Cumpărarea foreclosures

Cumpărarea foreclosures

Obiectele care sunt în ipotecare poate fi destul de profitabilă și o afacere bună. Deoarece, de obicei, prețul de această proprietate cu mult sub prețurile de piață. Și acest lucru se datorează faptului că proprietarul obiectului este într-o poziție pe care el doar este nevoie urgentă de bani, astfel încât obiectul poate fi vândut foarte ieftin. Și au nevoie de bani, ca de obicei, să plătească înapoi împrumutul la bancă.

Pentru a face o afacere bună, trebuie să aveți bani și un contract de vânzare a obiectului. Achiziționarea obiectului gajat este o achiziție simplă, dar ar trebui să fie atent înainte de a face o afacere. Pericolul provine din faptul că proprietatea este ipotecat, iar acordul nu este numai între vânzător și tu, dar, de asemenea, banca, care este o terță parte.

Proprietatea ipotecat poate fi achiziționat în mai multe moduri, care sunt discutate mai jos. Prima opțiune de cumpărare - este doar o re-înregistrare a obiectului gajat pe proprietatea dumneavoastră. dar obiectul va fi angajat la banca. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțină permisiunea de la banca. Dar acest tip de cumpărături poate fi complicată de faptul că băncile nu sunt dispuși să facă concesii, dar acest lucru va trebui să verifice dacă clientul va fi capabil de a rambursa datoria la banca. Ei nu sunt interesați returneze banii vânzarea obiectului, care este în gaj. Această problemă poate fi rezolvată în cazul în care banca pentru a dovedi capacitatea dumneavoastră de a plăti. În cazul în care creditorul ipotecar se va potrivi cu starea dumneavoastră financiară, atunci banca se va asigura o înțelegere.

Un alt mod - aceasta este o oportunitate de a cumpăra obiect numai după ce împrumutul este rambursat. Dar acest tip de tranzacție nu este destul de cumpărare considerat obiect ipotecat, deoarece ipoteca a fost rambursat înainte de a se produce tranzacția. Aceasta este, pentru răscumpărarea a garanției debitorului utilizează bani pentru cumpărător imobiliar. O plasă de siguranță este necesară pentru a da doar o parte din bani, care vor fi considerate ca un depozit. În acest caz, vânzătorul trebuie să pună o condiție în cazul în care, din motive neprevăzute, afacerea cade prin intermediul, el va plăti o amendă grea, sau se va returna dubla suma.
Depozitul nu trebuie să depășească suma necesară pentru a achita datoria la banca. Banii trebuie să fie transmise personal la ghișeu bancar sau în prezența angajatului său. În cazul în care angajamentul nu mai poate fi o garanție, este necesar să se încheie un acord pentru vânzarea obiectului și să facă o plată finală.

articole similare