Conform contractului de teren poate fi stabilită pe ipotecare în măsura în care terenul în cauză în conformitate cu legislația federală nu sunt excluse din circulație sau limitate în circulație.
În cazul în care terenurile transferate în temeiul acordului de închiriere unui cetățean sau persoană juridică, un chiriaș de teren are dreptul de a trimite țara lor ca garanție de închiriere în termenul contractului de arendă cu acordul proprietarului terenului.
Gajul drepturilor de leasing pe terenuri aflate în proprietatea de stat sau proprietate municipală, locatarul unui astfel de teren este permisă în perioada de leasing cu acordul proprietarului terenului. Atunci când închirierea unui teren deținut de stat sau proprietate municipală pentru o perioadă de mai mult de cinci ani de garanție a drepturilor de leasing este permisă fără acordul proprietarului terenului, supus notificării.
În cazul în care cota comună sau proprietatea comună a creditelor ipotecare poate fi instalat numai pe aparținând unui cetățean sau persoană juridică teren alocate în natură a terenurilor deținute în proprietate comună în comun sau în comun.
Subiectul gaj poate fi terenurile deținute de municipalități și zone, proprietatea de stat nu este delimitat, în cazul în care aceste tronsoane sunt proiectate pentru locuințe sau pentru o dezvoltare integrată pentru construcția de locuințe, și a promis să asigure rambursarea împrumutului acordat de către organizația de credit cu privire la regimul de date zone.
Ca un general parcele de regulă cauțiune de stat sau proprietate municipală nu este permisă. Nepermis suprafața de teren parte ipotecare, care este mai mică decât dimensiunea minimă pentru a ateriza pentru diferite scopuri și utilizarea permise.
Caracteristici ale terenurilor ipotecare, care are o clădire sau structură aparținând pledgor. În cazul în care contractul de ipotecă prevede altfel, atunci când ipoteca dreptul terenurilor de gaj se aplică, de asemenea, de a fi în construcție sau pe terenul sau structura clădirii a pledgor. În prezența a acordului, care prevede că localizat sau în construcție pe terenul și deținut de clădirea mortgagor sau structura nu este încorporată în aceeași gajist, The pledgor atunci când blocarea site-ului își rezervă dreptul la o astfel de clădire sau structură și dobândește dreptul de utilizare limitată a unei părți a terenului necesar pentru utilizarea de bunuri imobiliare.
Înstrăinarea unei astfel de clădiri sau structuri către o altă persoană, precum și absența unui acord cu creditorul ipotecar unui alt drept că o persoană poate dobândi terenul ipotecat, sunt limitate.
Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală sau prin contract, terenurile achiziționate prin credit bancar sau alte fonduri organizații de credit sau împrumut țintă furnizate de o altă entitate pentru achiziționarea de terenuri, considerat a fi un angajament al înregistrării de stat a proprietății de la data debitor de teren.
Institutul de Economie și Drept Ivan Kushnir