În conformitate cu legislația în vigoare, noțiunea de servitute este revelat ca un drept limitat de a utiliza terenul aparținând unui alt proprietar. de exemplu, având un complot lângă a ta.
Există noțiunea de servitute asupra terenurilor și servitute publică, conceptele dezvăluite în KodekseRumyniya Land (Art. 23) și KodekseRumyniya civil (art. 274). Articolul este dedicat conceptele de bază ale fiecăreia dintre ele și ordinea de stabilire a acestora.
Ce este un teren de servitute și modul în care este instalat
Pentru a stabili servituți teren este de a oferi trecere necesară sau de călătorie printr-o secțiune dispusă în vecinătatea; furnizarea de reconstrucție, construcția și exploatarea obiectelor liniare care trec prin porțiunea de teren (linia de gaz de exemplu) vecin, dacă acești pași nu împiedică utilizarea proprietarului terenului, în conformitate cu tipul de teren permise. GKRumyniyav alin. 2 n. 1 lingura. ZKRumyniyav 274 și n. 1, art. 23 stabilește că servitute este de asemenea legitim pentru alte nevoi ale proprietarului terenului.
Principala problemă de servitute, este necesar să se înțeleagă - aceasta este ceea ce este stabilit ca servitute în ultimă instanță și trebuie în orice alt mod de a atinge nevoile legitime ale proprietarului nu poate fi.
Ca de obicei servitute - un acord între inițiator, adică persoana căreia i este necesar să se stabilească o servitute pentru a atinge obiectivele lor, iar proprietarul terenului (adiacent sau în alt mod).
Dacă este imposibil de a obține acordul proprietarului proprietarului sau alte terenuri învecinate de servitute, ea le poate primi folosind proces (a se vedea. CC RF, n. 3, v. 274).
Indiferent de metoda de servitute (pe baza acordului între proprietari sau pe baza hotărârii), servitute, în orice caz, este înregistrată în USRRE.
potolire terenurilor publice și care este procedura de stabilire
Pentru a stabili o servitute publică, asigurându-se că nevoile statului și societății, fără a lua terenuri aparținând proprietarilor în condițiile legii.
Codul Funciar (Sec. 2, art. 23) subliniază faptul că înființarea unei servituți publice este posibilă numai după organizarea de audieri publice pe această temă.
Ceea ce a stabilit servituti publice? In general, acestea sunt necesare pentru a asigura trecerea și trece prin țară, pentru instalare pe punctele de nivelare teren (și intrările acestora), statii geodezice, revendicarile gravimetrice, repere, udare, pentru îndepărtarea apei din obiecte apoase situate la locul , pentru lucrări de drenare și de a rula prin intermediul sectorului animalelor agricultură.
servituți publice pot fi de asemenea instalate pentru un acces facil la banda de coastă, pentru vânătoare și pescuit, pentru cercetare, timp și activități de supraveghere, precum și pentru a permite repararea, utilități electrice, inginerie și alte rețele și linii și a infrastructurii de transport. În unele cazuri, servituți stabilite pentru pășunat și cosit agricol pe o perioadă limitată de timp corespunzătoare condițiilor locale (RF LC, n. 3, v. 23).
servituți publice, precum și complot, trebuie să treacă procedura de înregistrare de stat în proprietate Registrul de stat conform ZKRumyniya (n. 9 st. 23) și Legea № 218-FL (v. 52).
De asemenea, proprietarii de terenuri ale căror drepturi sunt afectate de instalarea unei servituți publice se poate aplica la o instanță de judecată cu o cerere privind stabilirea taxelor pentru servitute pentru a instala și ordinea plăților. Motivați o astfel de declarație poate fi dificultăți substanțiale în utilizarea lor parcelă de teren, care a apărut de la înființarea servitute.
Care este diferența dintre servitute publică și terenuri
Aceste tipuri diferă în principal în scopuri de servitute pentru care acestea sunt stabilite, precum și modalități de a stabili.
Deci, în cazul în care proprietarul intră într-un acord cu un vecin de servitute pentru stabilire a liniilor electrice pe site-ul dvs. printr-un complot vecin, cu excepția cazului în caz contrar accesul nu poate fi stabilită, vorbim despre servitute teren.
înlesnire pe perioadă determinată și permanentă
După cum sugerează și numele, termenul de servitute poate fi stabilită numai pentru o perioadă determinată. Permanent se stabilește pentru o perioadă nedeterminată, adică, în mod continuu. Această regulă, conform revendicării. 4 linguri. 23 din Codul Funciar, se aplică servitute terenurilor și pentru public.
Care este taxa pentru o servitute
pentru taxa de servitute de teren diferă de taxa pentru servitute publică.
Mărimea și ordinea de plată pentru servitute de teren este stabilit în acordul dintre proprietarul terenului grevat de servitute, iar persoana în favoarea căreia este stabilită servitute. În plus, plata pentru servitute poate fi stabilită în decizia instanței cu privire la situația instanței revendicarea persoanei în cauză (a se vedea. Codul civil, p. 5, art. 274 și Codul Funciar RF, alin. 6, art. 23).
În cazul în care, cu toate acestea, zona a stabilit un servitute publică, proprietarul site-ului poate solicita o plată proporțională de servitute stabilite de autoritățile de stat sau municipale. Taxa va fi stabilită numai în cazul în care este servitute într-o mare măsură, face dificilă utilizarea proprietar al terenului. Terenuri KodeksRumyniyav alineatul 2 n. 7, art. 23 stabilește că suma de plată pentru servituți publice pot fi specificate în același act normativ, care servitute și instalat.