Secțiunea premise - o operațiune specială, care vă permite să creați mai multe proprietăți noi ale celei existente. Lista poate fi supusă la aproape toate proprietățile din complexele de proprietate asupra spațiilor individuale.
Pentru spațiul nou creat a dobândit statut legal, este necesar să le individualizeze și puneți-le pe dreapta. Această procedură se realizează prin efectuarea lucrărilor de cadastru pe obiecte noi, punându-le pe seama și înregistrarea modificărilor efectuate în ERGN.
Secțiunea de spații non-rezidențiale
secțiune a spațiilor non-rezidențiale obiective, de obicei, asociate cu eliminarea unuia sau mai multor unități, formată la capătul secțiunii (vânzare, închiriere etc.). Necesitatea de a vedea premisele non-rezidențiale se poate datora încetarea activității în comun a mai multor deținători de obiecte și continuarea activității independente cu privire la poziția nou formată.
Premisa inițială care urmează să fie împărțită cu următoarele caracteristici:
- încetarea efectivă a existenței obiectului original este însoțită de excluderea informațiilor cu privire la aceasta din USRRE și înregistrările cadastrale;
- numărul unic cadastral al spațiilor originale este anulat;
- Facilitățile nou formate trebuie să fie supuse înregistrării la rezultatele lucrărilor de cadastru;
- în același timp, ținând cont de activitățile de înregistrare cadastrale sunt efectuate în ceea ce privește noile facilități;
- pe baza datelor generate de instalațiile vor avea propriile lor proceduri de pașaport cadastru, iar informațiile vor fi introduse în pe baza înregistrării USRRE dreapta.
Primul pas pentru secțiunea de spații non-rezidențiale este de a încheia acordul pentru efectuarea lucrărilor de cadastru. Pentru performanța lor inginer utilizează datele brute nu numai la fața locului, sub rezerva secțiunii, dar, de asemenea, pe structura de ansamblu. Aceste date sunt obținute din USRRE. precum și documentația tehnică pentru obiectele de fapt existente și contabilizate (camere adiacente, etc.).
A se vedea, de asemenea: planul de construcție tehnică
Planurile tehnice pentru spațiul nou format sunt realizate din motive generale, reglementate de Legea № 218-FZ. În același timp, detalii ale planului ar trebui să ia în considerare informațiile de inventar existente în zonele adiacente și pentru a preveni conflictul lor.
La pregătirea planurilor, acestea sunt formate în format electronic, certificat de către un inginer și a trimis autorității de înregistrare cadastrală (Cadastral Camera Rostreestra). Dupa procedura, expertiza juridică a documentelor depuse, următoarele acțiuni pentru a integra spațiile non-rezidențiale:
- spațiul nou format devine propriile numere cadastrale și detaliile lor sunt introduse în USRRE;
- cameră, va înceta să mai existe, pierde numărul cadastral. și informații cu privire la aceasta sunt excluse de la ERGN.
Finalizarea procedurii de obținere a secțiunii implică extrase de la proprietarii USRRE. care va conține informații despre toate noile premise, formate ca urmare a partiției.
Re-planificare a diviziunii
linii roșii sub redezvoltare
Secțiunea de proces a spațiilor însoțită de o schimbare în locația frontierelor sale - transferul, Uniunea, apariția unor noi sau demolarea elementelor structurale existente. Dacă acest proces nu afectează interesele proprietarilor de clădiri învecinate adiacente, reamenajarea vor fi efectuate numai în timpul lucrărilor de cadastru în ceea ce privește una dintre spațiul nou format lichidată subiect și mai multe.
Un mod legitim de reamenajare implică pregătirea de re-planificare a proiectului, care ar trebui să includă o indicație a lucrărilor necesare și localizarea noilor limite ale spațiilor. Proiectul de reamenajare este supusă aprobării de către organele abilitate și după realizarea efectivă - acceptarea în cadrul Comisiei.
Rezultatele unei coordonate și efectuate de redezvoltare vor fi decorate într-un plan de date tehnice, după care vor fi înregistrate în cadastru. Încălcarea procedurii de aprobare a renovării și va fi baza pentru aplicarea măsurilor de responsabilitate a părții vinovate, chiar dacă schimbarea efectivă a frontierelor și a altor elemente ale spațiilor trecut contabile și procedura de înregistrare.
A se vedea, de asemenea: planul de etaj tehnic
Încălcarea relevate de rezultatele renovării vor fi reflectate în încheierea de inginer cadastral, care este o parte integrantă a planului tehnic. În acest document, inginerul are dreptul de a stabili propunerile pentru a elimina erorile detectate care indică măsurătorile și calculele obținute în timpul executării lucrărilor de cadastru.
La direcția de vedere al planului tehnic, este necesar să se atașeze o copie a proiectului de reabilitare, precum și dovada aprobării sale și adoptarea rezultatelor pereplanirovochnyh lucrări. În cazul în care aceste documente nu sunt prezentate în autoritate de înregistrare cadastrală are capacitatea de a le solicita, în scopul schimbului de informații între agenții.
Absența acestor detalii la momentul înregistrării, va fi baza pentru decizia de a suspenda procedurile contabile și furnizarea de timp pentru eliminarea încălcărilor. În cazul în care solicitantul a încălcărilor nu sunt eliminate, a emis refuzul de a efectua înregistrare a spațiilor redezvoltarea ilegale.
Documente pentru această secțiune
Contabilitatea și înregistrarea obiectelor care apar în natură, ca urmare a acestei secțiuni, pe baza documentelor oficiale, prevăzute de Legea federală № 218-FZ. Aceste documente includ:
- documente obiectului original, care fac obiectul secțiunii - extrage din USRRE. pașaport cadastru. documentația tehnică, precum și alte documente legale care confirmă dreptul de a dispune de bunuri;
- documente care confirmă reamenajarea zonelor originale și nou formate - proiect, coordonarea proiectului, lucru de acceptare act;
- documentație tehnică pentru instalații noi - planul tehnic. un plan de etaj al structurii, astfel cum a fost modificată, a noua unitate de cont, declarația spațiilor (cu condiția în măsura în care este necesar).
În plus, autoritățile Rosreestra depune o cerere de a deține o evidență contabilă separată și de înregistrare a obiectelor care au apărut în secțiunea de proces. Pe baza cererii depuse se efectuează examinarea juridică a documentației depuse, după care se face o decizie de a efectua proceduri contabile și de înregistrare a drepturilor, sau decizia privind suspendarea sau refuzarea unei proceduri contabile.
Conform secțiunii rezultate din dreapta titularii pune mâna pe un extras din ERGN, care va indica numerele de inventar atribuite pentru fiecare obiect nou, precum și pașaportul cadastral.