Piața de locuințe tramvai și terenuri atrage adesea tot felul de escrocherii. Prin urmare, ceea ce face o tranzacție de cumpărare imobiliare trebuie să fie extrem de atent. Mulți oameni sunt conștienți de acest lucru, și totuși sunt prinși, au auzit că ei pot cumpăra un teren ieftin. Desigur, toate variantele posibile de înșelăciune nu a calculat greșit, și legislația în acest domeniu este atât de confuz că afacerea este foarte dificilă fără toate complicațiile educației juridice. Cu toate acestea, regulile de bază de precauție care trebuie urmate în dobândirea proprietății asupra terenurilor, pot fi formulate. Și despre cum să cumpere un teren pentru construcția de locuințe individuale pentru o casa de ședere permanentă în sat, să nu fie prins, și astăzi am să-ți spun.
Pentru a evita astfel de probleme, cel mai bine este de a achiziționa terenuri pentru construcția de locuințe individuale, situate în sat, cum ar fi sat, oraș sau sat. Deoarece numai în acest caz, puteți fi absolut sigur că nu trebuie, ulterior, să se confrunte cu unele restricții în construcția de locuințe private.
În plus, în acest caz, de la sine rezolva problema de conectare acasă viitor la toate comunicările necesare. De exemplu, pentru a aduce la site-ul localizat într-un câmp de energie electrică deschis nu trebuie doar să emită documentele relevante, dar, de asemenea, să plătească o anumită sumă, și nu mici.
Pentru ca de obicei, în astfel de cazuri, shareware vă puteți conecta numai la ieșirea liniei de 2-3 kW, iar în cazul în care acest lucru nu este suficient de nivelul actual de energie electrică, chiar și pentru un mic adăpost de grădină. Între timp, dacă vom rezolva problema pe propria cheltuială, va trebui să plătească aproximativ 2-3 mii USD per 1 kW. Nici o procedură mai puțin costisitoare - insumarea de gaz. Un pic mai ușor de apă și canalizare, dar în acest caz, proprietarul se așteaptă o mulțime de coordonare, aprobare, și alte bandă roșie.
Fiecare porțiune de permanentă, o parte a municipiului trebuie să fie indicată în condițiile generale de construcție. Înainte de a intra în tranzacție trebuie să fie familiarizați cu acest document, acordând o atenție deosebită pentru a trece pe liniile de hartă roșie.
Dacă unul dintre ei a centrat alege să cumpere un obiect, este mai bine să abandoneze acest risc, deoarece înseamnă, de obicei, că există o restricții destul de serioase privind instalarea comunicațiilor sau construcția de clădiri. Și dacă site-ul este în sat se încadrează în zona de construcție planificată o importanță municipale sau naționale, în viitor, ar putea fi pur și simplu eliminate din proprietatea dumneavoastră prin plata în același timp o compensație pur simbolică, care, de fapt nu justifică chiar și cheltuielile de înregistrare de vânzări.
Prin urmare, opțiunea cea mai de încredere - alege zona pe care există deja o casă, sau cel puțin un fel de structură dărăpănată. Daca nu sunteti superstițios, este posibil să se achiziționeze terenuri, părăsit de foc. În astfel de cazuri, probleme cu autorizația de construcție sau de stabilire de comunicații, de obicei, nu apar.
Este util să se compare linia de proprietate reală cu ceea ce este indicat în planul cadastral al campaniei. De multe ori, aceste date nu se potrivesc - rezultatul proprietarilor anteriori ghemuite. Pentru noul proprietar, deoarece poate duce la numeroase procese de la vecini și municipiu.
Nu sfătui avocații să comunice cu proprietarii de site-uri incipiente. Pret, în acest caz, desigur, perspective foarte atractive, dar nu foarte bine. Și, desigur, trebuie să vă asigurați că a propus să cumpere de la obiect este în ipotecare sau pus în leasing pe termen lung. În acest caz, ați construit o casă în sat, poate fi pur și simplu au retras, în cazul în care se dovedește că terenul pe care se află - un străin.