Oraș eveniment Laikovo
20% reducere! Oferta este limitată. Permiteți-vă să trăiască pe rubla! Ipoteca 7,4% pentru întreaga perioadă! Pentru o viață sănătoasă și fericită!
Oraș eveniment Laikovo
20% reducere! Oferta este limitată. Permiteți-vă să trăiască pe rubla! Ipoteca 7,4% pentru întreaga perioadă! Pentru o viață sănătoasă și fericită!
Ipoteca 8% pentru întreaga perioadă! Reduceri de până la 12%! Trăiește în frumusețe!
Documentele în apartament pot fi restaurate, dar este mai bine inițial să aibă grijă de siguranța lor.
Imagine Sursa: Photobank Laurie
Situații în viață sunt diferite: reparații, mutare, incendiu, efracție ... Uneori se întâmplă ca proprietarii rezultatul nu poate găsi documentele pe casele lor. Ce se poate face în acest caz? Este posibil pentru a restabili datele de hârtie și cât de grave sunt pierdute? Acest portal MetrPrice.ru vorbit cu piața imobiliară experți.
Documentele care trebuie să prețuim
În primul rând, să înțeleagă, care sunt tipurile de documente la apartament.
„Din punct de vedere legal, există două tipuri de documente: constitutiv și pravopodtverzhdayuschie. - spune Maria Litinetskaya, managing partner al "Grupului Metrium". - Primul tip include contractele de vânzare, cadou, schimb, DDU, certificatul de moștenire. Adică, documentele care atestă apariția apartamentului. " Prin documente de titlu include, de asemenea, contractul de privatizare și decizia instanței, spune Natalia Shatalina, CEO-ul „MIEL-Nou“.
Prin valori mobiliare pravopodtverzhdayuschim includ un certificat de proprietate, care, respectiv, ce confirmă dreptul de posesie apartamentul.
Astfel, în conformitate cu Natalia Shatalina, proprietarul trebuie să păstreze următoarele documente:
- certificat de proprietate al apartamentului;
- documentul pe baza căruia dreptul de proprietate;
- pașaport cadastru la apartament;
„De asemenea, ar putea dori să păstreze documentele care confirmă achitarea prețului spațiilor rezidențiale, în cazul în care apartamentul a fost achiziționat pe baza unei tranzacții plătite, precum și date despre produs,“ - rezumă expert.
Ce trebuie să faceți dacă vă pierdeți documente în apartament
Să presupunem că situația a fost de așa natură încât au fost pierdute / furate, etc. documente pentru locuințe - în special oamenii se tem de pierderea certificatului de proprietate. Ce se poate face în acest caz, și cât de severă ar putea fi consecințele?
Maria Litinetskaya ( "Grupul Metrium"):
„În cazul pierderii documentelor de titlu pentru deținătorul lor de recuperare se poate aplica controlul Rosreestra în cazul în care sunt stocate fișierele. Pentru a face acest lucru, proprietarul apartamentului pentru a scrie o cerere de informații conținute în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea. O cerere poate fi depusă personal sau prin intermediul site-ul oficial al Registrului rus, precum și prin MFC. Veți avea nevoie de un pașaport și o chitanță de plată a serviciilor pentru a restabili documente. Copii ale documentelor solicitate sunt efectuate în termen de cinci zile lucrătoare, costul de recuperare este de 200 de ruble.
Este posibil ca orice Rosreestra, nici Departamentul de documente de proprietate ale orașului, nu s-au păstrat. În acest caz, copia documentului poate fi:
- la notar, care a proiectat afacere;
- autoritatea publică, care a emis proprietarul documentului din titlu;
- dezvoltator cu care a fost încheiat contractul;
- consiliul de HCC în cazul în care dreptul de proprietate a luat naștere ca urmare a aderării la HBC.
În cazul în care acesta a fost pierdut documentul pravopodtverzhdayuschy - un certificat de proprietate, veți avea nevoie de documentele de înregistrare. Cu ei, ar trebui să contactați Rosreestr prin furnizarea de o chitanță de plată a taxei și pașaport. Taxa pentru un certificat de restaurare a dreptului este de 350 de ruble pentru imobiliare. "
Moscova nouă: toate proiectele de capital în construcție în raioanele, din cele mai accesibile pentru exclusive
Unde altundeva poți găsi documentele cu privire la locuințe
Timur Chanyshev avocat:
Ca regulă generală, la 15 zile după certificatul este eliberat, care conține informațiile conținute în certificatul original de înregistrare de stat a drepturilor. Cu acest certificat trebuie să contactați Rosreestr eliberarea certificatului duplicat de înregistrare de stat a drepturilor. Documentul este emis aproximativ o lună. "
documentele furate în apartament? Declară la poliție!
În cazul în care certificatul de înregistrare de stat a drepturilor la apartament a fost pierdut prin furt. trebuie să raportați imediat la agențiile de aplicare a legii și Rosreestr pentru a preveni frauda, spune Timur Chanyshev. Nu se poate închide ochii la această problemă - consecințele pot fi foarte neplăcute, până la pierderea de locuințe.
Ei bine, dacă ai făcut totul corect, starea în cazul în care este necesar, cât mai curând posibil, și apoi cere documente noi, nu este nimic în neregulă cu pierderea sau pierderea de valori mobiliare într-un apartament acolo. Va trebui, desigur, să ia timp să plătească o mică taxă - dar totul și va fi limitat.
Feriți-vă, escrocii!
Dacă sunt lăsați fără documente de la apartament, trebuie să se înțeleagă că, chiar și în cazul unei pierderi simple, acestea pot cădea în mâinile infractorilor. „Evazioniștii, având în mână originalul certificatului, se poate concluziona în conformitate cu diferite tratat, - spune Alexander Lunin, senior manager al Departamentului de companie de locuințe secundare“ ABC de locuințe“. - De exemplu, plata contractului în avans pentru un apartament, chirie apartament, etc. Apoi, ei dispar. Înșelați de către cumpărător sau chiriaș este puțin probabil să găsească un trișor, dar proprietarul va găsi sigur. Prin urmare, în cazul pierderii și furtului de documente de titlu, precum și certificatul de proprietate ar trebui să fie raportate la poliție și să scrie o declarație în Rosreestr despre acest fapt. Poate că ne va salva de la consecințe negative mai grave. "
Potrivit Natalia Shatalina ( „Dezvoltare MIEL“), vă puteți proteja în continuare vă: într-o declarație cu privire la pierderea documentului (trimis la Rosreestr) indică faptul că orice acțiuni de înregistrare cu documente pierdute sunt interzise fără prezența personală a proprietarului solicitantului.
Ceva este mai bine să nu-și piardă
Astfel, în general, cele mai multe dintre documentele din apartament pot fi restaurate - iar această procedură este pe deplin depanat. Dar, dacă aveți nevoie de complicații suplimentare? Este mai bine să se aplice inițial tuturor titlurilor de valoare mai îndeaproape, păstrați-le într-un loc sigur - și apoi restaurați-le, așa cum se spune, nu este necesar.
Citește și: Cum înșelați astăzi pe piața imobiliară