Atunci când se planifică să construiască un gard, orice proprietar al unei zone suburbane, nu numai că încearcă să identifice limitele materiale ale teritoriului său, dar, de asemenea, pentru a proteja dreptul de proprietate de interes mers în gol a trecătorilor și a încercat să musafirii nepoftiți de proprietate. Prin urmare, în etapa de planificare a site-ului unul dintre aspectele cheie ale deciziei care trebuie să fie abordată cu responsabilitate, este distanța dintre gard și clădirea. La ce distanta de la gard, puteți construi o casă, nu contravin legislației în vigoare, cum să interpreteze regulile, adaptându-le la condițiile de lotizari, să ia o privire mai atentă.
Codurile de construcții în protecțiile de planificare
Mulți proprietari de case de țară set gard în jurul proprietății, concentrându-se doar pe propria sa opinie. Dar o astfel de abordare neglijent poate duce la tot felul de probleme, care uneori trebuie să le rezolve numai în instanța de judecată.
Distanța dintre obiectele în ceea ce privește clădirile private, sunt reglementate de două documente de bază:
- SNIP - codurile de construcție. Ele determină modul în care aspectul și să descrie procedura pentru pregătirea documentației de proiect pentru construirea privat.
- Acte legislative privind noile clădiri.
Trebuie să se înțeleagă că documentele legale care reglementează instalarea de garduri, de asteptare in primul rand bun simț. Enumerate în parametrii și cerințele din cauza unor factori specifici reguli.
Pentru a preveni riscul de conflict, în proiectarea clădirilor pe site-ul și la ce distanță determinarea de gard ar trebui să fie, ar trebui să ne concentrăm pe standardele general acceptate
În conformitate cu normele în vigoare pentru planificarea plasarea obiectelor pe site-ul, te si dvs. cei dragi liniște sufletească și confort va oferi
Concentrându-se în construcția de clădiri pe normele existente, te va proteja de o varietate de probleme:
- reducând probabilitatea unor posibile incendii;
- eliminând aspectul „pământul“ a conflictelor cu vecinii săi;
- penalități de avertizare și supraveghere tehnică Gospozharnadzora.
SNIP
condițiile necesare care trebuie respectate la proiectarea zonei:
- Distanța dintre casa apartament și gardul trebuie să fie de 3 metri.
- Orice clădiri comerciale, cum ar fi un hambar pentru garaj sbereganiya sau echipamente de gradina pot fi instalate mai aproape de balustradă, păstrând o distanță de 1 metru.
- În cazul în care site-ul are o păsări de curte case și clădiri agricole, destinate vitelor, atunci acestea ar trebui să fie pentru a menține o distanță de cel puțin 4 metri. Aceeași distanță trebuie păstrată la un aranjament cu efect de seră în special în cazul în care planul regulat pentru a alimenta cultura îngrășăminte organice.
- Structurile caracterizate prin creșterea pericolului de incendiu, cum ar fi o baie, o saună sau un mini-cazan, trebuie amplasat la 5 metri de gard.
Există limitări și prezența la locul de arbori cu răspândire coronamentului. Tentația de a salva câțiva metri pătrați, plasând zone verzi în apropierea frontierei, avertizează toate aceleași reglementări. Distanta de gard exterior la copaci înalți trebuie să fie de cel puțin 4 metri.
Atunci când se planifică să aterizeze pe pomii fructiferi de dimensiuni medii, este necesar pentru a le plasa la o distanță de 2 metri de gardul exterior și arbuști plantați un metru distanță de ea
Rețineți că, atunci când se determină distanța până la porțiunea de margine departe de centrul arbore este calculat. Prin urmare, cererile de vecini cu privire la umbrire în valoare de pe teritoriul lor coroanelor de pomi prea năpădite luând în considerare numai cu condiția ca instalația să fie plantată mai mică decât cea permisă de croitor aplicabile.
Principalele prevederi ale reglementărilor în construcții SP 30-102-99, precum și distanțele relative la vârfurile tăiate 2.30.97 imobile pentru garduri (click pe imagine pentru marire)
Este strict interzis să se mute clădirile mai aproape de frontieră, pentru a crește prin aceasta zona șantierului sau complot însămânțare. Nerespectarea reglementărilor poate duce la penalizări ale unui plan administrativ sub formă de amenzi și forțate garduri ridicate de dezmembrare.
norme de protecție împotriva incendiilor
Dacă luăm în considerare cerințele referitoare la distanța până la gardul dinspre stradă, în plus față de prevederile de mai sus ar trebui să ia în considerare o serie de limitări legate de siguranța împotriva incendiilor.
Construirea unei materiale complet incombustibile, cum ar fi din beton armat, beton, cărămizi și pietre I-II au un grad de rezistență la foc. Acestea ar trebui să fie plasate pe gard, păstrând o distanță de 6-8 metri.
suprapunere de construcții cadru din materiale neinflamabile, cum ar fi metal sau carton ondulat, III, au un grad de rezistență la foc. Atunci când este necesară construcția lor pentru a menține distanța până la gard în 10-12 metri.
Case din lemn și clădiri bazate pe un cadru de lemn sunt cele mai vulnerabile și au gradul IV de rezistență la foc. Prin urmare, chiar dacă impregnarea elementelor de lemn materialelor ignifuge, care sunt prezente în compoziția retardanții de flacără, distanța până la incintă trebuie să fie de cel puțin 12 metri.
Distanța de la clădirea de apartamente la gard poate fi redusă numai după ce a primit permisiunea de la serviciile speciale, precum și consimțământul reciproc și documentate de la proprietarii parcelelor vecine.
recomandări sanitare
Pentru stabilirea distanței de la construcția gardului nu este necesar să se respingă ca standardele sanitare și de pe piața internă.
Deci, pentru clădirile cu risc de incendiu crescut, a cărui construcție presupune insumarea comunicările necesare, distanta de la gard ar trebui să fie de 5 metri. În acest caz, distanța până la clădire de apartamente unui vecin ar trebui să fie de cel puțin 8 metri. Pentru a crea condițiile în care este posibil să se reducă distanța de gard exterior la aceeași baie, expertii recomanda cu fermitate pentru a dota sistemul de canalizare a apelor uzate.
Nimeni nu va fi apropierea plăcută la casa latrină unui vecin. Și cuști pentru mersul pe jos de creștere a animalelor sau de păsări de curte case pot oferi mai multe probleme asociate cu scurgerile apelor uzate în stratul de sol. Prin urmare, chiar dacă standardele cerute de distanța față de aportul de acest tip de construcție ar trebui să fie plasat la o distanță de 12 de metri de casa de alături.
dulap Street pe site-ul, precum și adăposturile pentru animale din efectiv pot fi instalate în patru metri de gard, dar menținând la aceeași distanță de la casa vecină
Învecinați clădirilor agricole casă conform reglementărilor de incendiu separate, trebuie să fie furnizate de intrare. Dar atunci când se determină distanța optimă este necesar să se ia cea mai mare valoare proeminente elemente arhitecturale: baldachin, acoperiș, verandă. De asemenea, în regenerarea pantei acoperișului, chiar dacă acesta liniuță până la 1 m de liniile de frontieră, ar trebui să fie îndreptată spre partea de curte. Aceste reguli se aplică în mod egal la clădirile situate pe ambele zone adiacente.
Având în vedere că prelevarea de probe în sine poate fi structură voluminoasă, distanța trebuie măsurată de la limita la baza casei.
Un punct important: în cazul în care gardul nu este mai mare de 10 cm, acesta poate fi plasat în siguranță în mijlocul unei caracteristici reper. Dacă ridica o structură de protecție grele și voluminoase, gard trebuie să fie mutat în partea de posesia dumneavoastră. Deoarece teritoriul vecin a permis „captură“ doar 5 cm din grosimea totală a gardului ridicat.
Cu privire la problema respectării liniuțele sanitare mulți proprietari de zone suburbane sunt mai loiali. Cu toate acestea ar trebui să fie luate în considerare, deoarece schimbarea formei de proprietate sau de vânzare a site-ului poate fi probleme neprevăzute.
Relațiile cu vecinii
Conflictele între vecini în ceea ce privește limitele de teren a acestora, precum și eliminarea necorespunzătoare la aceste clădiri - nu atât deja rare. Adesea, conflictele interne sunt baza de litigii mai târziu.
Printre cele mai frecvente cauze ale acestor conflicte este de a oferi:
- gardul este prea mare, sau surd;
- gard de departe vine pe teritoriul vecinului;
- în construcția gardurilor nu sunt luate în considerare porțiunea de iluminare regulile de conformitate, prin care porțiunea adiacentă a devenit întunecat.
reguli de teren Potrivit pentru a distinge grădinile învecinate doar un singur gard comun. Două garduri separate pentru a stabili când între aceste secțiuni este un drum. În acest caz, este permis să construiască un gard solid între vecini.
Mișcarea pe scară largă pentru a ridica vile cu două etaje de pe parcele mici de 6-7 hectare, este un vorbitor frecvent despre conflictul dintre vecini din cauza zonelor umbrite
Structura, ridicată în apropierea granițelor dintre zone, poate avea un impact asupra teritoriului moșiile învecinate. Și nu mulți proprietari de zone învecinate astfel de influență este considerată acceptabilă. Prin urmare, înainte de ridicarea de clădiri este mai bine sa angajeze nu numai permisiunea scrisă a organizațiilor în cauză, dar, de asemenea, acordul vecinilor.
Pe această bază, este de remarcat faptul că, dacă vecinul tău construiește clădiri terminat înainte de a face, este bine înainte de a construi casa ta, trebuie să renunțe, după ce a suferit o distanță normalizat.
Cerințe pentru înălțimea gardului
Mulți oameni cred eronat că gardul exterior poate face și fără a construi convenție formală. De fapt, în raport cu dimensiunile zidire normelor de construcție cea mai mare parte sunt de consultanță în natură.
Materialul utilizat la fabricarea gardurilor exterioare, coduri de construcție nu sunt reglementate. De asemenea, nu este reglementată strict, iar distanța dintre stâlpii de susținere ai gardului.
Diferența dintre piloni gard de susținere este determinată pe baza structurii și construcția tehnologia parametrilor de rezistență predeterminate
Protecțiile sunt împărțite în două tipuri:
- garduri între parcele de pământ adiacente;
- gard de separare alocarea zonelor comune.
Înălțimea gardului, „în căutarea“ în stradă, iar înălțimea gardului, granița dintre zonele adiacente - lucrurile sunt diferite. În primul caz, puteți construi cu ușurință un gard de orice înălțime. Principalul lucru pe care gardul a avut un aspect estetic de ambele părți și armonios se încadrează în ansamblul arhitectural al străzii.
Restricțiile sunt impuse numai cu privire la utilizarea unor elemente care pot constitui un pericol pentru oameni. Se referă la faptul că numărul de sârmă ghimpată. Ar trebui să fie atârnat la o înălțime de 1,9 metri.
Când este vorba de gardul dintre site-urile vecine, codurile de construcție sunt mai precise în această chestiune: înălțimea gardului trebuie să fie în termen de un metru. Da, și pentru a indica limitele de garduri pot fi instalate fără a crea umbră și nu interferează cu schimbul de aer deasupra suprafeței solului. Acest lucru înseamnă că partea inferioară a incintei ar trebui să fie bine ventilat. Cea mai bună opțiune - gard. gard zăbrele sau incintei a plasei. dar nu gardul de material solid de tip scut gard sau palisadă.
De asemenea, este posibil să se indice limitele dintre zonele învecinate pentru a dota garduri, garduri vii, completate de plasă și elemente forjate
Dar există unele circumstanțe în care să ridice un gard permanent va trebui pentru a obține permisiunea. Armonizarea necesară în cazul:
- în cazul în care zona este mărginită de o zonă publică și o zonă protejată cu monumente;
- dacă este necesar, de erecție garduri pe un perete de reținere, care ajunge la o înălțime de 2,5 metri.
Nu te grăbi să ridice un gard permanent, în cazul în care limitele site-ului dvs. nu este încă inclus în planul cadastral.
Desigur, există situații în care terenul este atât de mică încât zona lor pur si simplu nu permite să se respecte toate regulile de clădiri de cazare reciproce. În acest caz, problema poate fi rezolvată prin utilizarea serviciilor de experți ITO care cunosc toate subtilitățile și nuanțele. În caz contrar, în cazul unor probleme de conflict trebuie să implice avocați.