a fundației de trei ani după achiziționarea de locuințe private în zona încărcată cu o amendă pentru proprietar. Nu este destinat construcțiilor neautorizate nu vor putea să se înregistreze pentru site-ul, și va avea probabil să efectueze. Dar chiar și în cazul conservării casei, aceasta nu va fi în măsură să se înregistreze și să aducă la ea comunicările necesare.
Diferențele de terenuri pentru locuințe private și gospodării mici
Teren pentru construcții de locuințe individuale se referă întotdeauna la terenurile localităților. Acesta este destinat pentru construcția de locuințe individuale, de exemplu, construcția de case de o singură familie, pentru familii. . Înălțimea unei astfel de construcție nu ar trebui să fie mai mare de 12 m Unul dintre principalele avantaje ale unei astfel de porțiune va emite o TOU obligatorie pentru infrastructura necesară fizică, fără de care viața normală este posibilă: electricitate, gaz, apă, etc pentru a le ..
Achiziționarea de terenuri pentru construcția de locuințe individuale este avantajoasă pentru faptul că o parte din costurile pentru construirea unei case de locuit pot fi returnate. Pentru aceasta se face deducerea impozitului pe proprietate. În cazul în care construcția casei nu începe în termen de trei ani de la data achiziționării a site-ului, proprietarul său de a ridica taxele de două ori. Imposibilitatea de a folosi terenul pentru alte scopuri, nu este încurajată.
Pe site-ul, destinat, de asemenea, de multe ori micii proprietari posibil de a construi o casă privată rezidențiale, în cazul în care este în limitele satului. Dar, mai presus de toate, acest site este destinat pentru agricultura privată - adică, dezvoltarea producției agricole, cu un scop non-profit. Utilizarea incorectă sau absența oricărui uz general duce la un site gazdă prima amendă de până la 1.000 de ruble. și apoi, după notificarea prealabilă, eliminarea site-ului și de vânzare la licitație.
Cum de a schimba scopul
Motivele menționate în cererea trebuie să fie suficient de valide și logică. Pământul - o resursă valoroasă, a cărei valoare este limitată din motive obiective. Prin urmare, protecția și controlul asupra utilizării de stat se potrivește destul de bine.
- o declarație semnată de către o persoană care nu este proprietarul terenului sau o are alte drepturi;
- documentele depuse nu îndeplinesc cerințele legii „Cu privire la transferul de terenuri.“
Fără prea multe probleme nu poate aduce în PSF sau vice-versa terenuri situate în limitele unei așezări rurale. Odată cu transformarea terenurilor agricole în teren pentru construirea unei case rezidențiale poate avea probleme. Precum și cu eliberarea de teren pentru gradina agricultura urbană.
Ce documente sunt necesare
Cererea pentru transferul de terenuri pentru construcția de locuințe individuale în zona pentru micii proprietari sau inversa procesul, aveți nevoie de următoarele documente:
- pașaportul solicitantului;
- recunoașterea dreptului său de a pune (certificat de proprietate, un extras din Registrul de stat unificat, contract de închiriere, etc ...);
- acordul proprietarului terenului, în cazul în care acesta este transferat într-o altă lege (de exemplu, pentru închiriere sau pentru utilizare);
- pașaport cadastral;
- coordonate (în orice ordine poate ateriza societate de administrare);
- Întrebări frecvente despre găsirea (sau nu a găsi) a terenurilor în limitele orașului.
Acesta din urmă document se arată că terenul a fost alocat, definit limitele sale și este pus pe înregistrarea cadastrală de stat. În cazul în care este încadrată în proprietate, atunci documentul este deja disponibil de la proprietar. În caz contrar, trebuie să efectueze mai întâi cadastre și eliberarea pașaportului cadastru. Această procedură nu este rapid și va trebui să cheltuiască bani.
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:
