Piața locuințelor românească și servicii comunale, din păcate, are o serie de neajunsuri, imperfecțiuni cauzate atât cadrul de reglementare și lipsa de alfabetizare juridică a populației. Toate acestea conduc la faptul că unele companii de administrare nu își îndeplinesc pe deplin atribuțiile lor (de obicei, nu la aceeași societate de administrare site-ul practic nici o informație utilă), și chiriași, nu știe drepturile lor, pentru a primi răspunsuri, dezabona de la diferite autorități și nu pot face nimic .
Încercați să înțelegeți: ce să facă în cazul în care societatea de administrare și de modul în care aceasta poate fi făcută să funcționeze dacă nu-și îndeplini atribuțiile în conformitate cu litera legii.
Îndatoririle guvernatorilor cladiri de apartamente companii
a) furnizarea de servicii și executarea de lucrări pentru întreținerea corespunzătoare și repararea proprietății comune a proprietarilor în cadrul acordului de management de activitate și pentru o taxă (art. 2, art. 162 al carcasei kodeksaRumyniya).
b) punerea în aplicare a măsurilor de siguranță împotriva incendiilor;
c) controlul contoare pentru toată casă;
În al doilea rând, curățarea și eliminarea gunoiului, și în al treilea rând, pentru a acționa ca natură financiară și juridică (de exemplu, nu de lucru, cum ar fi debitori, listarea fondurile necesare pentru furnizorii de servicii). În afară de aceasta, ea trebuie să ofere cetățeanului informațiile necesare cu privire la activitățile lor (de exemplu, informații cu privire la principalii indicatori ai activităților financiare și economice asupra serviciilor și a efectuat lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de apartamente cu privire la procedura și condițiile de acordare și de performanță, costul lor, prețurile (tarifele) pentru resurse), precum și pentru a efectua alte sarcini.
Ce proprietarii, în cazul în care drepturile lor sunt încălcate?
Legislația prevede două opțiuni de bază:
- Depunerea unei cereri la instanța de judecată pentru protecția drepturilor lor;
- soluționarea conflictelor existente, fără a recurge la instanțele de judecată. În acest caz, este cel mai bine să scrie o plângere la Inspecția de Stat de locuințe sau biroul procurorului Federației.
Societate cu răspundere
Răspunderea administrativă este suportat în comiterea următoarelor infracțiuni:
Implicarea posibilă și răspunderea penală, de exemplu, in conformitate cu art. 215.1 din kodeksaRumyniya penal „Oprirea sau limitarea furnizării de energie electrică, sau deconectarea de la alte surse de existență“ și răspunderea civilă (exprimat de multe ori necesitatea de a plăti despăgubiri părții vătămate).