Atunci când cumpără un imobil tramvai mulți oameni doresc să economisi bani, așa că interesul în case neterminate. Luați în considerare ceea ce riscuri adasta atunci când cumpără o țară de neterminat?
Atunci când cumpără un imobil tramvai mulți oameni doresc să economisi bani, așa că interesul în case neterminate. Ele sunt mult mai ieftin și mai ușor de a găsi suma necesară. Construcții nu a putut fi finalizată din diverse motive. În cazul în care proprietarul pur și simplu a alerga afară de bani pentru construcția, aceasta este o întrebare, dar dacă el a avut probleme cu coordonarea documentelor pentru construcția și comunicații - este o situație complet diferită, ceea ce ar atrage după sine o mulțime de probleme.
Nefinisat - este o casa separata, aruncate în orice stadiu de construcție. Cu toate acestea, există dezvoltatori care au practicat în mod specific în construcție, erecting casa la un anumit nivel și de a vinde. Este un lucru obișnuit, și în cazul în care toate documentele sunt în ordine, atunci puteți achiziționa o proprietate în condiții de siguranță. obiecte nefinisate găsite atât în persoane fizice și juridice. Dar indivizii vând adesea neterminate. Situația standard: omul nu a calculat capacitățile lor financiare pentru un proiect de construcție specifică și la un moment dat el a alerga afară de bani. Din această situație sunt două: să amâne construcția și să vândă casa neterminată. Potrivit experților în acest moment obiectele nefinalizate constituie 10-15% din totalul ofertelor pe acțiuni. Cel mai adesea este dedus cutia, iar acoperișul nu poate fi introdusă în fereastra.
obiecte nefinalizate sunt, de asemenea, vândute ca acasă gata făcute. Valoarea acestora se face în funcție de parametrii de proprietate uzuale: comunicare și costul nu a fost cheltuită uzat, locație, decorațiuni interioare, suprafața de teren, și așa mai departe. Mulți oameni sunt de cumpărare aceste case nu numai pentru ei înșiși, ci și pentru finalizarea construcției și revânzare. Ei încearcă să găsească o casă cu cea mai mică lucrare din față. Inainte de a cumpara nevoie neterminată să-l evalueze cu atenție, indiferent în ce scop sa cumpere aceasta casa - pentru revânzare sau pentru tine. Este necesar să se determine caracterul rezonabil al prețului, în cazul în care calitatea de construcție este într-adevăr în concordanță cu valoarea declarată. Apoi, va trebui să se ocupe de documente de conformitate casa neterminate. Primul lucru pentru a afla dacă proiectul și modul în care a urmat. Nu fi rău la examinarea structurilor, deși va trebui să cheltui bani pe. Dar punerea sa în aplicare poate proteja cumpărătorul de probleme în viitor. La urma urmei, clientul poate obține toate problemele ascunse cu casa neterminată. Cu auto-construcție pot fi evitate, dar cu achiziționarea unui obiect neterminat de riscul este foarte mare. Unii experți cred că decizia de a cumpăra o casă neterminată ar trebui să fie luate pe baza întrebarea de ce sa oprit de construcție.
În cazul în care proprietarul pur și simplu a alerga afară de bani pentru a construi, și există mai multe oportunități financiare să-l continue, astfel încât să puteți cumpăra un obiect neterminat. Există situații când în timpul construcției sunt identificate dezavantaje complot apar probleme cu comunicațiile sau proprietarul nu ar trebui proiect. În acest caz, nu cumpără o țară în curs de construcție, deoarece toate aceste probleme vor fi transferate. Un indicator al problemelor de bază poate fi prea mult timp o vânzare acasă. În cazul în care este vândut pentru mai mult de doi ani, iar starea construcției nu se schimbă, atunci se ridică o serie de întrebări. Desigur, în cazul în care cumpărătorul are cunoștință de dificultățile întâmpinate cu efectuarea de comunicații în zonă, apoi achiziționarea unui obiect neterminat standuri abandonate.
În cazul în care documentele au fost verificate de cumpărător, nu există probleme cu comunicațiile și Pământ, rămâne să verifice vârsta clădirii. zidărie neprotejată, ramă și plăcile își pierd proprietățile lor sub influența ploii și a zăpezii. În cazul în care începerea construcției a fost recent, este posibil să se cumpere un astfel neterminat.
Costul proiectelor neterminate va permite cumpărătorului să salveze bine. Proiecte finalizate sunt mai scumpe cu 25-30%. Preț cabana neterminat este format din valoarea terenurilor deținute de comunicații la domiciliu, costul materialelor și costul lucrărilor efectuate la momentul vânzării. Dar, de multe ori, vânzătorul trebuie să facă un discount de mare pentru cumpărători interesați în casa lui neterminată. Prețul neterminat, care reprezintă o lungă perioadă de timp, indiferent de motiv, se reduce și mai mult. Acest lucru se datorează faptului că precipitațiile și modificările vremii strica materialele din care este construit. Costul de neterminate mai mare decât un teren gol, dar luând în considerare toți factorii de mai sus convenționale, diferența de preț poate fi neglijabil.
Nu atât de mult timp în urmă, în țara noastră, un nou format de bunuri imobiliare numit „apartamente“. Cei mai mulți oameni din țara noastră cred că aceasta este o casă pentru cei bogați. Și nu știe cum arată, ce sunt și cât de multe sunt. De fapt, un apartament astăzi puteți cumpăra apartamente chiar mai ieftin cu parametri similari. Să aruncăm o privire mai atentă la acest tip de proprietate.
Cumpărarea unui apartament în majoritatea cazurilor va costa scump. De multe ori, foarte puțini oameni are dreptul de suma. Acum, țara noastră este ipoteci foarte frecvente, dar există o altă opțiune - pentru a cumpăra un apartament cu înregistrarea de rate. Diferă de la un rate credit ipotecar pe care trebuie să aveți fonduri pentru plăți majore egale lunare. Cel mai adesea, rata termenul de la 3 luni la 2 ani, cu o contribuție inițială poate fi egală cu mai mult de jumătate din costul. Cumpărarea unui apartament în rate nu este pentru toată lumea, dar este un mod convenabil pentru cei care devine in mod constant cu venituri mari sau de așteptare pentru primirea de bani mai târziu cumpăra un apartament.
Cumpararea unei case de astăzi este destul de riscant. Piața imobiliară o mulțime de escrocherii. Dar cele mai puternice temerile oamenilor au este cumpararea unui apartament într-o clădire nouă. Avantajul noii locuințe înainte de secundar evident, astfel încât majoritatea cumpărătorilor au tendința de a cumpăra un apartament nou. Luați în considerare temerile de bază de cumpărare acasă în noua clădire.
Dorința de a avea propria lor cazare la preț atractiv nu pare a fi deosebit de originală, nici oricare dintre noi. Luați în considerare opțiunea de construcție în comun.
Cumpărarea unui apartament în condiții moderne - eveniment destul de supărătoare. Rumyniyane luptă pentru a reduce costul de locuințe, sau să întocmească contracte ipotecare cu băncile. În acest articol vom vorbi despre această opțiune de a cumpăra un apartament, cum să participe la construcția în comun.
Ce este de fapt mai profitabil să cumpere? Teren cu casa deja construita (într-un rând) sau pur și simplu cumpăra terenul și de a construi pe ea în casă.
Până la criză a venit în mod neașteptat, pe de asigurare acasă în noi, nimeni nu a crezut. Prețurile de proprietate au crescut de furtunos, aproximativ 20 la suta pe an.
Investiția în imobiliare este în prezent una dintre cele mai populare investiții și de încredere de bani din lume. Excepțiile sunt țări cu risc ridicat de dezastre naturale și războaie. Locuințe este în creștere în preț, care atrage în continuare investitori.
Potrivit experților, aproximativ 20% din Sankt-Petersburg, sunt de planificare pentru a achiziționa un apartament nou, da preferința lor pentru ansambluri rezidentiale joase. Case joase au multe avantaje.
Ar trebui să ia un împrumut pentru locuințe tramvai? Argumentele pro și contra.