potențiali chiriași apartamentelor din București se confruntă cu o dificultate de masă: proprietari lipsiți de scrupule, cazuri de fraudă sau comisioane pur și simplu umflate de la agenții imobiliare. Inchiriere în București, ca și în multe alte orașe mari din țara noastră necesită o abordare atentă și scrupuloasă de către agenții profesioniști. Cum pentru a evita frauda și risipa de resurse? Cum de a asigura respectarea drepturilor în momentul încheierii contractului de închiriere spații de locuit? Cum de a economisi bani atunci când închiriați locuința? Răspunsuri la aceste și multe alte întrebări și vor fi dezvăluite în acest articol.
Comisia atunci când închirierea unui apartament: cui și pentru ce?
Ceea ce se înțelege prin „Comisia de 50%“, atunci când închirierea unui apartament?
După o vastă chiriași de căutare de acasă formează o înțelegere a particularităților acestei piețe - în cazuri foarte rare, comisia agenție este mai mică de 100% din valoarea plăților de leasing. Și acest sistem este considerat a fi destul de favorabile: rare și cazurile în care contractul implică diverse taxe ascunse și de manipulare financiară. Noastre imobiliare agenție „Vector Change“, justifică pe deplin numele - este răsplata noastră la încheierea între tine și proprietarul de leasing este de numai 50% din plata chiriei lunare. Suma se plătește în același timp, și nu implică costuri suplimentare.
Comisia servește drept recompensă pentru serviciile unei agenții imobiliare, iar plata este un caracter oficial, stabilit în documentele relevante.
Cine este beneficiarul sumei de comision?
Comisia servește drept recompensă pentru serviciile unei agenții imobiliare, iar plata este un caracter oficial, stabilit în documentele relevante. Important de știut: beneficiarul plății chiriei pentru chiria primei luni și un depozit de garanție rambursabil este strict proprietar al apartamentului. Agenția nu este un destinatar al oricăror acțiuni și de interes cu privire la aceste sume.
Ce primești pentru plata comisioanelor?
Comisia - este în primul rând o plată pentru serviciile reale furnizate de agenții profesionale și corecte (Agenții imobiliari). Lista de servicii include:
- selecție a celor mai bune opțiuni în conformitate cu cerințele dumneavoastră declarate;
- vizita cu tine pentru obiectul selectat, prezentarea acesteia, descrierea avantajelor și dezavantajelor;
- sprijin pentru încheierea unui acord de închiriere apartament (pentru a vă asigura că utilizați formularul de statutară a contractului, transferul în ea toate condițiile și garanțiile necesare).
Reprezentantul agenției asigură că a fost compilat de inventar onest, a înregistrat citiri precise ale dispozitivelor de măsurare a energiei electrice, de gaz și de alimentare cu apă (dacă este disponibilă), procedura și data plății plata chiriei în favoarea proprietarului. La cererea proprietarului unui apartament în valoarea contractului poate fi inclus un depozit de securitate rambursabil (ca garanție pentru tratament atentă a chiriaș la proprietar).
În plus față de cele de mai sus, veți obține cel mai important lucru - o încredere sută la sută în transparența și securitatea tranzacției cu proprietarul, în conformitate cu principiile egalității armelor.
Cine plătește comisionul?
Cel mai adesea, la încheierea tranzacțiilor pe apartamente de închiriere secundare și costuri reduse, chiriașul plătește un comision. Când afacerea vine vorba de apartamente de lux cu o mare cantitate de plată, Comisia plătește locatorului (proprietar). chirie Specificitatea în București este faptul că plătitorul comisiei poate fi doar o parte a tranzacției (în cele mai multe cazuri comune).
Când și în ce ordine comisionul plătit?
De regulă, procedura și condițiile de plată a comisionului negociat individual de către părți. Plata poate fi împărțită în mai multe părți, sau plătite integral conform celor convenite cu agenția. Singura condiție: o fixare strictă a datelor din contract pentru a asigura respectarea intereselor legale.
Închirierea unui apartament cu Comisia - argumente pro și contra
Dau în chirie cu Comisia - argumente pro și contra
Avantajele unor astfel de apartamente in regim hotelier includ:
- economisind timp și resurse psihologice atunci când caută locuințe;
- minimizarea timpului petrecut pe drum la obiect: veți lăsa apartamentul numai pe agenția recomandată;
- garantează securitatea tranzacției;
- respectarea tuturor nuanțele legale în contractul de închiriere;
Deoarece singurul minus este posibil să se desemneze plata în sine, se adaugă pentru a cheltui pe chirie. Dar dacă economiile sunt în valoare de nervi și o mulțime de timpul petrecut (și, uneori, pierdut complet) timp? Tu decizi!