Înregistrarea de stat a spațiilor non-rezidențiale
Este o modalitate de a legaliza premisele non-rezidențiale și obține dreptul de proprietate a spațiilor non-rezidențiale.
În timpul procesului de înregistrare este spațiul măsurat, acesta este atribuit un număr cadastral, iar proprietarul devine pașaport cadastru. Documentul emis precizează principalele sale caracteristici.
Noile spații non-rezidențiale poate fi rezultatul:
- construcția noii unități;
- traducerea spațiilor non-rezidențiale;
- izolarea de mare;
- sau combinarea mai multor cele mai mici.
Pe oricare dintre acești pași, trebuie să obțineți permisiunea în prealabil, și apoi a efectua studii topografice ale spațiilor non-rezidențiale.
Important! În plus, toate derivate din locația de reconstrucție trebuie înregistrate.
Înregistrarea drepturilor de proprietate
După apariția sau achiziționarea lui este necesar să se înregistreze apariția sau schimbarea proprietății.
Acest lucru se aplică și drepturilor proprietarilor de spații non-rezidențiale într-o clădire de apartamente.
Dovada dreptului de proprietate este necesară atunci când se efectuează o varietate de acțiuni cu vânzări imobiliare, probate, cadou.
Ca o regulă, este suficient pentru a face apel la Rosreestr cu un set de documente necesare.
Dar, în unele cazuri, dreptul la posesia spațiilor vor trebui să dovedească în instanță. Luați în considerare ambele opțiuni.
Dacă aveți un document care confirmă dreptul de proprietate de înregistrare trebuie să se aplice Rosreestr.
- în diviziunile teritoriale ale acesteia;
- prin MFC;
- prin intermediul internetului;
- prin poștă;
- prin procură.
În cazul în care camera este convertit dintr-o altă nevoie să prezinte documente care să permită.
În cazul în care proprietarul a schimbat de la pre-existente premise, acest lucru se poate dovedi unul dintre următoarele documente:
evidență
Atunci când se utilizează servicii MFC sau e-mail, termenul de înregistrare a spațiilor non-rezidențiale poate fi crescută, de obicei, de până la două săptămâni.
În cazul în care mai mulți proprietari, copia este primit de fiecare dintre ele.
22-lea paragraf al articolului 333.33 taxa pentru înregistrarea 2000 pentru persoane fizice și juridice pentru 22.000. În cazul în care mai mulți proprietari, această sumă este împărțită în mod egal între ei. Dacă printre ei există organizații și cetățeni, fiecare trebuie să plătească o parte corespunzătoare mărimii „lor“ datoria de stat.
La recunoașterea dreptului de proprietate
În cazul în care există dispute referitoare la domiciliul sau nici un document din titlu să se înregistreze proprietatea va fi mult mai greu. Pentru a solicita recunoașterea acestui drept este necesar în instanță.
Motivele pentru dificultățile în recunoașterea dreptului de proprietate a spațiilor de bază non-rezidențiale pot fi diferite, de exemplu:
- Dezvoltatorul nu atrage dreptul titularilor de proprietate, sau acționari.
- Atunci când cumpără spații non-rezidențiale (de exemplu, garaj) plățile efectiv realizate de om, care nu este listat membrii cooperativei.
- Documentele necesare nu au fost furnizate sau pierdute.
- Clădirea a fost predat pentru oricine, ca urmare a tranzacției, care încalcă legea și, prin urmare, poate fi contestată.
- Și așa mai departe.
Obiectul cererii este proprietatea de proprietate, baza - împrejurările care ar putea confirma validitatea acestui drept.
Reclamantul trebuie să dovedească cazul lor, astfel încât declarația ar trebui să descrie în detaliu tot ce ține de acest caz. Pentru a se potrivi cu probe aplicate.
În funcție de circumstanțe, acestea pot fi:
- acorduri de parteneriat;
- un act de remitere la contract;
- un acord adițional la contract;
- Documentele care pot confirma că următoarele datorii financiare (de exemplu, încasările);
- diverse certificate;
- și altele.
Ca regulă generală, procedura a durat aproximativ un an și jumătate sau două luni. În cazul în care decizia este luată în favoarea reclamantului, el poate începe să se înregistreze drepturile lor de proprietate. Decizia instanței va servi ca o confirmare.
Atenție! Este, de asemenea, un loc pe care doriți să pună pe înregistrarea cadastrală, în cazul în care nu a fost făcut mai devreme.
Masuratori topografice ale spațiilor non-rezidențiale
În ceea ce privește înregistrarea drepturilor de proprietate, este posibil să se aplice în persoană, prin intermediul unui reprezentant, site-ul MFC Rosreestra sau prin e-mail.
Cererea va trebui să specificați următoarele informații:
Pentru el trebuie să fie însoțită de:
- Pașaport sau pașaport.
- pașaport tehnic la apartament.
- documente Titlu pentru imobiliare.
- Dacă este necesar - puterea de avocat.
În cazul în care apartamentul nu este pașaport tehnic va trebui să le ceară în ITO.
Pentru informații cu privire la toate modificările necesare pentru a fi introduse în fișa de date (și pe unele dintre ele trebuie să obțină o autorizație prealabilă).
După depunerea cererii verifică informațiile specificate în ea.
Apoi, în cazul în care nu este nimic pentru a preveni, camera este plasat pe contul și atribuit numărul de inventar.
Pe proprietate se eliberează pașaport cadastru.
În ea sunt prezentate o varietate de informații, cum ar fi:
Înregistrare Rosreestra - ghid pas cu pas
Pentru a efectua înregistrarea imobiliare comerciale, trebuie mai întâi să completeze o cerere. Acest lucru se poate face în birou, pe site-ul Rosreestra sau la domiciliu și apoi să trimită o scrisoare recomandată (în funcție de metoda selectată).
Cererea trebuie să specifice:
- În cazul în care proprietarul - o persoană fizică, să indice numele și pașaportul detalii.
Cererea se aplică următoarele documente (originale și copii):
Ajutor. În cazul în care cererea este trimisă prin poștă, copii trebuie să fie legalizată. Originalele în acest caz sunt proprietarii.
Pentru mai multe sfaturi și avertismente
Posibile cauze ale eșecului
- Dacă plătiți o persoană care nu are dreptul să-l.
- Dacă nu aveți oricare dintre documentele necesare.
- În cazul în care cererea conține informații incorecte.
- În cazul în care proprietatea nu este setată pe înregistrarea cadastrală.
Ajutor. După îndepărtarea cauzei poate fi re-aplica pentru înregistrare. Sau, în cazul în care solicitantul consideră că respingerea ilicită, el poate ataca decizia în instanța de judecată.
Ce se poate face în caz de pierdere?
În cazul în care un certificat pierdut de proprietate, care rezultă în Rosreestra, trebuie să le contacteze pentru a obține un duplicat al acestuia. Metodele de tratament sunt aceleași ca și atunci când se aplică. Acesta va costa 350 de ruble pentru persoane fizice și 1000 - pentru organizații. Este scris la punctul 33 din articolul 333.33 din Codul fiscal.
Recuperare pierdut pașaportul cadastrală poate fi în același loc. Restaurarea acestui document gratuit.
După cum puteți vedea, înregistrarea spațiilor și drepturilor de proprietate ale acestuia - proceduri diferite. Acestea sunt realizate separat, cu toate că un singur corp - Rosreestra. Emise și diferite documente: pașaport cadastru și certificatul de proprietate.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!