Obținerea unui certificat de proprietate - acesta este doar primul pas spre o viață liniștită în apartament cumpărat. Există o serie de formalități care trebuie să treacă prin proprietar nou format dreptul de a întocmi documentele pentru un apartament. În acest articol, vom dezvălui toate detaliile pe care ar trebui să ia în considerare să vă reînnoiți dreptul de apartament.
După semnarea contractului de vânzare și de a face bani în seif, ar trebui să se supună unor astfel de măsuri ca:
Luați în considerare nuanțele acestor pași importanți.
Acceptarea de transmisie. Împreună cu dreptul de proprietate de la proprietarul anterior la noul și să treacă, și datoria de a menține un apartament. Acest fapt se înregistrează în timpul semnării remiterii.
Acceptarea de transport să fie permisă în formă liberă. Dar, asigurați-vă că pentru a specifica:
Prin semnarea actului de acceptare și de transfer, cumpărătorul este de acord să ia un apartament în aceeași stare în care este în acest moment. Actul de asemenea, a făcut un semn cu privire la absența creanțelor reciproce ale părților.
La înregistrare pentru documentația apartament trebuie să acorde atenție, de asemenea, la următorul. În cazul în care apartamentul este achiziționat de la dezvoltator și cumpărătorul orice pretenție cu privire la starea, atunci actul este susținută de cerere, care este descris în detaliu esența revendicărilor. Textul Legii, o notă de faptul că el ia avânt numai după eliminarea acestor neajunsuri. În actul, se recomandă să facă informații cu privire la așezările între cumpărător și vânzător.
Atunci când cumpără o casă în noua clădire la actul de transfer și de foi de observație de acceptare atașat cu note de defecte identificate, precum și data scoaterii lor. Verificați acasă a primit mai bine în timpul zilei, deoarece lumina naturala pentru a vedea mai bine defectele. În cazul în care inspecția este încă loc în întuneric, se recomandă să aducă o lanternă puternică, pentru că în apartament nu poate avea lămpi sau becuri.
Efectuarea de documente pentru un apartament nou, ar trebui să acorde o atenție la:
- starea pereților și tavanelor, și anume planitate lor, prezența defectelor și fisuri, devierea de la planul de mai mult de 5 mm, golurile dintre dale de podea, rostuire densitatea și absența golurilor;
- puterea de stat (toate prizele și switch-uri ar trebui să funcționeze);
- ferestre de stat și hardware fereastră;
- starea sistemelor de alimentare cu apă și de canalizare, agent termic, gaz, comunicații;
- operarea de ventilație și de fum conducte.
Complet nou design al apartamentului nu este încă complet, dar cu semnarea primirea și transmiterea responsabilității pentru proprietate este investită în cumpărător. Acest act va avea nevoie de un nou proprietar pentru eliberarea de proprietate a unui apartament într-o clădire nouă.
chiriaș responsabil este un solicitant de a depune o cerere la biroul de pașapoarte. Atunci când dreptul de proprietate partajat, fiecare dintre deținătorii trebuie să își dea acordul pentru reînnoirea contului personal și financiar. Chiriașul principal va fi indicat pe chitanța de plată a serviciilor comunale.
Atunci când cumpără un apartament pe piața secundară va trebui să prezinte biroul de pașapoarte la noul loc de aplicare relevante de ședere. Veți avea nevoie, de asemenea, un pașaport, un contract de vânzare și certificatul de proprietate. Fiecare proprietar al unei părți din imobil (în cazul dreptului de proprietate) trebuie să prezinte o astfel de declarație.
Apoi, aveți nevoie pentru a merge la biroul de locuințe pentru ajutor cu privire la numărul de persoane înregistrate în apartament. Următoarea instanță - a EIRTS (Unified Centrul de informare și de soluționare a), în cazul în care, în primul rând, verifica prezența arieratelor de chirie. În aceeași organizație a depus o cerere de reînnoire a contului financiar în noua gazdă.
Important. În cazul în care documentele sunt depuse după înregistrarea noului loc de reședință, fără ajutorul numărului de locuitori, apartamentul va înregistra două noi proprietar. Pentru a evita o astfel de situație, contul personal trebuie să re-registru de înregistrare.
permis de ședere. Efectuarea de documente în apartament, de asemenea, trebuie să știe că grazhdaneRumyniyapo obligat legal să înregistreze locul de reședință și locul de reședință în interiorul țării. Această problemă este instituția de înregistrare, dar ștampila în pașaportul obiceiul de înregistrare de apel multe. Pentru mai multe informații: înregistrările de înregistrare sunt menținute diviziunile teritoriale ale Serviciului Federal de Migrație.
Apartament Residence, casa privata poate fi birou, dormitor și alte case și cazare specializate. Pentru a înregistra un nou loc de reședință trebuie să fie în perioada de 7 zile. O declarație scrisă împreună cu pașaport din titlu (certificat de nastere pentru copii sub 14 ani) este alimentat către autoritățile de înmatriculare. Copiii sunt înregistrate la cererea reprezentanților lor legali (părinți, tutori). Pentru a vă înregistra, prezența personală, dar, în unele cazuri, cum ar fi atunci când locatarul este pacienții sau se află în străinătate țintuite la pat, înregistrat de o procuri notariale cu înregistrarea corectă și radierii, precum și dreptul de a semna documente. Reguli de obținere a unor astfel de procuri de la pacienți imobilizați pot varia în diferite raioane.
Declarație de demontare de pe contul de înregistrare este mai bine să problema pe cont propriu. documente de circulație între departamente de servicii de înregistrare este destul de lent. În acest sens, situația poate apărea atunci când o persoană este scris în două locuri.
deducere fiscală pentru achiziționarea unui apartament este stabilit în Codul fiscal. Pentru a obține o deducere fiscală, trebuie să se aplice la biroul fiscal aplicația corespunzătoare, sub formă de 3-PIT și alte documente. Valoarea taxei va merge la contul după verificarea documentelor. Puteți oferi, de asemenea, un angajator cu o declarație și un aviz de la biroul fiscal, care confirmă dreptul de deducere. Aceste documente sunt baza pentru angajator nu de a reține impozit din salarii până la sfârșitul anului calendaristic.
Lista documentelor de înregistrare a deducerii impozitului pe proprietate:
- declarația de venit de la fața locului (mai multe locații) locul de muncă (Formularul 2-PIT);
- Certificat de stat. înregistrarea proprietății, contract de vânzare sau de investiții de capital, actul de recepție și transmitere;
- Dovada încasărilor de cheltuieli financiare;
- contract de credit, programul de plată a contribuțiilor, extras de cont de cont de credit pentru întreaga perioadă;
- o cerere de diviziune a acțiunilor de o deducere de proprietate, o copie a certificatului de căsătorie, copie a pașaportului soțului (cu înregistrarea proprietății comune a soților);
- pașaport și TIN;
- detaliile despre contul bancar sau o copie a legitimației de acces;
- Declarația cu privire la un 3-PIT pentru perioadele anterioare (dacă aveți unul).
În cazul în care suma deducerii fiscale depășește valoarea impozitului pe venit, deducerea restul merge la următorul an calendaristic.
În concluzie, cele de mai sus sunt susținute de un memento, constând din șapte pași pe documentele de înmatriculare pentru un apartament: