Pravoman - locuințe United Center și informații pravoman.ru juridice
Important! Dacă dezansamblam un caz legat de înregistrarea drepturilor de proprietate, atunci ar trebui să ne amintim că:
- Fiecare caz este unic și individual.
- Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
- Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.
Legile cu privire la înregistrarea obligatorie a drepturilor de proprietate
Important! Unele tipuri de contracte încă mai trebuie să se înregistreze. Printre acestea se numără:
- participarea la capital de participare în construcția de apartamente.
- Contractul de a cumpăra un apartament cu utilizarea fondurilor împrumutate (ipotecare).
Înregistrarea de stat a acestor tipuri de contracte asociate cu riscurile specifice în comun de construcție și de creditare ipotecară.
Proprietatea asupra proprietății, care a apărut înainte de această dată, este recunoscută ca stat de înregistrare valabilă și obligatorie în acest caz nu este necesară. În acest caz, confirmă dreptul de proprietate asupra documentelor emise anterior (contracte, notarial, tehnic pașaport ITO, etc).
În același timp, ca și imobiliare sunt:
- teren;
- Case individuale;
- grădină;
- apartament;
- cameră într-un apartament comunal;
- garaje, etc.
Procedura de înregistrare a transferului de proprietate asupra bunurilor imobile
Citizen, înregistrând o schimbare de proprietate trebuie să se aplice de înregistrare cu documentele necesare în proprietatea autorității de înmatriculare (Rosreestr), în funcție de locația proprietății imobiliare înregistrate (apartamente, case, vile).
În acest caz, dreptul de a accepta documentele de înregistrare sunt dotate multifuncțional Center (MFC).
Documente de înregistrare a transferului de proprietate
Declarația privind tranziția de proprietate este umplut cu, de regulă, pe un formular special în Rosreestra sau MFC.
În afară de aplicația, proprietarul trebuie să prezinte următoarele documente:
pașaport cadastrală - un document care conține informații despre proprietate. Pașaportul cadastrală indică în mod necesar un număr de inventar apartament, valoarea cadastrală și conține alte informații tehnice și de arhitectură despre apartament. În cazul în care solicitantul nu pașaportul nu cadastrală, ar trebui să se aplice în camera cadastrală pentru primirea lui.
Autoritatea de înregistrare este necesar să se prezinte originalul și o copie a chitanței de plată a taxei de stat.
Important! Chitanța va trebui să introduceți numărul snils, prin urmare, solicitantul trebuie să fie în posesia unui certificat de asigurare de pensie de asigurare.
În plus față de original, este necesar să se prezinte o copie a pașaportului de pe pagina de start, precum și de pe pagina de înregistrare a șederii.
După primirea documentelor de înregistrare a solicitantului se eliberează o chitanță, menționând data la care solicitantul poate obține un certificat de proprietate.
Important! În prezent, certificatul de proprietate este emis pentru o foaie A4 normală de hârtie și nici o culoare, așa cum a fost anterior.
Certificatul de proprietate confirmă acuratețea informațiilor numai la data emiterii documentului. Este posibil ca, după emiterea modificărilor documentului va avea loc cu proprietatea obiect (de exemplu, apartamentul poate fi pus, PTI arest la domiciliu). Prin urmare, informații exacte și actuale cu privire la un anumit obiect de proprietate va fi disponibil de la Rosreestra solicitanții.
Taxa de înregistrare a proprietății de bunuri imobiliare
- Pentru înregistrarea transferului de proprietate de bunuri imobiliare rezidențiale (apartament, casa), cetățenii vor trebui să plătească o taxă de stat în valoare de 2 mii. Ruble.
Important! Taxa de stat pentru organizații este de 22 mii. P.
înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate pentru
Proprietatea asupra proprietății va fi înregistrată în termen de 10 zile lucrătoare de la cererea solicitantului cu documentele solicitate.
Primirea de personalul de la recepție documente Rosreestra indică data exactă când solicitantul poate obține un certificat de proprietate, precum și originalele documentelor predate.
Înregistrarea de stat a ipotecii a spațiilor rezidențiale se efectuează în termen de cinci zile lucrătoare de la depunerea documentelor necesare.
În cazul în care înregistrarea ipotecii se va elibera un certificat de proprietate, dar cu grevarea - garanții imobiliare în vigoare a legii. Și proprietarul apartamentului, nu se poate, fără acordul băncii de a dispune de proprietate până la plata integrală a ipoteci, ridicarea de gaj și de înregistrare îndepărtarea Rosreestra de servituți.
Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate pe baza documentelor legalizate se efectuează în termen de trei zile de la data primirii documentelor.
Un astfel de termen limită scurtat pentru înregistrarea proprietății datorită faptului că notarul certifică contractul, verifică toate documentele prezentate de părți și Registrul rus al angajaților scade volumul de muncă.
Proprietatea asupra proprietății se înregistrează în Registrul de stat unificat a drepturilor (Unified Registrul de Stat).
Și cetățenii sunt interesați în obținerea de informații din Registrul de stat unificat de orice obiect Imobiliară poate face o cerere Rosreestr, plata taxei de stat. Rossrestr furnizează informații generale privind dreptul înregistrat pe proprietate, data înregistrării drepturilor, numele proprietarului și așa mai departe. De asemenea, unele informații de fundal sunt disponibile pe site-ul Rosreestra, precum și prin intermediul portalului serviciilor publice.
Deci, în acest articol, procedura de înregistrare a dreptului de proprietate rezidențiale, transferă lista necesară de documente necesare pentru înregistrare. Articolul prezintă, de asemenea, limitele înregistrării de stat a transferului de proprietate și mărimea taxei de stat pentru înregistrare.
ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.