Prin donație, puteți aranja donarea de apartamente de la donator la donatar (Art. 572 din Codul civil).
În cele mai multe cazuri, aceasta se face între rude. Dar, o dorință în acest caz, este insuficientă pentru a executa și înregistra un apartament în mod corespunzător. Numai după un apartament de inregistrare va deveni proprietatea donatarul.
Registrul de stat al costului serviciilor
De multe ori este necesar să se ridice în picioare pentru a obține o confirmare de primire, și apoi să ia un viraj pentru prezentarea documentelor. Pentru a nu pierde timpul furniza informații cu privire la taxa de stat.
Tabel. Taxa pentru procedura de tranzacție de înregistrare
Plata taxei de stat se efectuează în detrimentul Registrului rus, chitanța poate lua site-ul organism. De asemenea, atunci când plătiți, trebuie să facă o copie a documentului de plată.
Lista documentelor pentru înregistrarea de apartamente contract de donație
Înregistrarea este necesară pentru a promova donatarul nu a pierdut timp și energie pentru demonstrarea și proprietatea a trecut la proprietatea lui ca un cadou.
Pentru a efectua această procedură, se referă la departamentul teritorial al autorității de înregistrare de stat, și servesc documentele de înregistrare:
- Declarație părțile au convenit cu privire la înregistrarea drepturilor de proprietate la apartament;
- primirea de plată a taxei de înscriere;
- pașaportul donatorului și donatarul;
- contract în trei exemplare;
- Pașaport la apartament;
- un certificat de la TIB privind evaluarea apartamentului;
- Un certificat de la biroul fiscal, care la donatorul nu mai arierate fiscale;
- un extras din casă;
- certificat care să confirme dreptul de proprietate asupra apartamentului donatorului;
- Informații despre condițiile de viață într-un apartament donat;
- document în care soțul sau ruda donatorului este de acord cu donarea unui apartament, care este în proprietatea lor comună;
- În cazul în care documentele sunt depuse reprezentative, furnizarea de documente care confirmă astfel de competențe;
- Dacă partea de tranzacție este un minor, va necesita consimțământul reprezentantului său.
Dedicația în plus față de procedura de înregistrare obligatorie de stat trebuie să fie elaborate în mod corespunzător și să conțină componentele necesare:
- Datele cu privire la subiect cadou;
- Părțile la tranzacție;
- documente care confirmă dreptul de proprietate al donatorului.
În cazul în care contractul este întocmit în mod corespunzător și nu conține informațiile necesare, atunci registratorul de stat nu poate accepta documentele sau să suspende procedura de înregistrare de stat.
Într-un astfel de caz, nu pierde timp, cel mai bine este să se consulte un profesionist calificat, care cunoaște complexitatea și particularitățile unor astfel de acorduri.
procedura de includere în baza de date
Pentru a realiza acest pas este de a contacta Rosreestr care efectuează înregistrarea proprietății de bunuri imobiliare, și ca urmare produce un certificat. În ceea ce privește orașul Moscova, apoi înregistra dreptul de proprietate poate fi în Biroul Serviciului federal de înregistrare la Moscova.
Proprietatea asupra apartamentului după prezentarea documentelor înregistrate în Registrul de stat unificat a drepturilor.
Dedicația va fi considerat încheiat numai după procedura de înregistrare de stat.
Până în prezent, am creat un centru multifuncțional, care, de asemenea efectuat procedura. La centrul, veți obține cardul în terminal, de așteptare pentru operatorul de apel și de a înmâna documentele.
- verificări ale documentelor, disponibilitatea chitanțele și acuratețea informațiilor în contractul de donație;
- Acesta oferă un document, pe care părțile au semnat;
- emite o chitanță pentru un document cu indicarea datei și ora exactă.
plata taxei de stat este confirmată emisă de o chitanță bancar sau casier.
Confirmarea plății taxei poate fi, de asemenea, găsite în sistemul de informații de stat bază de date a plăților de stat și municipale. Solicitantul nu poate furniza o chitanță care să confirme plata taxei de stat.
Dacă există o confirmare că ați plătit taxa, confirmă în continuare nu este necesar să se documenteze sistemul de informații al statului.
În cazul în care, împreună cu documentele cererii și primirea plății taxei de stat sau de plata ei nu a fost prezentată ar trebui să fie efectuată după depunerea documentelor, data primirii cererii și documentele vor fi considerate ca furnizarea obligațiilor de plată sau pentru a obține informații cu privire la registratorul de stat a plății.
Caracteristicile contractului de donare, a se vedea aici.
Dacă această informație nu este disponibilă în sistemul de informații al statului și primirea nu a fost dat, Rosreestr nu acceptă documente.
După adoptarea documentelor și check-in are loc la momentul specificat în primire.
În această dată trebuie să apară în Rosreestr cu un pașaport și o confirmare de primire. Este de dorit să se obțină documente în timp sau în termen de câteva zile de la notificare, ca la sfârșitul lunii documentele vor fi trimise la arhiva.
înregistrarea de stat se efectuează în această ordine:
- Acceptarea documentelor registratorul de stat.
- Efectuarea examinării juridice a documentelor prezentate, verificarea documentelor de autenticitate, precum și la lipsa diferențelor dintre drepturile care sunt menționate în documentele și drepturile care sunt înregistrate în apartament, precum și verificarea documentelor pe această temă dacă nu poate fi refuzată înregistrarea.
- Informațiile solicitate sunt introduse în baza de date unificata Registrul de stat numai după ce documentele vor fi verificate pentru prezența motivelor de refuz al înregistrării.
- Persoana de contact pune inscripția de pe documentele de titlu.
- Donatarul se eliberează un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate.
Pentru a înregistra o parte la contract trebuie să se aplice la Rosreestr și scrie o declarație. Atașat documentele menționate mai sus, care sunt necesare pentru această procedură.
Documente în termen de 10 zile lucrătoare de la data depunerii se eliberează solicitantului personal la prezentarea unui pașaport, sau pot fi trimise prin poștă scrisoarea înregistrată.
La depunerea documentelor de către solicitant a predat o chitanță pentru documente, și se specifică data exactă a primirii lor.
Ca urmare a înregistrării unui certificat de înregistrare de stat a drepturilor sau a unui extras din Registrul unificat, confirmând transferul drepturilor la apartament de la donator la donatarul.
durata procedurii și data transferului dreptului la locuință
Donatarului devine proprietarul apartamentului din contractul de donație de înregistrare de stat, și în conformitate cu modificările recente ale legii - de la data intrării în Registrul de stat unificat a drepturilor.
Acum, cu toate acestea, ea a înregistrat numai transferul de proprietate de la un donator la un donatar. Pentru a desființa înregistrarea contractului de vânzare și de închiriat. În cerința GKRumyniyaotsutstvuet de notarială obligatorie a tranzacției.
Conform modificărilor introduse în acordul se consideră încheiată din momentul înregistrării de stat. Acest lucru înseamnă că, pentru a aplica la notar poate doar în mod voluntar.
Referindu-se la notar, aveți dificultăți suplimentare de natură materială, precum și necesitatea de a colecta pachet suplimentar de documente.
Avantajul acordului la donatarul este lipsa oricăror obligații, acordul este gratuit.
De asemenea, spre deosebire de o voință, proprietatea se transferă după semnarea documentului, și nu după decesul persoanei care transferă dreptul de proprietate asupra apartamentului.
Prezentatorul poate face acordul o anumită condiție, după apartamentul care devin proprietatea donatarul.
Înregistrarea este o protecție suplimentară la transferul dreptului de proprietate al donatorului, prevede recunoașterea formală a proprietății, care este susținută la nivel de stat.
Noile caracteristici au simplificat procedura, respectiv, acum cetățenii au posibilitatea de a merge la o agenție și înregistrați ca o tranzacție, precum și drepturile care decurg din această tranzacție.
Plus la procedurile de înregistrare sunt perioadă relativ scurtă de timp, doar 10 zile după ce au devenit proprietarul apartamentului donat.
Trebuie remarcat faptul că există un anumit cazuri zădărnici în cazul în care este imposibil să dea un apartament (articolul 575 din Codul civil.):
- În cazul în care donatorul - sau minori se confruntă cu incapacitate de muncă.
- Dă apartamente angajaților din instituțiile de învățământ. pacienții facilitate de asistență medicală, funcționari publici. Cadourile sunt recunoscute de proprietate federale dacă valoarea lor este mai mult de 3000 de ruble
- Între organizații comerciale.
Avantajul încheierii contractului de donație este că fapta de cadou, de regulă, este de necontestat și are următoarele aspecte distincte:
- Atunci când face un apartament de donație nu va împărtăși soții într-un divorț.
- Impozitul pe venit între rude apropiate nu sunt plătite, ceea ce înseamnă că puteți salva o sumă destul de mare.
- Acordul va intra în vigoare imediat după semnare.