După achiziționarea terenului vrea să construiască o casă pe el. Factorul principal al planului site-ului - distanța dintre casă și gard.
Gard - un element important de construcție cabana, protejează de privirile curioase și de a proteja împotriva intruziunilor neautorizate. Dacă nu respectă regulile construcției sale, este probabil să fie implicată în procedurile judiciare și decizia autorităților de a efectua construcții, nu garduri.
Pentru a preveni acest lucru, este suficient să se execute instrucțiuni simple la planificarea site-ului.
codul de clădire
regulamentele de construcții sunt de consultanță în natură, nu ar trebui să le ignore, pentru că tot felul de instanțe, care permit operarea clădirilor și structurilor în documentele lor de conducere sunt ghidate cu precizie precizate în dispozițiile lor.
Conformitatea cu reglementările vor nega conflicte cu vecinii și probabilitatea de a primi o amendă administrativă.
Când proiectul de gard este ales, ia în considerare nu numai propriul gust, precum și reglementările locale și regulamentele de construcție. Înălțimea gardului - aproape principalul indicator. Pe lângă îndeplinirea funcțiilor lor obișnuite, gardul nu ar trebui să deranjeze vecinii.
Codurile de construcții în locația zona clădirilor
Gard între secțiuni este fabricat dintr-un material transparent, astfel încât să nu ascundă terenul adiacent. Vecinii pot să accepte anumite variante de realizare, dar o astfel de tranzacție este foarte de dorit să se efectueze scris, atunci când o schimbare de proprietate (sau în cazul unor diferențe) va fi argumentul decisiv pentru judecată. Un gard opac poate merge doar la carosabilului și zona de utilizare generală. Regulile de bază ale construi:
- Înălțimea gardului, care are vedere zonele comune pot fi de până la 2,2 m.
- La aceeași înălțime, puteți construi un gard între porțiunile transparente; dacă doriți un gard solid, atunci nu mai mult de 75 cm.
- posesiunile de peste mări gard nu ar trebui să meargă mai mult de 5 cm.
- Pentru teritoriul vecinului și site-ul nu este inundat, este necesar sistemul de drenaj.
Exemplul de montaj sistem de drenaj pe un site
Cea mai bună opțiune este o vizită la autoritățile locale pentru a clarifica toți parametrii.
poziționarea corectă a clădirilor
Făcând plan de complot, mulți proprietari sunt Înrobit concepția greșită că în cazul în care terenul este privat, este posibil să se construiască, în cazul în care doriți. Într-o carcasă de densitate clădire sat cabana este mare, prin urmare, trebuie să respecte reglementările de siguranță la foc și codurile de construcție. Numai în acest caz, de la revendicările de viață liniștite garantate.
La fiecare site, una sau mai multe granițe adiacente la un drum, stradă sau artera. Sunt montate poarta cu un wicket. Amplasarea casei pe această parte se caracterizează prin mai multe nuanțe:
- apropierea de drum vă permite să scurteze drumul spre carcasă;
- zgomotul și pătrunderea prafului, incapacitatea de a deschide ferestrele, astfel încât acestea nu au nici o privi;
- Distanța recomandată între casă și gard de 5 metri, este optim, astfel cum este în conformitate cu cerințele de ITO și foc, confortabil pentru construirea ocupanților.
Distanta de la casa la vecini gard - una dintre pietrele de poticnire. Jocul ia factorul uman. Cetățenii pot fi contracarate ghidată numai prin lege. Prin urmare, este necesar să se ia în considerare următoarele:
- La proiectarea unei case cu două etaje în vecinătatea porțiunii de vecini, este necesar să se ia în considerare factorul de shadowing o porțiune adiacentă;
- Locul de amplasare a casei în posesia inimii nu va permite să plaseze alte clădiri;
- distanța minimă de la casa la gard, care a recomandat codurile de construcție, este de 3 m.
Conducerea cu o distanță minimă de casa pentru gard
Atunci când a ridicat clădiri de destinație economică, se pare că acestea sunt mici, și nici o frecare nu pot apărea, este posibil să se negocieze cu pompieri și vecini. Dar o situație de urgență poate duce la pagube considerabile. Prin urmare, mai ușor de a efectua unele reguli simple:
- grajduri, garaje construite la o distanță de gardul de 1 m;
- clădiri pentru păstrarea animale sau păsări plasate nu mai aproape de 4m la gard;
- sere, mai bine pentru a construi la o distanță de 4 metri de gard;
- clădiri, în care riscul de incendiu este mare (baie, o saună, un cazan) într-o 5 m de gard;
- în cazul în care sistemul de canalizare de proiectare planificată pentru evacuarea apelor uzate, apoi a fost îndepărtat prin 12 m;
- plantarea de copaci, trebuie să ne amintim că într-o înălțime de 4 metri de sredneroslye gard - 2 m, Bush - 1 m (uneori este folosit ca un gard).
Desenul cu distanțele de diferite specii de plante din zona
Focul poate distruge orice structură, deoarece are o proprietate jibe de la un obiect la altul. Autoridicatoare clădiri și structuri, este necesar să adere la foc reglementările de siguranță. În funcție de materialele utilizate să fie sigur să ia în considerare distanța dintre structurile:
- Proiecte de case realizate din cărămizi. alte materiale din beton, neinflamabile nu sunt autoridicatoare mai aproape 6 m;
- în cazul în care suprapunerea din carton ondulat, metal și construirea structurii carcasă. distanță ar trebui să fie de 10 m;
- case din lemn ar trebui să fie o distanță mai mică de 12 metri.
Pentru o plasare mai densă a unui document trebuie să fie primite de către serviciul de pompieri și pentru a obține acordul scris al vecinilor.
Documente pentru constructii
Una dintre întrebările pe care doriți să le rezolve dezvoltator - aceasta este hârtiile. Sarcina nu este descurajatoare, dar este nevoie de timp și de îngrijire. Există situații în care din cauza unei zone prea îngustă pentru a plasa construcția regulilor nu este posibil, atunci trebuie să găsească workarounds:
- În primul rând armonizarea ITO, și a semnat un acord cu vecinii. Ridicată încălcări de locuințe, în acest caz, sunt permise. Clădire fotografiat. Mai mult, prin instanțele efectuează coordonarea proiectului. Această cale vă permite să construiască o casă cu o locație în raport cu încălcări ale gardului, dar numai în cazul imposibilității de amplasare corectă.
- Înainte de începerea construcției este necesară pentru a evita orice instanță și a obține permisiunea. Proiectul casa făcut să fie de acord.
De acord la dezvoltarea site-ul proiectului ITO
După o comisie, care va semna actul de punere în funcțiune. Apoi, procedura de înregistrare se efectuează în ITO.
Pentru a avea ulterior dificultăți cu înstrăinarea proprietății, nu conflicte, și în loc de odihnă nu trebuie să coopereze cu avocați, este mai bine să se prevadă toate în avans.