În legătură cu cele mai recente inovații în Sakharovo MMC (necesitatea de a oferi un contract pentru a obține cardul și se aplică pentru RVP) nu este de prisos pentru a discuta despre acest lucru foarte acord.
Dacă nu doriți să discute, și doriți să descărcați imediat formularul - du-te la sfârșitul articolului.
Așa cum se menționează pe site-ul IMC: înregistrarea prealabilă pentru livrarea de documente pentru a obține un permis de ședere temporară se efectuează la prezentarea unui document de identitate, precum și documentul care confirmă dreptul de a utiliza o sferturi străine de viață naționale, situate în orașul Moscova.
Pentru proprietarul locuinței:
Pentru utilizatorul spațiilor:
- contract de închiriere / subînchiriere (închiriere / subînchiriere) a spațiilor rezidențiale.
- Contractul de utilizare necompensate (împrumut) spații de locuit.
Cei care nu au propriul lor apartament, aduce un contract care să confirme dreptul lor de a trăi în apartamentul altcuiva. Contractul este „oneroase“ și „gratuită“. Diferența este că „contract oneros“ (oficial se numește un contract de muncă) implică bani, cu acești bani proprietarul care livrează este obligat să plătească taxa. Și în contractul de utilizare a banilor necompensate nu apare, se înțelege că proprietarul va permite persoanei să trăiască în apartamentul său gratuit.
* Acest acord este adesea folosit pentru a se sustrage taxelor (plata negociate oral, iar contractul nu specifică). Prin lege, nu poți face.
acordurile de finanțare încheiate Retribution și în prevederile art. 423 GKRumyniya.
contract de închiriere și contract de închiriere
În oameni, contractul de muncă este adesea numit contract de leasing. Dar, de fapt, în cazul în care unitatea de cazare este închiriată cetățean (persoană fizică), tocmai contractul de închiriere spații de locuit. În acest acord proprietarului, care oferă adăpost, numit proprietarul, și cetățeanul, cazare închiriate, - angajatorul (paragraful 1 al articolului 671 din Codul civil ..). Dar dacă doriți să închirieze locuințe entitate (organizație), este un contract de leasing. Organizația nu va fi în măsură să obțină spații pentru posesie și folosință temporară (sau) a unui contract de muncă. (P. 2, Art. 671 CC RF).
Acordul de închiriere părți se numesc, respectiv, proprietar și chiriaș (art. 606 din Codul civil). Rețineți că organizația-chiriaș poate utiliza numai cazare pentru cetățenii care locuiesc. De exemplu, o organizație poate inchiria un apartament de a trăi în ea lucrător nerezident.
Forma și starea de înregistrare a contractului
În ceea ce privește contractul de închiriere a spațiilor și pentru închirierea de proprietate este scris obligatorie (Sec. 1, Art. 609, alin. 1, art. 674 din Codul civil).
În acest caz, contractele de închiriere încheiat pe o perioadă de un an sau mai mult trebuie să fie înregistrate (alin. 2, art. 609 din Codul civil).
Cerința pentru înregistrarea de stat a contractului de dreptul muncii nu precizează, cu toate acestea, înregistrarea este supusă restricțiilor (sarcinilor) din titlul unei locuințe, care are loc pe baza de contract de muncă încheiat pentru o perioadă de cel puțin un an. De aceea, de obicei, contractele de muncă încheiate timp de 11 luni.
Pentru nerespectarea înregistrării ordinea stabilită a contractului de închiriere prevede răspundere administrativă a unei amenzi în mărime de 1500 de ruble. până la 2000 de ruble.
Pentru termenul limită nerespectarea de depunere a cererii de restricții de înregistrare de stat (impedimente) a drepturilor de proprietate la locuințe, care are loc pe baza contractului de închiriere a spațiilor încheiate pentru o perioadă de cel puțin un an, cu condiția ca responsabilitatea administrativă într-o amendă de 5000 de ruble. (Ch. 1, 2 linguri. 19.21 Codul administrativ).
Contractul de închiriere este pentru un termen de cel mult cinci ani. În cazul în care perioada, contractul este încheiat pentru cinci ani (art. 683 din Codul civil) nu este definit în contractul de muncă. IMC prevede ca contractul a fost încheiat pentru o perioadă de cel puțin trei ani.
Contractul de închiriere se încheie pe o perioadă determinată de contract. Daca inchiriati pe termen contract nu este definit, se consideră a fi încheiat pe o perioadă nedeterminată. În acest caz, fiecare parte va avea dreptul, în orice moment pentru a anula contractul prin notificarea celeilalte părți de trei luni. Termenul contractului de închiriere a spațiilor nu este limitat la (art. 610 din Codul civil).
Acest lucru ar trebui să fie precizate în acordul care urmează să fie acceptat în MMC
În acordul, care confirmă dreptul de a utiliza un spațiu de locuit naționale străine, trebuie să fie specificate:
un acord de împrumut (contractul de utilizare necompensate)
Contractul de comodat a spațiilor sau închiriere liber este uneori numit din greșeală un tratat de chirie gratuit.
În conformitate cu art. 689 contractului GKRumyniyapo de utilizare necompensate (contract de împrumut), creditorul este de acord să dea debitorului un lucru pentru utilizare temporară gratuită, iar debitorul este obligat să-l întoarcă în aceeași stare în care a primit-o.
Contractul de comodat a spațiilor trebuie să includă:
- Obiectul contractului - plat.
- locuințe Gratis.
- Părțile la acord.
- Drepturile și obligațiile părților.
- Responsabilitatea părților.
- Termeni și condiții de reziliere.
- Data și locul încheierii contractului.
- Semnături.
Contract comodat nu poate fi înregistrată în Rosreestra, dar puteți face un record de „existență“ lui în USRRE. Înregistrate privind limitarea (grevare), în acest caz, să indice tipul de drepturi și restricții înregistrate grevarea de bunuri imobiliare - „utilizarea gratuită“.
6.14. Caracteristici de intrare USRRE în înregistrările de înregistrare de stat a contractului de utilizare necompensate (împrumut)
152. La înregistrarea de stat a contractului de utilizare necompensate (împrumut) în registrul drepturilor de proprietate reale sunt introduse:
înregistrare a tranzacției - înregistrarea de stat a contractului de utilizare necompensate (împrumut);
Restricții de intrare () - înregistrarea impedimente de stat de comodat (împrumut).
153. Înregistrate privind limitarea (grevarea) specifică:
un fel de restricții (sarcinilor) ale cuvântului „comodat (împrumut)“;
comodat subiect (împrumut): informații despre proprietate, transmise în cadrul unui contract de utilizare necompensate (împrumut) sau o parte a acesteia, indicând numărul de cont de astfel de piese; în cazul în care proprietatea este transferată gratuit pentru utilizare ca un întreg, indicată prin cuvintele „întreaga facilitate“;
Termen: datele de începere și de utilizare necompensat se încheie sau data comodat și durata acestuia începe; dacă utilizarea necompensată a termenului nu este definit, în loc de lungimea cuvintelor scrise „Termenul nu este definit.“ (Nu uita despre cerința de „3 ani“)
În MFC tratat mai bine!