Cu toate acestea, donarea de proprietate nu este numai de voința proprietarului, dar, de asemenea, în conformitate cu legislația, care stabilește o procedură de transfer către alte persoane, în conformitate cu autoritatea lor juridică și valoarea reală a proprietății în sine.
Este rapid și gratuit!
Conceptul și scopul tratatului
Descărcați un contract eșantion de donație a unei case de apartamente și terenul.
În înțelegerea multor donații - este transferul unor active către o altă persoană, la nici o taxă, ci în legislația civilă concept similar este mult mai largă, în special, pe baza GKRumyniyadareniem st.572 se acordă un anumit lucru sau a proprietății altei persoane, sau promisiunea de a fi trimise pe un drum liber în viitor bază.
Apropo, orice condiție contra a remunerației cuvenite sau renunțările darurile, contractul de donație nu este, deoarece caracteristica principală a donării este gratuit. De asemenea, donația nu poate fi atins în cazul în care dăruitor a promis verbal să transfere proprietatea în viitor, sau pentru a conferi tratatului este o listă a bunurilor transferate ca un cadou.
Și da contractul va fi recunoscut nu legitim în cazul în care a făcut o condiție a donației proprietății numai după moartea donatorului, deoarece după moartea donatorului, el a devenit testator cu drepturi foarte diferite.
În general, procedura de donare de proprietate este reglementată de capitolul 32 din Codul civil, care stabilește norme de înregistrare a unui act de cadou și unele nuanțe care apar în cursul pregătirii sale. În special, aceleași reguli ca și încheierea acordului, definiția laturilor acestui proces, precum și posibilitatea de respingere din acordarea sau anularea acestui document în minte anumite circumstanțe.
Ce se poate da și care au dreptul să-l
Cu toate acestea, în unele cazuri, donația trebuie efectuată numai în scris. în special, în cazul în care valoarea darului este mai mult de 3 mii de ruble, pe baza st.575 Codului civil.
Apropo, aceste aceleași reguli se aplică și persoanelor cu handicap și mobilitate redusă, care din nou poate acorda numai cu permisiunea tutorilor legali. În cazul în care aceste norme sunt încălcate și restricționate persoană capabilă încă conferi o altă persoană, contractul de donație poate fi declarată ilegală și, prin urmare, trebuie să se întoarcă darul.
Apropo, în temeiul articolului 35 al proprietății dobândite SKRumyniyasovmestno soți căsătorite pot dispune numai de comun acord, prin urmare, unul dintre soți, dacă se dorește, de a darui, el este obligat să obțină acordul scris din a doua jumătate, fără de care contractul de donație va fi din nou recunoscut ca nu este valid.
Dacă nu ați înregistrat încă organizație, cel mai simplu mod de a face acest lucru cu ajutorul serviciilor online, care va ajuta la formularul de toate documentele necesare gratuite:- pentru înregistrarea IP
- Înregistrare Ltd.
- Contabilitate pentru SP
- Contabilitate pentru LLC
Totul se întâmplă în câteva clicuri, fără cozi și stres. Încearcă-l și vei fi surprins. așa cum a fost ușor!
Părțile la acord
În conformitate cu prevederile legii oferind părților sunt:
- un donator care are proprietăți sau de lucru, și, probabil, obligațiile lor și dorește să transfere la o altă persoană;
- donatar, care, conform contractului ar trebui să meargă donat de proprietate sau de dreapta.
Pe baza normelor constituționale, fiecare grazhdaninRumyniyaimeet dreptul deplin de a dispune de propria lor proprietate, atât în timpul vieții sale și după moartea sa, care este, prin înregistrarea testamente. Dar, în cazul în care proprietatea va, este posibil să se schimbe voința proprietarului, de exemplu, în prezența persoanelor aflate în întreținere, care face parte din cota obligatorie, atunci când face o donație de astfel de condiții nu sunt furnizate, deoarece donatorul este încă în viață și, prin urmare, poate avea grijă de saloanele lor.
Asta este, până când dătătorul să fie în mintea limpede și de memorie, el are dreptul de a da proprietatea oricărei persoane, nu neapărat o rudă apropiată, iar instanțele să conteste voința proprietarului nu va fi în măsură, chiar și în prezența minorilor în întreținere.
Prin urmare, donarea și poate fi efectuată împotriva oricărei persoane cu privire la selectarea donatorului.
reguli de proiectare
De exemplu, atunci când este vorba de frigidere, mobilier sau chiar o mică bucată de bijuterii, alcătuiesc contractul în scris poate fi la cererea părților. Dar dacă darul este transferat imobiliare. care se bazează pe legea adoptată de înregistrare de stat, fapta de cadou, în scris, este necesar să se încheie (st.574 Codul civil), și în conformitate cu anumite nuanțe, care va spune același notar. La urma urmei, într-o astfel de situație fără ajutorul lui nu se poate face, deoarece contractul de donație asemenea trebuie autentificat notarial.
condiţii esențiale
În formă comună territoriiRumyniyaprimenyaetsya de donație cu includerea obligatorie a termenilor contractului, care, în conformitate cu legea ar trebui să fie specificate, în special, fapta de cadou trebuie să conțină:
În plus, în contract trebuie să aibă condițiile prevăzute de lege, dar sunt, să spunem că, caracter individual. În special:
- dreptul de a refuza donatarul darului bazat pe st.573 Codul civil;
- dreptul de a rezilia contractul de donație a donatorului la schimbarea proprietății, cu condiția ca intrarea în dreptul de proprietate în zadar întârziată, în conformitate cu st.577 Codul civil;
- dreptul de a anula dătătorul cadou dacă donatarul a făcut o încercare pe viață sau tratamentul de lucru donat poate duce la distrugerea acestuia sa, în conformitate cu regulile stipulate în st.578 Codul civil;
- Returnează proprietăți donat, în cazul în care donatorul supravietuieste donatarul (st.578 Codul civil);
- datoria donatarul de a face cu proprietatea sau lucrul acordat cu grijă și în conformitate cu scopul.
Fapta de cadou, ca multe altele ale contractului, are o formă stabilită și lista de sub-secțiuni, care trebuie să fie prezent.
În special, contractul trebuie să conțină următoarele secțiuni:
- obiectul contractului, cu descrierea aspectului, sau cantitatea de metri patrati, precum și indicarea documentelor, care reflectă datele;
- drepturile și obligațiile părților, care precizează condițiile pentru transferul și achiziționarea de bunuri, precum și posibila întoarcere;
- condiții speciale, care se reflectă, de exemplu, condiția de confidențialitate, prezența consimțământului conjugal pentru donarea, capacitatea juridică a părților;
- litigii;
- Dispoziții finale.
Costul și ordinea de înregistrare a tranzacției la notar
De exemplu, atunci când faci un contract de donație pentru un apartament. nevoie de notar să prezinte următoarele documente:
- copii și originalele pașapoartelor părților, adică, donatorul și donatarul;
- documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile;
- extract din USRR, care reflectă absența sau prezența apartamentelor colaterale, convulsii, etc.;
- consimțământul soțului, în cazul în care apartamentul este achiziționat în căsătorie;
- consimți co-proprietar în cazul în care apartamentul este proprietatea cota generală și donatorul donează partea sa;
- acordul de tutelă, în cazul în care proprietarul este o capacitate juridică minoră sau limitată;
- Un certificat de la departamentul de locuințe sau condominii pe în apartament, pe baza casei cărții, deoarece persoana poate fi înregistrată în apartament, care prescrie prin lege nu poate, dar este o complicație suplimentară.
După primirea tuturor documentelor în brațe, având în vedere o chitanță de primire a acestora și după aproximativ 7 zile lucrătoare de contract donație deja este predat la donator. Dar atunci când trimit un apartament ca un cadou, prezența donație nu este încă la sfârșitul procedurii, așa cum se va petrece mai mult și re-înregistrare a drepturilor de proprietate în Roth. Registrul, iar această procedură durează mai mult timp de aproximativ 1,5 luni.
- 0,3% din valoarea proprietății transferate ca un cadou;
- aproximativ 4,5 milioane de ruble pentru serviciile suplimentare, care includ lucrări de imprimare, pregătirea documentelor, precum și pregătirea contractului de donație.
Dar aceste rate se aplică numai acelor persoane care pot realiza fapta cu privire la rude apropiate, care, în conformitate cu legislația în vigoare, în această situație, sunt scutite de impozitul pe venit. Părțile decorare cadou, pe care rudele apropiate nu sunt vor trebui să plătească nu mai puțin de 1% din darul de cost.
Caracteristici de compilare independentă
Deși, desigur, având în vedere costul cheltuielilor notariale, puteți emite actul de cadou pe cont propriu, fără implicarea unui notar, dar numai în cazul în care părțile la contract au conceptul de modul de a face un contract de donație, în conformitate cu legea. Apropo, contractul tipic de donație poate fi găsit cu ușurință pe internet, și apoi se completează în funcție de tipul de proprietate, care este transferat prin intermediul cadou.
De asemenea, părțile trebuie să știe ce sunt stabilite regulile de includere în condițiile contractuale ale individului. în special, trebuie să se respecte aceeași regulă gratuității, absența oricărei condiții, alta decât momentul în posesia darului, precum și donatorul și donatarul trebuie să știți despre posibilitatea de a contesta chiar și acest contract în instanța de judecată.
Elaborarea unui contract, care propriul curs este destul de dificil, dar cu modelul standard prezentat pe site-ul nostru, precum și nuanțele de bază descrise mai sus, este foarte posibil. Cel mai important lucru în acest proces este respectarea legii și drepturile ambelor părți.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum: