Problemele legate de locuințe și alte bunuri imobiliare sunt printre cele mai importante din viața subiecte cetățenilor. Apartamente cumpăra, schimbare, da, vinde, care se reflectă în calea viitorului oamenilor. În orice moment, poate fi necesar în procedurile corecte de eliminare și de înregistrare. Aproape fiecare familie se confruntă mai devreme sau mai târziu, nevoia de buna re-înregistrare a apartamentului în temeiul contractului de donație între rude. Legislația prevede transferul drepturilor de locuințe ca cel mai tânăr din generația mai în vârstă, și în ordine inversă, inclusiv înregistrarea de bunuri imobiliare pe un frate sau o soră, care într-o generație. Cu toate acestea, opțiunea cea mai comună este considerat transferul bunurilor copiilor sau nepoților. Se pune întrebarea de a reînnoi apartamentul pe o luare relativă în considerare toate nuanțele și implicațiile.
Ar fi o greșeală să credem că donația este o modalitate de a incredinta spațiul lor de viață. Din punct de vedere legal, moștenirea nu are nimic de-a face cu donarea unui act, în plus, că procedura are loc pe bază de pro bono și de voința proprietarului. Donarea - o înțelegere asupra căreia transferul de proprietate asupra bunului, fără un transfer reciproc de fonduri ei. Transferul de proprietate de donare este cea mai ușoară și mai puțin costisitoare, în cazul în care părțile tranzacției sunt într-o relație personală apropiată. Costul de reînnoire pentru un apartament cu dedicație constă exclusiv din costurile asociate cu procesul de semnarea contractului și plata taxelor datorate pentru eliberarea de părțile laterale ale taxei de tranzacție.
Principalele prevederi ale donării
Forme de transmitere de cadouri
O caracteristică specială este posibilitatea de a da formate diferite, în prezent, în cazul în care transferul:
- acord verbal privind transferul de drepturi. Cu toate acestea, această metodă este posibilă numai în cazul în care valoarea proprietății donate nu trebuie să depășească suma de 10.000 de ruble.
- Forma scrisă a contractului. Dacă darul este mai scump, acesta este semnat de fapta simpla de cadou.
- Un contract notarial. În cazul re-înregistrare a drepturilor la imobiliare, fără o pregătire temeinică pentru procedura de colectare a documentelor și elaborarea atentă a acordului este indispensabilă. În plus față de legalizarea este necesar să se aplice organismului de înregistrare de stat pentru fixarea transferul dreptului.
Procedura generală pentru a da imobiliare
Metode de reînnoire
Se transferă drepturile la imobiliare a unei rude poate fi o varietate de moduri:
- De Vânzare;
- succesiune testamentară;
- fapta de cadou;
- contract de anuitate;
- În împărțirea proprietății maritale.
În funcție de circumstanțele specifice ale alegerii uneia sau celeilalte metode. Avantajul de a oferi este abilitatea de a rapid, cu costuri reduse și fără efecte adverse pentru a re-înregistrarea proprietății.
Procedura se face în două etape: semnarea donării și înregistrarea schimbării de proprietate.
Prima etapă. În ciuda posibilității de a încheia un acord pentru darul de sine, opțiunea preferată - întocmirea și semnarea documentului în biroul notarial. Părțile la tranzacție, donatorul și donatarul, este semnat un acord, care conține următoarele informații:
Etapa a 2-. Procedura de înregistrare a unei schimbări de proprietate în organul înregistrării de stat de locație a donat un apartament sau o casă. Asigurarea pentru primirea documentelor pentru re-înregistrare în următoarele organe:
Ce documente sunt necesare:
- participanților de identificare personală în documentele de tranzacție (pașapoarte civile);
- Documentele transmise la obiect (Insulele certificat de proprietate, certificate);
- În cazul unui act de a da unui minor sau în numele acestuia se solicită consimțământul tutelei;
- Dacă în imposibilitatea de a participa la tranzacția unul dintre participanți, întocmit o procură pentru a reprezenta interesele unei terțe părți.
Părțile la tranzacție
În ciuda posibilitatea de a emite un act pe aproape fiecare cetățean, este recomandat să se folosească această metodă pentru a transfera drepturi la rude, membri ai familiilor acestora.
apartamente de reînnoire Algoritmul
Procesul de re-înregistrare este considerată completă după primirea de cadouri pentru noi documente pe proprietate.
Caracteristici de înregistrare a rudelor apropiate
Nuanțe de inregistrare asupra copiilor
După pregătirea documentelor, cu un copil este un parinte la notar, în cazul în care acestea constituie un contract de donație. În procesul de înregistrare a copilului contractului trebuie să scrie o chitanță pentru disponibilitatea de a accepta un cadou. În cazul în care apartamentul este maritale, necesită consimțământul soțului donatorului.
Important! În cazul în care copilul nu a împlinit vârsta majoratului, să se alăture și să beneficieze de dreptul de a dispune de bunurile copilului poate doar la vârsta de 18 ani.
Nuanțe soți clearance-ul
Înainte de a lua titlu la un soț, trebuie remarcat faptul că apartamentul este dobândit în timpul căsătoriei aparține proprietatea comună, indiferent cui este emis.
Dacă aveți de gând să re-înregistrare doar o parte a carcasei este umplut cu informații despre contoarele transmise în contract cu atenție: dimensiunea, setările și caracteristicile lor. După înregistrarea unei schimbări de proprietate pentru aceste date Contoare nu poate fi moștenită de copiii donatorului. Acest fapt este de o importanță deosebită în cazul în care căsătoria nu este primul pentru donator, și în familiile din trecut au avut copii.
Înregistrează-apartament pentru parinti
Există situații în care riscul de pierdere în cazul apartamentelor, proprietarul le încredințează de proprietate sale oameni mai native - părinții lor.
Raționamentul este eronată că, în cazul cel care dă cadou de propriile lor case va fi capabil de a ajunge pe lista de așteptare pentru obținerea de locuințe publice ca nevoiași. Faptul că donatorul a fost proprietarul apartamentelor vor fi păstrate timp de cel puțin 10 ani.
Re-înregistrare a drepturilor la camera într-o comună
Între cumpărător și proprietarul camerei este un contract, care să o mică parte a camerei. Apoi întocmește vânzarea părții rămase, face o afacere fără acordul vecinilor, deoarece donatarul are drepturi egale cu vecinii.
Procesul de familie apartamente de donare are o mulțime de nuanțe. Cu toate acestea, această opțiune de reînnoire este cea mai avantajoasă pentru ambele părți, proprietarul și beneficiarul unui cadou.
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:
