Buna ziua! Situația este următoarea: vrem vestibul. În aripa noastre 3 apartamente (situate de litera P, este pe capitalul nostru P băț scurt), într-o altă aripă are 2 apartamente. Dacă am pus vestibul, aceasta nu a împiedicat vecinii din stânga și la dreapta, adică, ușile deschise în mod normal, rutele de evacuare pentru ele sunt complet deschise, nici un echipament nu avem nu există nici o contabilitate. Dar un vecin la dreapta împotriva (pentru ea este, în principiu, ea iubește judecata și face în mod constant). De aici întrebările:
1) Există o versiune a proiectului de lege pentru a face vestibulului fără consimțământul ei?
2) Dacă vom permite această societate de administrare, și ne place să plătească pentru acest domeniu pe o bază lunară, acest vecin va fi în măsură să dovedească încă o dată că vestibulul ilegal prin intermediul instanțelor?
În avans, vă mulțumesc foarte mult pentru răspunsul! Este pentru noi ca o familie tanara cu un copil, este foarte important!
Sună acum și să obțină
consultare preliminară:
8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58
Buna ziua, am un raport următoarele pe fondul întrebărilor tale.
În consecință, aparatul (setare) vestibuli este premise de reamenajare.
Conform revendicării 1 oră .. 1 lingura. 36 spații ZhKRumyniyasobstvennikam într-o clădire cu apartamente aparține proprietatea comună de proprietate comună într-un bloc de apartamente, si anume camera in casa, care nu fac parte din apartament și conceput pentru a servi mai mult de o cameră din casă, inclusiv debarcările mezhkvartirnye, scări, lifturi , lifturi și alte arbori, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, care sunt utilități, altele care deservesc mai mult de o cameră în echipament casa (tehnice adică pivnițe).
Astfel, scara pe care aveți de gând să construiască un vestibul, este proprietatea comună a proprietarilor premisele unui bloc de apartamente.
Conform h. 2 linguri. 36 spații ZhKRumyniyasobstvenniki într-o clădire de apartamente trebuie să posede, utilizarea și a stabilit ZhKRumyniyai drept civil în cadrul dispune de proprietate comună într-o clădire de apartamente.
Datorită h. 3 linguri. 36 ZhKRumyniyaumenshenie dimensiunea totală a proprietății în clădire de apartamente este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații în casa de reconstrucție.
În consecință h. 2 linguri. 40 ZhKRumyniyaesli de reconstrucție, reorganizare și (sau) reamenajarea spațiilor este imposibilă fără a se alătura acestora o parte a proprietății comune într-o clădire de apartamente pe o astfel de reconstrucție, reorganizare și (sau) replanificarea spațiilor trebuie să fie obținut acordul tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
Potrivit alin. „Reguli de întreținere de locuințe“ 1.7.3 re-planificare de apartamente (camere), înrăutățirea condițiilor de funcționare și de cazare a tuturor sau individuale cetățeni ai unei case sau apartament nu este permis.
Prin urmare, pentru a construi un vestibul, reducerea dimensiunii proprietății comune a proprietarii unui bloc de apartamente, este necesar să se obțină acordul tuturor proprietarilor. Ie fără consimțământul aproapelui tău (dacă acesta este un apartamente posesive) nu pot face modificări (reconstrucție).
Mai mult decât atât, nu este de acord cu reabilitarea (reconstrucție) a proprietarului poate justifica poziția lor prin a spune că, în cazul instalării vestibulului, condițiile de funcționare a aterizării se deterioreze. Deteriorarea condițiilor de funcționare a proprietarului unui apartament într-o casă în mod ilegal.
Această poziție este confirmată de jurisprudența.
bord judiciară privind cauzele civile ale Curții Supreme a Republicii Mordovia în determinarea sa de recurs în cazul № 33-190 / 57 a declarat că „argumentele recursului că carcasa de metal este un proiect mobil, astfel încât locația de instalare nu este reglementată pentru clădiri rezidențiale, precum și ce dispozitiv vestibul nu încalcă drepturile reclamantului și ceilalți proprietari ai casei, din moment ce a ridicat un perete despărțitor (vestibulul) este pe teren în apropierea apartamentului său și că site-ul parte prikvartirnoy este conceput pentru a servi la artiry respins deoarece Shamshetdinov HH Încărcați vestibul specificat, anexând, prin urmare, o parte din întrarea apartamentului aparținând lui, a schimbat granița dintre apartamentul reclamantului și apartamentul său. Modificarea acestor limite au dus la o modificare a frontierelor altor facilități, în special aterizare dimensiunea mezhkvartirnyh, care este proprietatea comună într-o clădire de apartamente. Astfel, acțiunile sale încalcă drepturile proprietarilor de proprietate comună ...“.
Astfel, scăderea activelor totale ale unui bloc de locuințe prin construirea vestibul (partiție) este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor.