Angajarea de locuințe - un contract de închiriere a spațiilor. contractul de închiriere încheiat între două părți: locatorul (proprietar) și chiriaș (locatar). Prima parte este maestru al camerei, acesta oferă spațiu pentru posesie temporară, să le utilizeze pentru o taxă, cea de a doua parte. Chirias, la rândul său, este obligat să plătească banii la timp.
Există trei tipuri de contracte de închiriere:
Locatorul servește autorității locale. În cadrul acestui acord, locatarul poate fi necesară pentru a servi o persoană săracă cu cetățenie română. Rudele care locuiesc cu chiriaș, au aceleași drepturi la sediile închiriate, iar acestea ar trebui să fie precizate în contract.
- Obiectul contractului.
- Obligațiile părților.
- Drepturile părților.
- Modificarea ordinii, încetarea și rezilierea contractului.
- Alți termeni și condiții.
Donarea spațiul de locuit poate fi doar proprietarul locului. Dacă decideți să închiriați un apartament, aveți dreptul de a solicita proprietarului un document care să confirme că acesta este proprietarul apartamentului. De asemenea, trebuie să verificați dacă apartamentul nu se vinde, pe care doriți să stați, dacă ea nu a fost arestat sau pus. În caz contrar, un astfel de tratat va fi invalid.
Principala responsabilitate a angajatorului este plata la timp. Dacă în termen de 6 luni nu va efectua plăți pentru spațiile, proprietarul are dreptul de a evacua chiriaș cu permisiunea instanței. Mai multe locatorul este responsabil pentru spațiile închiriate pentru toate obiectele din ea. În cazul în care se va deteriora orice proprietate, va trebui să depana propria lor cheltuială. De asemenea, nu se pot face modificări la sediul fără acordul proprietarului. Angajatorul trebuie să respecte ordinea, curățenia camerei.
Chiriasul este de acord să nu vândă pentru a lua un apartament, nu-l trece la altcineva. Ar trebui să se schimbe ușile, ferestrele uzate pe cheltuiala proprie. În cazul în care reparația este efectuată de către angajator, el are, de asemenea, să plătească toate costurile.
II - Contractul de închiriere comerciale.
Spre deosebire de contractul social. angajarea acestui tip de acord este de maximum 5 ani. Proprietarul este o persoană juridică sau un cetățean și un angajator este orice persoană de orice naționalitate sau, în general, fără el. De asemenea, situația financiară nu are nici o importanță. În acest tip de acord, de asemenea, precizează elementele de mai sus.
Al treilea - o recrutare de specialitate.
Locatorul poate fi un stat sau o entitate, arendașul - orice cetățean al celor vii fără adăpost în zonă.
Obiectele de angajare sunt: .. spatiu de birouri, camera de camin, un spațiu destinat refugiaților etc. de timp depinde de spațiile închiriate. De exemplu, acordul poate fi încheiat pentru perioada de angajare.
rezilierea contractelor
Dacă ați intrat într-un acord comercial de concediere sau de încetare a serviciului sunt motivele pentru rezilierea lui.