Pentru a verifica istoricul de credit în doar 5 minute, du-te la acest link
Doriți să continuați cu vânzarea apartamentului său printr-un credit ipotecar, dar sunt miscalculate tem? Vă vom spune despre modul în care foarte vânzarea și procedura de achiziție, care poate fi riscuri de vânzător și dacă să se aștepte apariția capcane.
Potrivit experților din cele mai mari bănci de credit. precum și angajați ai agențiilor imobiliare - vânzări imobiliare cu ajutorul unui credit ipotecar este cea mai sigură opțiune pentru vânzător. Este în această situație, întreaga procedură de la primirea depozitului de a transfera întreaga sumă va fi controlată de către specialiștii băncii pentru un apartament, iar cumpărătorul va avea mai multă responsabilitate.
Comparativ cu tranzacțiile standard, proprietarii pot fi mult mai calm că procedura de vânzare va avea loc fără tampoane. Astăzi, atunci când fraudă pot fi găsite destul de des, este mai bine să semneze contractul în prezența reprezentanților speciali ai băncii, decât să sperăm că cumpărătorul va fi sincer în toate etapele de încheiere a contractului de vânzare.
Numeroase familii au fost în măsură să fie sigur. Pentru acțiunile debitorului în diferite etape ale societății de asigurări îndeplinește bănci - toate acestea garantează pacea sufletească în vânzarea și semnarea contractului.
Cum este procedura în sine? Să considerăm secvența de acțiuni.
- Inițial, veți găsi clientul care vrea sa cumpere un apartament cu ajutorul fondurilor de credit. Tu cheltui inspecție, negocia în termeni de vânzare.
- După aceea, cumpărătorul merge la banca pentru a aplica pentru un credit. și să furnizeze toate documentele necesare. Dacă sunteți un cumpărător viitor, apoi consultați acest articol. în cazul în care sunt cele mai bune condiții pentru creditele ipotecare în acest an.
Din documentele necesare:
- pașaport tehnic,
- pașaport cadastru,
- plan etaj,
- explicaŃie, care trebuie să fie solicitate de ITO.
În plus, remodelarea în cazul în care apartamentul a fost făcut. este necesar să se legalizeze, în caz contrar, banca nu va merge afacere greșit. Amintiți-vă că apartamentul nu ar trebui să fie prescris de persoane (solicitat extras din casa cărții), în cazul în care proprietarii de câteva - trebuie să obțină acordul scris al carcasei din vânzarea fiecăreia dintre ele.
- a avut loc în continuare evaluare imobiliara - preocupare a unui cumpărător, el plătește ei. Concluzia experților este de asemenea transmis la banca.
Procedurile de evaluare a Pasaj precede acordul creditorului la încheierea tranzacției. Dacă sunteți riscuri de asigurare ipotecare la proprietatea de stat lichid de conservare, asigură banca o rentabilitate a investiției în cazul unor probleme cu plățile de la debitor.
Contractul de asigurare se încheie și plătite de către cumpărător. Dar, în cazul producerii evenimentului asigurat, înainte de schimbarea de proprietate, restituirea va primi proprietarul actual al proprietății.
- În cazul în care banca aprobă cererea, va intra cu cumpărătorul unui contract de vânzare, și să-l asigure de un notar.
- În continuare, urmați banca, pentru a primi banii și să predea cheile și toate documentele necesare pentru cumpărător.
În ceea ce ar putea fi riscurile și capcanele? Cele mai frecvente - este de sincronizare, ca Unele bănci Perioada de aplicare dependență poate dura până la 2 săptămâni, iar transferul de fonduri poate fi realizată în doar câteva zile după înregistrarea unui gaj (apartamentul) și asigurarea acesteia.
În plus, ar trebui să ia în considerare cu atenție alegerea evaluarea companiei, nu judeca greșit pe suma pe care a primit pentru apartament. La urma urmei, în cazul în care evaluarea vă va spune o valoare de piață mai mică decât cea pe care o cer de la cumpărător, banca va aproba cea mai mică dintre sumele, iar cumpărătorul nu poate avea fonduri pentru a achiziționa proprietatea dumneavoastră.
Cum de a cumpăra un apartament în ipotecare?
Pentru a începe, trebuie să se aplice pentru un credit ipotecar. Acest lucru se poate face prin intermediul formularului online de pe site-ul web al băncii sau în cea mai apropiată filială.
După aprobarea cererii și primirea unei decizii pozitive, începe pentru a căuta o proprietate adecvată. După șederea lui, să colecteze toate documentele necesare pentru imobiliare și să le ofere la banca.
Apoi, va semna un contract de credit, dreptul de a înregistra proprietatea lor achiziționate în Rosreestra și a obține un împrumut acasă.
În cazul în care apartamentul este achiziționat pe ipotecare. și datoria nu ați plătit, vânzarea va fi posibilă numai cu pot fi găsite aprobarea detaliile bancare aici. În plus, vânzarea unui apartament printr-un credit ipotecar pe care nu ar trebui să dea nimănui documentele originale pe proprietatea de a face bani.
Dacă vrei să știi unde este mai bine să investească bani pentru a face acest an, apoi urmați acest link .Dacă sunteți interesat de contribuții, apoi face cunoștință cu cele mai bune oferte care vă puteți bizui aici.
Dacă doriți să învățați cum să obțineți un împrumut fără a da? Apoi urmați acest link. Dacă aveți o istorie de credit de rău, iar băncile refuzați, atunci cu siguranta ai nevoie pentru a citi acest articol. Dacă doriți doar pentru a aranja un împrumut în condiții avantajoase, atunci vă rugăm dați clic aici.
Dacă doriți să obțineți un card de credit, apoi urmați acest link. Alte intrări pe acest subiect se uite aici.
Soțul meu și câțiva litri. Am luat înapoi un credit ipotecar prin economii. Mai degrabă a primit un împrumut de 2 milioane de $ pentru un apartament într-o casă nou construită și chiar au o mică parte în numerar (200 000 de ruble) și apoi să plătească o bancă lunară la 12 000 de ruble, și, astfel, va plăti încă 15 ani. Curând ne conduce la casele lor, și în cele din urmă a scăpa de rudele enervante. Am trăit cu sora ei în familie un apartament părinți.
În primul rând prietenii tăi trebuie să știe dacă există un program, de exemplu, familiile tinere, etc. la sută dintre ei. semnificativ mai mici. Uneori, aceste programe oferă o regiune sau o banca in sine. Știu că există programe Sberbank. Gazprombank poate fi vizualizat% cred că mai mare banca, cu atât mai mare procentul de programe și opțiuni. tarife.
Ca sistem de credit bancar și afectează sufletele oamenilor? Când pot obține un împrumut? Iar atunci când nu poate lua!
Avem aproximativ o lună să se uite prin oferte de bănci diferite, dar în cele din urmă stabilit pe „VTB 24“. Termeni democratice. Pentru rata a fost relativ scăzută, nu este necesar să se facă o plată uriașă în jos. Am rata a fost de 12,5%. Termen de plata - 10 ani, în caz contrar, rata va fi crescută. Dar am cumpărat un dormitor, astfel încât prețul nu este la fel de mare ca în piesa copeică, de exemplu.
În această problemă, trebuie să cântărească totul corect, ipotech.zaym această obligație nu este de un an, astfel încât atunci când aleg o bancă, este de dorit să se colecteze mai multe informații. Din partea mea, eu pot sfătui VTB 24. condiții complet transparente pentru împrumut, programul de credit ipotecar alegere, în funcție de venitul tau. dokumtov minimă de înregistrare. Rata Referonsirovaniya constantă și nu variază cu inflația. Cred că acest lucru este cele mai bune condiții care pot găsi consumatorul.
Pentru vânzătorul Apartments- este una dintre modalitățile cele mai fiabile de vânzare. Din moment ce aproape tot ceea ce se întâmplă sub controlul băncii. Principalul lucru nu este de a pierde la costul apartamentului, care este, contactați compania de evaluare dovedite. Ei bine, în orice caz, dacă nu vă place prețul sugerat, este posibil să se renunțe la afacere. Orice fără a pierde. Iar faptul că momentul luarea în considerare a băncii poate fi de două săptămâni, așa că apartamentele sunt vândute, mai degrabă decât un scaun. Practic, nimeni nu efectuează astfel de tranzacții într-o singură zi. Am căutat în apartament timp de aproximativ șase luni. Nu am putut găsi o variantă normală a prețurilor de calitate-district.
Procedura mi se pare mai sigur sau ceva, dar este încă aici, în România, de creditare ipotecară nu este la fel de mult ca în aceeași America, există% este mult mai mic (aproximativ 4-6%), și avem un 20- 25%, ceea ce limitează din nou deciziile corecte.
Poate cel mai important lucru aici nu este doar pentru a găsi un client pe cont propriu, să negocieze, etc. dar faptul că banca a aprobat cererea, în caz contrar va trebui să repete procedura din nou. Examinarea nu este întotdeauna o astfel de lung, în general 2 săptămâni - este rar în cazul în care, cu o săptămână maximă - în bancă obișnuită, răspândite în România este considerat norma sau ceva.
Deci, ideea nu este rea, este important să se incarnare competente, și „gotchas“ Nu văd în această situație.
Acum, pentru a găsi un client pentru un credit ipotecar, pur și simplu pentru că nu toată lumea este în măsură să plătească imediat aproximativ 8 milioane de ruble pentru un apartament obișnuit din Moscova (cel puțin), astfel încât ipotech.zaym și acum se bucură de popularitate. Cel mai dificil lucru în această situație - să aștepte pentru aprobare bancar și-doc asigura la notar (banda roșie), și întreaga procedură este sigură, cea mai rentabilă și mai ușor de a planifica în execuție, dacă sunteți proprietarul. Principalul avans pentru a studia mai mult o întrebare în ceea ce privește modul în care să-și vândă apartamentul său, care a fost o dată a cumpărat în ipotecare.
În principiu, totul este clar acum, și nu așa de rău. Principalul lucru - să știe în avans termeni băncii luarea în considerare a cererii și nu dă nimănui originalele pentru a face bani. Un mare plus este faptul că cea mai mare parte designul dokumtov cade pe umerii cumpărătorului, nu prodavtsa.Kogda a vândut apartamentul său pentru a fi oferit în acest fel, dar am refuzat din ignoranță. Dacă cineva de genul asta a explicat totul, atunci!