Vânzările de credite ipotecare făcute în același mod ca și pentru numerar, cu singura diferență - este necesară tranzacția pentru a colecta un set mare de documente, iar vânzătorul va primi banii un pic mai târziu decât într-o tranzacție cu numerar.
Vanzare apartament necesită riscuri minime ipotecare. Cel mai rau lucru este ceea ce poate fi întâlnită în cazul în care, în cazul transferului de fonduri către vânzător la licența băncii va fi luat, și el va înceta să mai existe. Sau la terminarea tranzacției poate fi destul de a pierde o sumă mare de bani. Având în vedere aceste riscuri, vânzarea unui apartament pe credit ipotecar nu este un lucru teribil, deoarece băncile moderne sunt ferm pe picioare și privarea de licență este foarte rară.
Vanzare apartament pe ipotecare, argumente pro și contra. Pro:
1. Participarea la Banca a tranzacției prin care a redus multe riscuri.
2. Toate documentele cumpărătorului și vânzătorul sunt verificate cu atenție serviciul de securitate bancară.
3. Vânzătorul, există garanții financiare suplimentare.
4. Riscul de eșec al tranzacției este redusă.
Printre dezavantajele pot fi menționate numai durata tranzacției, pentru creditarea ipotecară crește foarte mult. Cât timp este vânzarea unui apartament pe credit ipotecar? În mod similar, este imposibil să se răspundă, depinde de gradul de pregătire al vânzătorului și dacă toate documentele colectate de către părți. Dar, de obicei vinde un apartament pe ipotecare durează o lună sau două mai mult decât afacere de obicei.
În cazul în care vânzătorul în avans pentru a pregăti toate documentele de vânzare de apartamente ipotecare va avea loc mult mai rapid. Ai nevoie de a colecta:
1. Toate documentele din apartament (constitutiv).
2. Copii de pașapoarte a tuturor proprietarilor de proprietate (certificate de naștere).
3. Ajutor din ITO.
4. apartamente plan.
5. Legendă.
6. Casa de carte (extract).
7. Contul financiar (copie).
Dacă printre proprietarii au copii care nu au atins vârsta majoratului, vânzarea unui apartament pe documentele ipotecare și necesită mai mult de tutelă.
Achiziționarea și vânzarea de apartamente ipotecare se efectuează numai în cazul în care carcasa aprobă banca furnizează banii cumpărătorului. Ca urmare a răspunsului pozitiv al băncii, contractul de împrumut este semnat și tranzacția.
Cum de a aranja vânzarea de apartament pe ipotecare? Destul de simplu. În cazul în care banca a primit un răspuns pozitiv la împrumut, a emis un contract inițial de vânzare între părți, în același timp, a plătit o taxă inițială. Mai mult, atunci când un împrumut bancar preparat se face contractul principal. Etapa finală este primirea vânzătorului, precizând că a primit întreaga sumă de bani. Acesta este modul în care vânzarea unui apartament pe ipotecare.
În general, schema de vânzare a unui apartament pe ipotecare este după cum urmează:
1. Cumpărătorul oferă vânzătorului un avans.
2. După aceea, vânzătorul poate oferi cumpărătorului toate documentele necesare pentru bancă.
3. Banca a elaborat un raport de evaluare.
4. Asigurări și Banca dea acordul și să se pregătească contractul de vânzare.
5. Pentru a fi semnat contractul de vânzare.
6. Există o înregistrare.
7. Cumpărătorul se eliberează un certificat de a cumpara o casa.
8. Vanzatorul a emis bani pentru un apartament.
Prin aceste bănci pot deținute în condiții de siguranță de vânzare la apartamente ipotecare VTB 24, Sberbank din România.